ハウスメーカーの評判

大和ハウスの坪単価&実際の総額を公開!やっぱり高い…のかな?

更新日:

 

みなさん、こんにちは!きのぴーです。

今日も注文住宅検討中のみなさんに有益な情報を発信していくよ!よろしくね。

 

さて今日は、ダイワハウスで実際に注文住宅を建てた方にインタビューしてみたはなしです。

実際の総額や間取り、坪単価なども公開してもらいましたよ!

ダイワハウスは販売棟数トップスリーに入るハウスメーカーであり、鉄骨造を主力商品として扱っています。

とても大規模なハウスメーカーなので「ダイワハウス」を一度は耳にしたことのある方も多いのではないでしょうか。

しばいぬ
そんな大きいハウスメーカーだからこそ、リアルな評判が気になるんだよねー。

そのとおり!大きいハウスメーカーほどネットでも様々な口コミが飛び交っていますよね。

その中から信頼性のある口コミを見極めるのは、結構大変ですよね。

そんな皆さんに本日、お届けするのは100%真実の「ダイワハウス」の評判です。

 

この記事を最後まで読めば…

  • なぜダイワハウスを選んだのか?その理由と評価が分かる!
  • ダイワハウスのおおまかな坪単価が分かる!
  • ダイワハウスで注文住宅を建てた方の実際の総額が分かる!
  • ダイワハウスで注文住宅を建てた方の実際の間取りプランが見れる!
  • ダイワハウスでの家づくりの知識が身に着く!

それでは早速、本題に移っていきましょう!

 

コチラでもダイワハウスの間取り・総額を公開をしています!

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ゲストのご紹介

しばいぬ
では早速、今日お話しを伺うゲストに登場してもらおう!
らんらんさん
ダイワハウスでお家を建てた、らんらんです!今日はよろしくおねがいします!
しばいぬ
初めにらんらんさんのプロフィールについて簡単にまとめておきましょう!

らんらんさんのプロフィール

  •  お住まい:愛知県
  •  年齢:旦那27歳、妻30歳
  •  家族構成:夫、私、息子
  •  世帯年収:700万
  •  依頼したハウスメーカー:ダイワハウス

しばいぬ
らんらんさん、今日は貴重なお話しをよろおねがいします!

 

ダイワハウスに決めた理由とは!?

しばいぬ
数あるハウスメーカーの中から、ダイワハウスと契約するまでのお話しを聞かせてください!

ダイワハウスとの契約に至るまで

ダイワハウスを検討したきっかけは?
ふらっとモデルルームに立ち寄ったことがきっかけでした!

=====

ほかに検討していたハウスメーカーはありましたか?
積水ハウス、トヨタホームです。

=====

他のハウスメーカーを検討した理由とは?
積水ハウスは私の実家が積水ハウスだったため。トヨタホームは土地の売主のおすすめだったため。

=====

ダイワハウスの営業マンの印象はどうでしたか?
営業マンは女性の方でした。とても明るく気さくです。いろいろ話しやすく相談しやすい印象でした。

=====

ずばり契約の決め手とは?
営業さんが良かった!!

大手という安心感もありました。機能、デザインどれを取っても平均以上であった気がしたのでダイワハウスに決めました!

=====

ダイワハウスを選んで良かったと思えるポイントはありますか?
何といっても信頼感があることです。
また、先ほども回答したように、「ダイワハウス といえばこれ!」というものはあまりありませんでした。しかし、どれをとっても平均以上で、できないことがあまりないところが良いポイントです!

らんらんさん
「営業さんの印象」「企業としての安定性」「マルチな対応力」全てが平均以上であり、この圧倒的な総合力が契約の決め手!ダイワハウスはオールラウンダーという印象ですね。何をやってもどれをとっても平均以上という高い品質が評判です。

 

▼積水ハウスの評判・坪単価・間取りや見積もりが気になる方はコチラ。

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ダイワハウスの「間取りプラン」を公開!!

しばいぬ
さーて、らんらんさんの素敵なマイホームの間取りプランをお見せしていただきましょう!

間取り&土地情報

  •  世帯数:1世帯
  •  階数:2階
  •  間取り:4LDK
  •  土地面積:50坪
  •  延べ床面積:120.22㎡(36.11坪)

1階の間取り

▼1階の間取りのポイント

玄関の隣にクローゼットを付けました。

帰宅後すぐにカバンやコートをかけられてラクチンです!

またリビングは開放感と広さを演出するために、開けて見えるように設計してもらいました!

 

2階の間取り

▼2階の間取りのポイント

2階の間取りのポイントは「お風呂を2階に設置」したことです!

理由はリビングの面積を広く取りたかったことと、老後を見据えて、お風呂に入るために階段を上るという軽いトレーニングを習慣化するためにも取り入れてみました!笑

また脱衣室と洗面室は分離しました。

もし、年頃の娘と父親が同じタイミングで鉢合わせると気まずいので…。

別々にすることで、お互いの行動を気にせずにシャワーを浴びたり、顔を洗ったりできます!

そしてこの洗面室は「家事室」にもなっています。

この洗面室で、「洗濯を回す」「干す」「畳む」「収納する」この動作が一連の流れで完結します

延べ床面積は36.11坪ですね。

平成28年度の調査によると、愛知県で建てられた注文住宅の平均延べ床面積は40.2坪ですから、らんらんさんのおうちは平均~やや小さめのおうちであると言えます。

▼都道府県別平均延べ床面積一覧表はこちら。

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ダイワハウスでどんな家づくりを目指したの?

家づくりについてインタビューしてみました!

しばいぬ
らんらんさんのマイホームのコンセプトを教えてください!
らんらんさん
デザインは北欧モダンなお家です。あと、時間が経ってもあまり飽きのこないようにしました。流行を取り入れすぎないようにしました!
しばいぬ
家づくりでこだわった点を教えてください!
らんらんさん
いろいろなハウスメーカーを周り、話を聞くことで自分が本当に欲しい設備を見つけ、それを契約前に組み込むようにしました! こだわった事は「階段の高さ」、「照明」です!
しばいぬ
注文住宅を建てるうえで大変だったことは何ですか?
らんらんさん
なかなか自分のイメージを伝えるのが難しかった点ですね。
しばいぬ
ダイワハウスのどの商品を選びましたか?
らんらんさん
「ジーヴォシグマ」を選びました。

ダイワハウスの人気商品「xevoΣ(ジーヴォシグマ)」

ダイワハウスHPより引用

らんらんさん
ちなみに着工から竣工までは、だいたい90日間でした!

 

お気に入りの間取り写真を一挙公開!

しばいぬ
らんらんさんの、素敵なお家のお写真を見せていただきましょう♪

 

二階はベランダは洗濯物が濡れないように奥域を深くして、屋根の軒は伸ばしています

バルコニーはスケルトンバルコニーです。高かったです。笑

タイルデッキは大きくしてバーベキューなど出来るようにしてます。
夏でも使い勝手がいいように屋根で日陰を作ってます。

らんらんさん
ちなみに、2階に上がる際の「階段」の段差は、標準より低めにしてもらいました!ダイワハウスさんの標準は段差が高く、私たちは18.5センチにしました!

 

リビングの窓は大きく、またコーナーサッシにしてます。
その上は下がり天井でコープ照明です。

 

玄関の写真です。鍵は、1本二万くらいの鍵が6本支給されます。

ちなみに玄関をもう少し大きくすれば良かったな~と思いました!

 

天井高を目立たせるため、ドアをフルハイドアにしました。

奥に見えるのは和室です。この畳は、普通の畳よりプラス8万くらいしました!

 

ダイワハウスの実際の「総額」公開します…!

しばいぬ
さーて、らんらんさんの素敵なお家は一体おいくら万円だったのでしょうか!
らんらんさん
今日は、実際の総額を公開させていただきます!!

 

総額&住宅ローンについて

  •  土地代:1030万
  •  建物代(本体工事費):32,861,916円
  •  付帯工事費:625,802円
  •  計画当初の予算:4000万(土地込みで)
  •  土地代を含む総額:4380万
  •  用意していた頭金:300万
  •  ご両親からの資金援助:0円
  •  住宅ローンの借入額:4500万
  •  月々の返済額:9万円、ボーナス20万円

結構サービスしてもらってるほうかもしれません…!

家具はダイワハウスのインテリアフェアや、提携の家具屋さんで購入しました。

カーテンは二箇所のロールスクリーンのみです。ほかのカーテンは施主支給してます。

しばいぬ
予算関係で諦めたことはありますか?
らんらんさん
電子キーを普通の鍵にしたことです。結果、8万マイナスになりました!

 

プチまとめ!

世帯年収700万円のらんらんさんは、延べ床面積約36坪4LDKの注文住宅を、頭金300万円+月々の支払い90,000円(+ボーナス月20万)(35年ローン)で手に入れた!

大和ハウスを検討しているアナタの世帯年収は?頭金のご用意はいくらありますか?現在の家賃はいくらですか?参考にしてくださいね。

もちろんあなたの建てる家とらんらんさんの建てる家では条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、大和ハウスの価格帯や月々の支払い額をなんとなくイメージすることは出来るのではないでしょうか。

しばいぬ
賃貸でお金を消費し続けているくらいなら、おうち買っちゃったほうがイイんじゃない?

 

坪単価を計算してみた

ダイワハウスで建てたらんらんさんのお宅の坪単価を計算してみましょう!

坪単価は 本体工事費 ÷ 延べ床面積 で求めることができます。

ダイワハウスの坪単価は最低でも70万円~、100万円を超えることも珍しくないと言われています。

ローコスト系のハウスメーカーなら坪単価40万円~と言われていますので、ダイワハウスの相場はかなり高めです。

 

さて、らんらんさんのお宅の場合…

32861916 ÷ 36.11 = 910,050

坪単価は約91万円であることが分かりました!

坪単価はあくまで価格帯を知るうえでの目安に留めておきましょう。

しばいぬ
さすがはハイブランドメーカー!でも高いだけじゃないよ。ZEHの基準を満たす非常に高い住宅性能や、デザイン力・機能性などのパフォーマンスが素晴らしいからね。「良いものは高い」っていう感じかな。まあそれは当たり前だよね。

 

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ダイワハウスの注文住宅に住んでみた感想

実際の住み心地について、インタビューしてみました!

しばいぬ
耐震性、断熱性、などの性能面はどうですか?
らんらんさん
トリプルサッシで樹脂なので結露などはありません。やはり二階は寒いです。
しばいぬ
ダイワハウスのアフターフォローは良いですか?
らんらんさん
まだ何もトラブル等起きていないのでなんとも言えないですが、今の時点ではいろいろなことに対応してくれます!
しばいぬ
ダイワハウスで建てたマイホームは100点中何点ですか?
らんらんさん
100点満点です!自分たちが一生懸命考えた家なので、納得しています!

 

これから注文住宅を建てる方へのアドバイス

しばいぬ
らんらんさん、今日はたくさんお話しいただき、ありがとうございました!!
最後にこれから注文住宅を建てる方へアドバイスをお願いします。
らんらんさん
はい!ダイワハウスの家づくりを通して学んだことを、お伝えします!

らんらんさんからのメッセージ

3Dの外観図をしっかり作ってもらうといいですよ!
ダイワハウスはあまりできないことはないので(施主支給にも寛大)、しっかり調べて自分の要望を伝えることが大切です。
打ち合わせは進むのが結構早いので、自分で図面を確認し、事前にメールで確認しておくとスムーズに進みます。
しばいぬ
対応力のあるダイワハウスならマイホームで実現したいことを色々盛り込めそうだね!
受け身ではなく主体的に調べて確認することが納得のいくマイホームづくりの秘訣かも!

 

大和ハウスが気になるアナタへ…

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しばいぬ
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知っていました?毎月5,000人以上が利用する「新・賢い選択」

注文住宅業界歴6年の私からハッキリ言わせてもらうと、

「住宅展示場には行かない方が良いです。」

理由は3つあります。

 

  1. ガンガン営業をかけられる割に、大した収穫が無いから。
  2. せっかくの休日が潰れてしまい、もったいないから。
  3. 今の便利な時代、「住宅展示場に行く必要がなくなった」から。

 

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  • この記事を書いた人
きのぴー

きのぴー

注文住宅にかかわる仕事に就いて7年。わたしは思います。「注文住宅に関するアレコレは難しく書きすぎ…もっとわかりやすく説明できるでしょうが!」と!当サイト「チューモンズー」は、注文住宅に関するあらゆることを動物たちと一緒に楽しく学べるお役立ち情報サイトです。記事の中にはかわいい動物たちがたくさん登場していて、分かりやすく楽しく読んでいただけます!ゆっくりしていってくださいね♪

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