ハウスメーカーの評判

住友林業の坪単価は?実際に建てた人に総額がいくらか聞いてみた!

 

こんにちは!注文住宅業界歴6年、きのぴーです。

 

最大手ハウスメーカー8社の1角。住友林業。

木造軸組み工法を用いた住宅会社の頂点です。

 

技術も実績も抜群ですので、「木造住宅を希望している」かつ「ハウスメーカーを検討したい」という方にとっては、これほど気になる住宅会社はなかなか無いでしょう。

 

今回はそんな「住友林業」で建てた方へ直撃インタビューしてみました!

実際の間取りプランも見せてくれましたよ!後ほどご紹介します。

 

「金額が高い」と言われている住友林業ですが、実際のところ総額いくらかかったのでしょうか?

気になる坪単価も計算してみました!やっぱりちょっと高い…??

 

この記事を最後まで読むことで…

  • 実際の間取りプランを見ることができます。
  • 総額でいくらくらいかかるのかを知ることができます。
  • 気になる坪単価を知ることができます。
  • 体験談に基づく超リアル口コミを読むことができます。

 

実は、私も個人的に住友林業好きなんです。

以前に住友林業のモデルハウスを見学したことがあるのですが、木の温かみ・心地よさに感動しました。

 

私もみなさんも気になる「住友林業」。気になる坪単価、間取り、総額、口コミを見ていきましょう。

はむすたあ
結論から言うと今回ご紹介する住友林業のおうちの坪単価は67万円でした。では詳しく見ていきましょう。

 

▼住友林業のインタビュー記事はもう一つあります!(間取り&総額公開中)

住林②
住友林業の評判・口コミ|3年住んで私が感じたことのすべて

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▼住友林業と同じくらいの価格帯のハウスメーカーが知りたい方はコチラ

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ゲストを紹介します

はむすたあ
実際に住友林業で注文住宅を建てたゲストに登場してもらいましょう!Gさんです!
Gさん
こんにちは!よろしくお願いします!住友林業を検討しているすべての方のためにお話しします!

Gさんのプロフィール

  •  お住まい:岐阜県
  •  年齢:24歳
  •  家族構成:夫24歳・妻24歳・息子(1)
  •  世帯年収:800万円
  •  依頼したハウスメーカー:住友林業

はむすたあ
さ~て色々と聞かせてもらうぞ!

 

住友林業と契約するまでのお話!

はむすたあ
住友林業を検討するキッカケは何だったのですか?
Gさん
モデルハウスの木のぬくもりに感動して…。それから検討し始めました!
はむすたあ
気になる方は1回モデルハウスに行ってみてくださいね!

 

はむすたあ
住友林業以外に検討したハウスメーカーはありますか?

2社あります!

一条工務店と大和ハウスを検討しました!

一条工務店 → 全館床暖房が魅力でしたが、外観デザインが受け入れられず…。

大和ハウス → 分譲地で土地建物の金額は良かったけど、やっぱり木の家にしたくなった。

 

▼一条工務店が気になる方はコチラ

一条工務店
一条工務店のi-smartを2階建て32坪で建てた【見積り公開】

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▼大和ハウスが気になる方はコチラ

大和ハウス
大和ハウスの坪単価&実際の総額を公開!やっぱり高い…のかな?

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はむすたあ
ふむふむ。住友林業と契約をした決め手はありますか?
Gさん
何度も何度も間取りを考えてくれて、夜遅くに提案されることもあるくらい熱心だったことですね!
はむすたあ
一生懸命対応してくれるのは嬉しいですね♪営業マンの印象はどうでしたか?
Gさん
20代の方で話しやすく、何でも相談できました。

 

実際の間取りプランを見てみましょう!

はむすたあ
実際の間取りプランを見せてください!

1階の間取りです!

住友林業の家の間取り

1階には19.5帖のLDK、シューズクローク、水回り、たっぷり収納。

しばいぬ
回遊できるプランになっていて家事がしやすそう!階段がLDKの一番奥にあるのは珍しい。家族のコミュニケーションが増えそうな階段の配置だね。LDKが19.5帖もあるうえに一部が吹き抜けになっていて、開放感を感じられるリビングになっているね。

 

2階の間取りです!

住友林業の家の間取り

2階には7帖の主寝室、12帖の子供部屋、5.2帖の子供部屋、4帖のウォークインクローゼット、3帖の吹き抜け。

しばいぬ
吹き抜けがあることで上下階のコミュニケーションがとりやすくなっている。広めのウォークインクローゼットは使い勝手がよさそう!12帖の子供部屋には間仕切りを設置して、ライフスタイルの変化に対応できるようになっているね。
しばいぬ
まとめると、めっちゃ素敵なおうち。

間取り&土地情報

  •  世帯数:1世帯
  •  階数:2階建て
  •  間取り:3LDK(間仕切りすれば+1部屋)
  •  土地面積:約500.00㎡(151.25坪)
  •  建て坪:59.50㎡(18.03坪)
  •  延べ床面積:113.03㎡(34.18坪)

延べ床面積は約34.18坪ですね。

平成28年度の調査によると、岐阜県で建てられた注文住宅の平均延べ床面積は38.9坪ですから、Gさんのおうちは平均~やや小さめのおうちであると言えます。

▼都道府県別平均延べ床面積一覧表はこちら。

延べ床面積
注文住宅の平均的な坪単価と平均延べ床面積を都道府県別で公開!

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はむすたあ
特にこだわったポイントを教えてください!
Gさん
外観のかわいさ、家具を買わなくて済むように収納スペースの確保、ニッチ、畳ヶ丘、スタディスペースです!たくさんこだわってますよ!笑
はむすたあ
ちなみに着工から竣工までどれくらいの期間がかかりましたか?
Gさん
4ヵ月くらいですね。

 

商品は何を選びましたか?

Gさん
「THE Forest BF」です!

日本の美しい四季。

その繊細な移ろいを暮らしに招く。

風、光、緑、そして家族の想い。

それらを最高の形にデザインする。

「The Forest BF」。

新しい暮らしがはじまります。

引用:住友林業HP 

 

お気に入りの間取りを写真付きで紹介してください!

Gさん
ナチュラルな雰囲気を目指しました♪

3帖分の吹き抜け

住友林業の家の内装

住友林業の家の内装

アクセントクロスと腰壁(寝室)

住友林業の家の内装

アクセントクロス(子供部屋)

住友林業の家の内装

玄関&印象的な格子

住友林業の家の内装

シューズクローク

住友林業の家の内装

リモコンニッチ

住友林業の家の内装

洗濯洗剤ニッチ

住友林業の家の内装

しばいぬ
印象的なブルーの畳、ポイント使いのアクセントクロス、オシャレな格子やアーチ状になったシューズクロークの入口、ニッチも何もかもホントオシャレ。
しばいぬ
広くて明るいLDKには家族が集まってきそう。

 

総額いくらしたのか聞いてみました!

はむすたあ
さてさて、この素敵なおうち。総額は一体いくらしたのでしょうか?間取りを改めて整理すると、【1階】19.5帖のLDK(吹き抜け)・水回り・たっぷり収納・シューズクローク【2階】子供部屋12帖・子供部屋5.2帖・主寝室7帖・ウォークインクローゼット4帖。です。このおうちが総額いくらなのでしょうか?教えてください!

総額は以下の表にまとめました!

総額&住宅ローンについて

  •  土地代:6,259,200円
  •  建物代(本体工事費):22,983,248円
  •  付帯工事費:9,511,182円
  •  土地代を含む総額:44,725,464円
  •  用意していた頭金:400万円(登記費用や家電代でほぼ0に)
  •  ご両親からの資金援助:無し
  •  住宅ローンの借入額:4,200万円
  •  月々の返済額:約11万円

プチまとめ!

世帯年収800万円のGさんは、延べ床面積約34坪3LDK(19.5帖のLDK、7帖の主寝室、12帖の子供部屋、5.2帖の子供部屋)の注文住宅を、頭金400万円+月々の支払い110,000円(35年ローン)で手に入れた!

住友林業を検討しているアナタの世帯年収は?頭金のご用意はいくらありますか?現在の家賃はいくらですか?参考にしてくださいね。

もちろんあなたの建てる家とGさんの建てる家では条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、住友林業の価格帯や月々の支払い額をなんとなくイメージすることは出来るのではないでしょうか。

しばいぬ
賃貸でお金を消費し続けているくらいなら、おうち買っちゃったほうがイイんじゃない?

 

予算の関係で諦めたことはありますか?

外構ですね…

住友緑化で頼まなかったのと最低限の外構しかやっていないので、まだ雑草がやばい😭

頼んでいたら150万円くらいは追加でかかっていたと思います。

 

坪単価はいくら!?

間取りと総額が分かったところで、坪単価を導き出してみましょう。

坪単価とは、ひと坪当たりの建築費用のことです。

坪単価は、建物の本体工事費 ÷ 延べ床面積 で求めることができます。

今回ご紹介したGさんのおうちの場合…

22983248 ÷ 34.18 = 672418 となり、

坪単価は672,418円であることが分かりました!

 

ローコストメーカーでは坪単価50万円台で建てられるケースも多いため、ローコストメーカーと比較すると若干高いことが分かりましたね!

とは言え、坪単価はあくまで目安に留めておいてください。

こだわりを詰め込んだ注文住宅ならその分坪単価は高くなりますので、「どの会社で建てるか」というよりも「どんな家を建てるか」で坪単価は大きく増減します。

坪単価って皆さん気になるポイントですよね。

確かに、その会社の坪単価を知ることで、その会社のある程度の価格帯が分かるようになりますからね。

はむすたあ
坪単価には付帯工事費や諸費用などが含まれていません。「坪単価×延べ床面積=総額」ではないので注意してくださいね!

 

住友林業の注文住宅に住んでみて…

はむすたあ
住友林業を選んで良かったと思えるポイントを教えてください!
Gさん
やっぱり木ですね!家にいて落ち着きます💓
はむすたあ
住宅性能はいかがですか~?
Gさん
雨戸がないんですが、台風でもそこまで音が気になりませんでした。夏の2階は相当暑いですね…笑
はむすたあ
ふむふむ。ではアフターフォローはどうですか?
Gさん
営業さんに連絡するとすぐに対応してくれますよ!

 

はむすたあ
注文住宅を建てるうえで大変だったことを教えてください!

間取りを決めること

インスタ巡りを相当しました!

ニッチの位置やマグロス、畳ヶ丘はインスタ見てなかったら思いつかなかったです!

はむすたあ
失敗した点があれば教えてください。

細かなところをいくつか…

  • 棚の枚数
  • 冷蔵庫が思ったより出っ張ってしまった
  • 窓が大きすぎた

図面では大きさまで気にしないので、シミュレーションの時にしっかり確認すればよかった。

はむすたあ
建てた家に点数をつけてください!

90点

見た目も内装もほぼ満足!

でも外構にもう少しお金をかけたかった。

収納はほとんど可動棚なのですが、板が足りなかったり、逆に多かったり、もう少し考えればよかった。

 

まとめ

はむすたあ
これから注文住宅を建てる人にアドバイスをください!
Gさん
一生で1番大きな買い物です。
後でこんなのあったんだってならないようにたくさん新築のお家を調べた方が良いです!
私もインスタのお陰で満足いくお家にできました💓
しばいぬ
Gさん今日はありがとうございました。

 

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しばいぬ
他のハウスメーカーの体験談記事もたくさん!各社の間取り&見積もりを見て見て見まくれェ!

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注文住宅業界歴6年の私からハッキリ言わせてもらうと、

「住宅展示場には行かない方が良いです。」

 

理由は3つあります。

 

  1. ガンガン営業をかけられる割に、大した収穫が無いから。
  2. せっかくの休日が潰れてしまい、もったいないから。
  3. 今の便利な時代、「住宅展示場に行く必要がなくなった」から。

 

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総額や月々の支払い額も分かるから、めっちゃイメージしやすい!

 

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