またまた注文住宅を建てた方にインタビューをしてまいりました。
今回、取り上げるハウスメーカーは…「一条工務店」です。
数あるハウスメーカーの中でも、最も住宅展示場への出展数が多いハウスメーカーとして有名です。着工数も、出展数も右肩上がり。安定した経営力が感じられます。
そんな一条工務店の人気の秘密は、ずばり「住宅性能の高さ」なのです。
一条工務店は高気密、高断熱、免震技術など性能面の評価が高いのが特徴です。
この記事では実際の見積もりまで公開しまして、リアルな一条工務店の費用についても解説していきます。一条工務店の坪単価についても詳しく解説！4つの事例から一条工務店のリアルな坪単価に迫っていくよ。
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ゲストのプロフィール
- お住まい：山口県下松市
- 年齢：30歳
- 家族構成：夫婦 子供1人(10ヶ月)
- 世帯年収：800万程度
- 依頼したハウスメーカー：一条工務店
一条工務店を選んだ理由を教えて！
一条工務店を選んだ理由や、選んで良かったと思うポイントについて伺いました。
一条工務店に決めた理由
住み心地を重視して一条工務店に
とにかく住みやすく、掃除しやすく、おしゃれな家が欲しかったので、一条工務店を検討しました。
そして、建築士さんがとてもいい人だったことと、住みやすそうな印象を受けたのが契約の決め手でした！
営業マンの印象はどうでしたか
迅速な対応でした
共働きで夜しか打ち合わせできないときも時間を合わせてくれました。また、営業時間以外に連絡したときもレスポンスがすごく早かったです！！
一条工務店を選んで良かったポイント
やっぱり住みやすい！
備え付けの収納が多いので、特にタンスや棚を買わずに済みました！また気密性が良いので、エアコンも効きやすくて光熱費がすごく安い！まだ床暖房は使わずに済んでいます。
比較検討したハウスメーカーについて
▼大和ハウスで建てた方へのインタビュー記事もあります。
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大和ハウスの見積もり公開｜36坪3,350万円の事例
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一条工務店でどんな平屋を建てたの？
一条施主さんが建てたマイホームについて伺ってみました。
マイホームのコンセプト
「シンプルイズベスト！でもおしゃれ♡」
家づくりでこだわった点
- とにかく住みやすいこと(住んでからのコストなど）
- 掃除しやすい家
お気に入りの間取り
お気に入りポイント
- 勾配天井
- お風呂が広いこと
- 家電収納型カップボード
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- 勾配の天井①
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- 勾配の天井②
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- 広々としたお風呂
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- 家電収納型カップボード
一条工務店の平屋の間取りお見せします
18.75帖のLDK、7帖の主寝室、5.33帖の洋室が2部屋、ウォークインクローゼット、水回り。
間取り＆土地情報
- 世帯数：1世帯
- 階数：平屋
- 間取り：3LDK
- 土地面積：64坪
- 建て坪：27.52坪
- 延べ床面積：27.11坪
延べ床面積は27.11坪ですね。
平成28年度の調査によると、山口県で建てられた注文住宅の平均延べ床面積は37.0坪ですから、一条施主さんのおうちはやや小さめのおうちであると言えます。
▼都道府県別平均延べ床面積一覧表はこちら。
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注文住宅の平均的な坪単価と平均延べ床面積を都道府県別で公開！
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選んだ商品はアイスマート
引用：一条工務店HP
一条工務店の平屋はおいくら？
- 当初の予算：土地建物込みで3500万
- 土地代：933万
- 建物代(本体工事費)：18,423,027円
- 付帯工事費：4,597,556円
- 土地代を含む総費用：3650万(土地建物外構込)
- 用意していた頭金：頭金無しで契約金10万円のみ
- ご両親からの資金援助：家具の購入費として100万
- 住宅ローンの借入額：3700万円
- 月々の返済額：77419円
プチまとめ！
世帯年収800万円の一条施主さんは、延べ床面積約27坪・3LDK(18.75帖のLDK、7帖の主寝室、5.33帖の洋室が2部屋)の注文住宅を、頭金ほぼ0円+月々の支払い77,419円で手に入れた！
一条工務店を検討しているアナタの世帯年収は？頭金のご用意はいくらありますか？現在の家賃はいくらですか？参考にしてくださいね。
もちろんあなたの建てる家と一条施主さんの建てる家では条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、一条工務店の価格帯や月々の支払い額をなんとなくイメージすることは出来るのではないでしょうか。
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坪単価はおいくら？
延べ床面積と建物の本体価格が分かったので、坪単価を計算してみましょう。
坪単価とは、ひと坪当たりの建築費用のことです。
坪単価は、建物の本体工事費 ÷ 延べ床面積 で導き出すことができます。
今回ご紹介した一条施主さんのおうちの場合…(延べ床面積27坪1階建て3LDKのi-smart)
18423027 ÷ 27.11 ＝ 679565 となり、
坪単価は679,565円であることが分かりました！
ちなみにワタクシきのぴーは、一条施主さん以外にも一条工務店で注文住宅を建てた方を3名知っておりまして、それぞれの方へのインタビューに成功しております！
▼延べ床面積32坪2階建て3LDKのi-smartを建てた方がコチラ
この方の事例の場合、坪単価は619,462円。
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一条工務店のi-smartを2階建て32坪で建てた【見積り公開】
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▼なんとこちらも延べ床面積32坪2階建て3LDKのi-smartを建てています
この方の事例の場合、坪単価は625,000円。
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【一条工務店】全館床暖房は標準仕様なの？月々の電気代はいくら？
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▼延べ床面積33坪2階建て4LDKのブリアールを建てた方がコチラ
この方の事例の場合、坪単価は578,679円！
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一条工務店の評判・口コミ！半年住んでみて感じたこと全部話します
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4つの事例の坪単価を平均すると、625,676円！
4件の実例をもとに導き出した坪単価ですので、かなりリアルな一条工務店の坪単価だと言えるでしょう。
「一条工務店 坪単価」で調べて色々な方のページを見ていても、坪単価60～65万円前後の体験談が多いですね！
結論！一条工務店の坪単価は…
一条工務店の坪単価は60～65万円前後でしょう！
坪単価の相場は大手ハウスメーカーで70万円以上～、ローコスト系ハウスメーカーなら坪40万～50万円以上～と言われています。
一条工務店はその中間、価格帯としては高くもなく安くもない、中堅ハウスメーカーですね。
「坪単価」はハウスメーカーの価格帯を把握するうえでとっても便利ですよね。
ですが、坪単価は土地の状況や周辺環境、間取り、グレード、オプションなどによってあっさり変動しますので、あくまで目安程度にとどめておきましょう。
一条工務店の坪単価は60～65万円前後だということが分かりましたが、あなたが一条工務店で注文住宅を建てるとして、同じくらいの坪単価・費用になるかどうかはまた別のはなしです。
坪単価はあくまで参考程度に留めておきましょう。
▼一条工務店の坪単価について詳しく知りたい方はコチラ
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家づくりで経験した苦労とは？
毎回の打合せが疲れました
打ち合わせはとにかく大変でした。2時間ぐらいかかることもあるので。一条は比較的ほとんど標準なので楽ですが、全て注文のところは本当に大変だと思います。
２つあります
- 浴室乾燥機
→悩んだけど今のところ困っていません。
- 和室
→子供のことを考えて作りたかったけど、リビングとひと続きになっている主寝室で代用しています。
いくつか後悔ポイントがあります
- 食洗器を深型にすれば良かった
→いざ使ってみたらおたまが入りませんでした…。家族が増えたら洗い物も増えますし、深型にすれば良かったです。
- キッチンを下り天井にすれば良かった
→いろんな人がやられてますが、設計の段階でその案は無かったし、言われなかったので特に気づきませんでした。。
アイスマートの住み心地は？
住宅性能は大満足です！
防音はすごいと思います！雷の音は流石に聞こえるけど、ウチの上は高速道路が走ってますが全く音はしません。雨の音も激しい雨ならわかりますが、普通の雨なら気づかないことも多いです。エアコンも気密性がいいからかすごく効きやすく、買い物に行って帰ってきたとき切り忘れたかと思うくらい冷気を保ってくれてます！
▼ハウスメーカー断熱性能ランキングはこちら(一条工務店は1位にランクイン)
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安心＆満足です！
定期的に点検があるそうです。不具合があると無料で交換してくれたりします！洗面台の三面鏡は少し汚れが鏡の内側にあって、伝えたら全て新しいものに交換でした！
一条工務店で建てた平屋に点数をつけて下さい！
うーーん、75点！！
建てた後にいろんな一条の方々を見てこんな間取りにすればよかった！とかクロスで遊べばよかった！とか後悔はあります。キッチンの下り天井やりたかったです！あとは壁掛けテレビ…
【まとめ】これから注文住宅を建てる人にアドバイスをお願いします
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