こんにちは！注文住宅業界歴6年、きのぴーです。
今回はイシンホーム特集！
実際にイシンホームで注文住宅を建てた方へのインタビューに成功しました！
イシンホームで建てた人でしか知り得ないようなリアルな実体験に基づく評判・口コミを聞くことに成功しました。
この記事の見どころは…？
- イシンホームのリアルな評判・口コミを山ほど読むことができます！
- アフターフォローや住宅性能などの「契約後・住んだ後」のはなしもたくさん！
- なかなか見られない実際の見積もりと間取りもババっと公開しています！
- 頭金の有無、月々の支払い額なども公開し、だいぶ突っ込んだお金の話も包み隠さず！
それでは早速、本題に移りましょう。
▼イシンホームで建てた人がこっちにもいるぞ！
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イシンホームの見積もりと間取りを大公開！坪単価を計算してみた！
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インタビューに応えてくれた方のプロフィール
イシンホームで実際に注文住宅を建て、その体験談を私に話してくれた素敵なゲストの方をご紹介します。
- お住まい：茨城県小美玉市
- 年齢：30代前半
- 家族構成：夫婦・猫3匹
- 世帯年収：400万円
- 依頼した住宅会社：イシンホーム
実際に建てた人が語るイシンホームの評判・口コミ
イシンホームで実際に建てた人は、何を語るのでしょうか！
実体験に基づくおはなしなので、信ぴょう性がMAXです。
イシンホームの評判・口コミに関して、率直に語ってもらいました。
Q. イシンホームを検討したキッカケは？
- 低予算で建築することが可能だったため
- 林業を主にしている会社だったので、木材への信頼が高かったため
- 標準装備が充実していたため
Q. 他に検討したハウスメーカーはありますか？
あります。ノーブルホームとセンチュリーホームです。
予算が少なくても、注文住宅を実現できるローコストの住宅メーカーだったためです。
▼ノーブルホームで建てた人へのインタビュー記事はこちら
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ノーブルホームの評判は？坪単価は？実際に建てた私が教えます！
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Q. イシンホームと契約をした決め手は？
- 予算内で建築可能な住宅メーカーだったため
- 社長さんの人柄と信頼感
Q. イシンホームの営業マンの印象は？
おっとりしていて、こちらの話をきちんと聞いてくれる方でした。
年齢も私たちと同年代だったので、お話もしやすかったです。
現在は退職されてしまったようなので、とても残念です。
Q. イシンホームを選んで良かったと思えるポイントは？
- 標準装備がしっかりしていたので、あれこれと細かく決めなくても安心しました。
- 耐震性などの部分が明確で信頼がおけたのと、使用する木材に対しての配慮も他の住宅メーカーよりもしっかりしている印象を受けました。
- 住宅ローン申請の際、太陽光の売電収入もあることから無事にローン申請が通って一安心でした。
Q. 実際に住んでみてイシンホームの家の住宅性能はいかがですか？
- 耐震性は、しっかりしていると感じました。震度2ぐらいまでの地震でしたら気付かないこともしばしば･･･。
- 断熱性は、外気に左右されることなく冬は暖かく・夏は涼しくとても快適です。
断熱材の密度が高いせいか、断熱材の材料のせいかははっきりしていませんが、家の中で携帯電話の電波受信が悪くなってしまい、
携帯会社からホームアンテナをレンタルして設置しました。
周辺環境の電波の問題ではなかったので、この点に関してはよくあることらしいのですが面倒でした。 - 外部の音はもちろんのこと家の中での音も外に漏れることがないので、しっかりプライバシーが守られています。
先日も、家の中で掃除機をかけていたのですが、外にいると全く聞こえなかったということがありました。
正直、これには驚きました。 - 24時間換気の空気循環器を完備しているので、いつでもきれいな空気が家の中を循環しています。
花粉症やハウスダストなどのアレルギーを持っているので、空気がきれいになって症状も良くなりました。
Q. イシンホームのアフターフォローは良いですか？
アフターフォローとしては、年末にカレンダーをこっそり置いていくだけで特に細目に連絡が来るわけではありませんでした。
1年点検や3年点検などの際は、DMのはがきが届いて点検希望日を返信するといったスタイルです。
せめて点検の時期だけでも電話をくれるなどしてくれると親切だなぁと感じました。
先日、トイレの調子が悪かったの問い合わせたところ担当営業さんが退職されてしまったということだったので、こういった部分は仕方のないことなのかもしれませんが、少し残念でした。
また、点検にきてくださる方も年配の男性が一人だけなので、不安もありました。
大工さんや職人さんはこれまた仕方のないことなのかもしれませんが、ちょっと不愛想な方なので、女性一人で対応するには怖いイメージがありました。
しかし、調子が悪い部分などは的確に改善してくれたので、まずまずといったところでしょうか…。
Q. イシンホームで建てた家に点数をつけるとしたら？
75点です。
まず、玄関の広さですが折り畳み自転車などを置くスペースとして、もう少し広くして小さな土間を作ればよかったと思いました。
狭いので、余計なものは置けないのが残念でした。
次に、リビング横の和室ですが仏壇を置くための部屋として4.5畳ほどの小さなスペースにしてしまったのですが、
結果的に猫のゲージなども置く場所になっているので、せめて6畳は欲しかったと後悔しています･･･。
子供がいるわけではないので、夫婦のための家というよりペットの快適さを考えた家づくりをしたかったのですが、なかなか叶いませんでした。
しかし、階段下の猫トイレスペースはリビングから見えないようになっているのでお気に入りです。
資金がない中、夫婦だけで建てた家なので多少の不満があっても贅沢は言えないと思って75点という点数にしました。
イシンホームのリアル評判・口コミ
- 標準装備のグレードが高いため、後々オプションなどで追加費用がかかりにくい！
- ローコスト系のハウスメーカー！予算が厳しい人でも注文住宅が叶えられるかも？
- 「家事1/2住宅」が口コミで話題に！全国のママにやさしい間取りの提案が得意！
- 「耐震金物工法」で地震に強い家に！小さい地震ならもはや気付かないことも！
- 木材にはこだわりの「欧州赤松」を用いた上質な木造住宅を提供している！
- 冬暖かく、夏涼しい家が実現！高い断熱性と気密性を誇る！
- アフターフォローには若干の不安が…？対応の良し悪しは加盟店次第…。
イシンホームの実際の間取りと見積もりを公開！
実体験に基づく評判・口コミを聞くことができました。基本的には良い評判が多かったですね。
実際に住んでいる方から「住宅性能が良い」というような発言が聞けたことは、ひとつ安心できました。
さてさて、実際の間取りと見積もりの公開です。
イシンホームではどんな家がどれくらいの費用で建てられるのでしょうか？
イシンホームの坪単価や価格帯を把握するうえで大きな大きな情報です。
間取りを公開！
1階の間取り
2階の間取り
間取り＆土地情報
- 世帯数：1世帯
- 階数：2階建て
- 間取り：4LDK
- 土地面積：80坪(264㎡)
- 延べ床面積：33.5坪(110.5㎡)
延べ床面積は33.5坪。そう言われてもあまりピンとこないかもしれませんね。
平成28年度の調査によると、茨城県で建てられた注文住宅の平均延べ床面積は38.6坪ですから、イシン太郎さんのおうちはやや小さめのおうちであると言えます。
▼都道府県別平均延べ床面積一覧表はこちら。
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注文住宅の平均的な坪単価と平均延べ床面積を都道府県別で公開！
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Q. 間取りでこだわったポイントを教えてください。
あまり大きな家ではないので、明るい印象をもてる家にしたいと考えていました。
なるべく白を基調として、開放的になれるような壁や天井にしました。
その中で、トイレの壁紙だけは少し派手めの花柄にしました。
赤が夫婦共に好きな色なので、キッチンボードを赤にしたところもこだわりました。
また、猫を飼っているので、ある程度の距離を猫が走れる環境を作ってあげたいと思っていました。
廊下をつくるのではなく1階部分をフルフラットにしてリビング階段でいつでも行き来できるようにしました。
Q. 工期はどれくらいでしたか？
6か月です。
見積もりを公開！
2階建て4LDK33.5坪の素敵なおうち…いったいいくらしたのでしょうか？
イシンホームの価格帯に迫るべく、特別に実際の見積もりを公開します。
実際の見積もり
プチまとめ！
世帯年収400万円のイシン太郎さんは、延べ床面積約33.5坪・4LDK(19.25帖のLDK・4.5帖の和室・10.5帖の主寝室・6.75帖の洋室が2部屋)の注文住宅を、頭金20万円+月々の支払い67,597円(35年ローン)で手に入れた！
イシンホームを検討しているアナタの世帯年収は？頭金のご用意はいくらありますか？現在の家賃はいくらですか？参考にしてくださいね。
もちろんあなたの建てる家とイシン太郎さんの建てる家では条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、イシンホームの価格帯や月々の支払い額をなんとなくイメージすることは出来るのではないでしょうか。
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Q. 予算との兼ね合いで諦めたことはありますか？
太陽光パネルを7キロのせてあるので、それだけで2,000,000円という膨大な費用がかかってしまいました。
本来であれば広いベランダやロフト、サンルーフなどを希望していたのですが、諦めました。
具体的な見積もりとしては金額を出していませんが、担当営業さんの話だとそれだけで太陽光パネル分くらいはかかってしまうということでした。
売電が目的でもあったので、どうしても太陽光パネルをこれ以上減らすことも出来なかったので、やむなく諦めたという形でした。
イシンホームの坪単価は？
間取りと見積もりを見ていただきました！
でもただ見ただけではピンとこない方もいるのではないでしょうか。
「2階建て延べ床面積33.5坪で2,081万円って高いの？安いの？」
住宅会社の価格帯を把握するときに便利なのが「坪単価」。
坪単価とは1坪あたりの建築面積のことです。
あくまで目安ですが、大手ハウスメーカーの坪単価は70～80万円以上、ローコスト系のハウスメーカーの坪単価は40～50万円以上と言われています。
イシンホームはローコスト系だと言われていますが…果たしてどうでしょうか？
今回のイシン太郎さんのお家の坪単価を計算してみましょう！
本体工事費 ÷ 延べ床面積で求められますので…
20810900 ÷ 33.5 = 621,220
坪単価は621,220円となりました！
ローコスト系だと言われている割にはちょっと高くつきましたね…。
「2階建て延べ床面積33.5坪で2,081万円って高いの？安いの？」
この疑問に対する答えとしては、「高くも安くもない」といったところですね。
▼イシンホームと同じくらいの価格帯のハウスメーカーまとめ
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コスト抑えめハウスメーカー厳選6社まとめ！【坪単価40万円台～】
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ちなみにイシンホームの実体験インタビュー記事はもう一つありまして、そっちのケースでは坪単価50万円でした。
良かったら合わせて読んでみてくださいね。
▼こっちもイシンホームのインタビュー記事ですよ。
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イシンホームの見積もりと間取りを大公開！坪単価を計算してみた！
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坪単価はハウスメーカーや工務店の価格帯を把握するうえでとっても便利なんです。
ですが、坪単価は土地の状況や周辺環境、間取り、グレード、オプションなどによってあっさり変動しますので、あくまで目安程度にとどめておきましょう。
今回のケースでは坪単価約62万円ということが分かりましたが、あなたがイシンホームで注文住宅を建てるとして、同じくらいの坪単価・費用になるかどうかはまた別のはなしです。
坪単価約62万円という結果は、あくまで参考程度に留めておきましょう。
▼都道府県別の坪単価の平均が知りたい方はコチラ。
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注文住宅の平均的な坪単価と平均延べ床面積を都道府県別で公開！
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イシンホームの評判・口コミまとめ
実体験に基づくイシンホームの評判・口コミ、住み心地。
聞けて安心した内容もあれば、新たに不安になったこともでてきた…のかな？
間取りと見積もりの公開により、リアルな坪単価や価格帯を知ることもできました。
イシン太郎さんは世帯年収400万円、頭金ほぼ無しのフルローンで素敵な注文住宅を実現しています。
実現したのはイシンホームです。
あなたもきっとイシンホームで素敵な注文住宅を実現できるでしょう。
Q. 読者へメッセージをお願いします！
ある程度の予算を決めた上で、まずはたくさんの住宅メーカーの展示場に足を運ぶことです。
やはり理想と現実がリンクすることは難しいので、色々な間取りをみて目ぼしいものの見積もりを出してもらうとより具体的になると思います。
なるべくなら自由設計の住宅メーカーをおすすめします。
どんなにこだわって作った家でも多少なりとも不満はつきものです。
建売住宅は低予算で外構まで付いてきてとても便利です。
しかし、安い買い物ではないので購入してから後悔するなら自由に設計した方がいいのではないでしょうか。
もちろん希望通りの間取りもありますので、一概には言えませんが、自由度の高い注文住宅の方がおすすめだと思います。
間取りに関しても、インターネットや書籍などで資料は豊富ですので色々と検討してみてはいかがでしょうか。
また、標準装備が充実していることは大切なことですが、そのせいで余計な部分まで費用加担している場合もありますので、ご注意下さい。
例えば、必要以上に広いバスタブやお風呂の中のテレビなどは、あれば便利だけれど予算的に･･･という方は一般的なサイズで十分快適です。
奥様あこがれのアイランドキッチンなども、実際の使いやすさなどを考慮した上で決めたほうがいいかと思います。
何が必要で何がいらないものなのかを冷静に家族で話し合うことが大切です。
次に住宅ローンを組む方がほとんどかと思いますが、建物+土地以外にも外構費用が掛かってくることを念頭においておきましょう。
外構費用も柵やブロック、ポストや表札など様々に費用がかかってきます。
安く見積もっても1,000,000円以上はかかってきます。
家は3回建てないと満足したものが建たないなどというように、いくら3Dの間取りを見ても実際に建築してみるまでは広さの間隔などが分かりにくいと
思います。
予算によってですが、少し予算に余裕がある場合には予定よりも広めに空間をとるようにした方がいいかと思います。
アパート暮らしで家賃を払っていた頃と、現在住宅ローンを払っている金額はほぼ変わりません。
むしろ、ガス代は無しで水道代も安くなっています。
私たちのように家を持つにはまだ若い世代でも、手の届くようになりました。
思いきる決断は大変でしょうけれど、将来的な財産として自分たちの城を手に入れることはいいと思いますよ！
▼イシンホームで建てた方がこっちにも！
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イシンホームの見積もりと間取りを大公開！坪単価を計算してみた！
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