予算・費用

注文住宅の平均的な坪単価と平均延べ床面積を都道府県別で公開!

 

こんにちは!日本の家の広さってどんなもんなんですかね?

 

しばいぬ
んーと犬の家の広さは大体…え…?誰も聞いてないって…?

 

今回は「注文住宅の平均的な坪単価と延べ床面積について」です。

坪単価とは、家を建てる時の1坪当たりの建築費のことです。

 

この記事では47都道府県別の「平均坪単価」と「平均延べ床面積」が分かります。

注文住宅をご検討中でどこかの会社から見積りを取ったあなたも。

まだ何もしていないけど注文住宅を検討してみたいあなたも。

ほんの少しでも費用を抑えたいと思っているあなたも。

ぜひ最後まで読んで注文住宅建築費の相場を把握してくださいね。

 

▼坪単価について「正しく理解している自信がない方」はコチラの記事をどうぞ

関連記事
坪単価とは?建物価格を把握できる「便利なものさし」のようなもの

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都道府県別の平均坪単価一覧表をご紹介!

「坪単価」とは、1坪あたりにかかる費用のことです。

実はこの坪単価の平均額…国土交通省が毎年発表しているんです。

「今年1年で注文住宅を建てた方の平均坪単価は○○円でしたよ」という報告を、都道府県別&工法別でおこなっているわけですね。

 

では早速見てみましょう!

平成27年度の都道府県別の平均坪単価一覧表です。単位は「万円/坪」です。

構造木造鉄骨造RC造
全国58.080.5 82.8
北海道57.876.995.7
青森県53.174.971.6
岩手県57.875.277.2
宮城県58.975.677.6
秋田県52.874.30
山形県55.876.663.0
福島県60.179.995.0
茨城県56.874.6123.1
栃木県57.475.684.8
群馬県57.875.671.6
埼玉県57.884.285.8
千葉県60.481.692.1
東京都63.096.4116.9
神奈川県63.092.894.7
新潟県57.177.679.2
富山県58.173.3117.5
石川県57.474.2106.6
福井県54.875.273.6
山梨県58.874.9117.2
長野県61.873.394.4
岐阜県59.181.2101.7
静岡県60.179.973.6
愛知県61.480.990.4
三重県60.777.688.8
滋賀県54.181.894.1
京都府57.181.2139.3
大阪府56.479.288.4
兵庫県57.178.2105.9
奈良県56.875.279.5
和歌山県54.878.698.7
鳥取県57.472.383.8
島根県58.170.670.6
岡山県62.475.684.2
広島県58.978.281.5
山口県57.577.679.9
徳島県52.166.794.4
香川県56.471.670.0
愛媛県54.172.369.6
高知県57.471.362.0
福岡県54.975.283.8
佐賀県54.171.00
長崎県53.572.671.6
熊本県53.171.674.6
大分県53.175.668.3
宮崎県49.174.672.6
鹿児島県54.168.362.0
沖縄県58.174.968.0

※「0」は建築実績が無いことを意味します

※ちなみに日本の住宅の約8割は木造だといわれています

それぞれの工法の特徴についてはコチラ

関連記事
木造軸組・2×4・鉄骨・RCの4大工法を徹底比較【注文住宅】

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はむすたあ
人間の家って高いっスねえ。

 

「坪」という単位について

そもそも「坪」って何でしょうか?

「坪」とは家や土地の面積を表すときに用いられる広さを表す単位です。

同じように広さを表す単位として「㎡(平米)」というものも存在しますので後述します。

注文住宅を検討するにあたって「坪」と「㎡(平米)」は必ず理解しておきましょう。

 

1坪は縦1.82メートル、横1.82メートルの広さのことを言います。

ピンと来ないかもしれませんが、これはたたみ2枚分とほぼ同じ広さです。

今お住いの住居に和室がある方は特にイメージしやすいかもしれませんね。

 

例えば上記の表を見てみると、木造での全国平均坪単価は58万円となっています。

つまり、縦横1.82メートル(たたみ2枚)分を建築するために58万円かかるということです。

10坪なら580万円、20坪なら1,160万円、30坪で1,740万円という具合です。

 

「㎡(平米)」という単位について

「㎡」または「平米」と表記され、「へいべい」と読みます。

「1㎡」は縦が1メートル、横が1メートルの広さのことを言います。

 

住宅会社によって広さを「坪」で表現する会社もあれば、「㎡」で説明する住宅会社もあります。

統一してくれればいいんですけどね。

 

都道府県別の平均延べ床面積一覧表をご紹介!

※延べ床面積とは、建築物の各階の床面積の合計のことです。

 

「世間の皆さんはどれくらいの広さ・大きさの家を建てているのか」

その平均が分からなければ、イマイチ相場がピンときませんよね。

 

平成28年度都道府県別の平均延べ床面積の一覧表がコチラです。

ランキング都道府県平均延べ床面積(坪)
1山形県43.5
2福井県41.6
3富山県41.5
4北海道41.3
5新潟県40.5
6佐賀県40.3
7宮城県40.3
8福島県40.2
9大阪府40.2
10愛知県40.2
11静岡県40.1
12石川県39.6
13青森県39.5
14福岡県39.4
15奈良県39.4
16秋田県39.2
17沖縄県39.2
18岩手県39.1
19滋賀県39.0
20長野県39.0
21広島県39.0
22長崎県38.9
23岐阜県38.9
24徳島県38.8
25兵庫県38.7
26山梨県38.6
27茨城県38.6
28埼玉県38.5
29大分県38.4
30神奈川県38.3
31香川県38.2
32栃木県38.1
33和歌山県38.0
34東京都38.0
35千葉県38.0
36三重県37.8
37京都府37.8
38岡山県37.6
39群馬県37.3
40熊本県37.3
41山口県37.0
42鳥取県35.9
43高知県35.8
44愛媛県35.5
45鹿児島県34.2
46宮崎県34.1
47島根県34.0

※フラット35利用者調査より

 

はむすたあ
1住宅当たりの土地面積が日本一狭い東京は延べ床面積も日本一小さいかと思いきや、3階建ての住宅が多いこともあり47都道府県中34位にランクインっス。

 

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平均費用を計算してみよう

都道府県別の平均坪単価と平均延べ床面積の一覧表をご覧いただきました。

この2つが分かりましたので、「平均的な坪単価」で「平均的な広さ」の家を建てた場合にどれくらいの費用がかかるのかを計算できるようになりました。

 

例えば神奈川県の木造住宅を例に挙げてみましょう。

神奈川県で木造住宅を建てる場合の平均坪単価(木造)は63万円。そして平均延べ床面積は38.3坪です。

1坪当たり63万円で家の広さが38.2坪ですので…63万 × 38.2 = 2,406万円。

神奈川県で平均的な広さの家を平均的な価格で実現してくれる住宅会社に依頼した場合、本体工事費は2,406万円かかります!ということです。目安です。

 

「本体工事費」とは建物本体、家そのものをつくるためにかかる費用のことです。

例えば基礎工事や、外壁工事、屋根工事、内装工事などが含まれます。

本体工事費は、工法や建築面積、間取り、オプションのグレード、また場所や時期によっても増減します。参考までに!

 

あなたの住む都道府県の平均本体工事費はいくらでしょうか?

表を照らし合わせて計算してみよう。

 

まとめ

注文住宅建築には「本体工事費」以外にも、「別途工事費」「設計料」「諸費用」がかかってきます。

それらを踏まえたうえで総費用がいくら必要なのか…。

あなたの住む都道府県の平均本体工事費を理解したうえで、コチラの記事を読めば「総費用も明確に」なると思います!

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注文住宅で失敗しないために知っておきたい4つの費用とは?

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