ミサワホームの二世帯住宅！実際の間取りを公開＆体験談！

ハムちゃんのプロフィール

• 　建設都市：兵庫県
• 　年齢：27歳
• 　家族構成：父、母、兄、主人、私
• 　世帯年収：平均的
• 　依頼したハウスメーカー：ミサワホーム

アイ工務店と地元の工務店の2社を検討しました

他に検討した住宅会社は、アイ工務店とbino加盟の地元の工務店中塚組です。

「スキップフロア」に惹かれて検討

検討した理由は、どちらのハウスメーカーも『スキップフロア』を売りにしていて魅力的だった為です。
以前から住宅展示場等でスキップフロアを拝見しては魅力的で気になっていました。

「蔵のある家」に魅力を感じました

ミサワホームにもスキップフロアではありませんが、『蔵のある家』を売りにしていて、蔵の上にお部屋があるといった無駄な空間を出さない！というデザインが魅力的だったために検討しました。

大手という安心感と丁寧な対応

ミサワホームは大手だからか、会社自体がしっかりしているし、営業の方がとても親身で一生懸命土地を探してくれました。(当時は土地探しから始まったため)
また、フットワークがとても軽かったです。
土地を探していた時には、週6で電話がありました。
主人に電話をして用件を伝え、その後は私にまでも律儀に電話をして用件を伝えてくれ、報告をしてくれました。
間取りなどの提案もとても早かったです。

誠実な印象と信頼感がありました

かなり腰の低い人で、上から目線ではなく、信用出来る人だなぁと思いました。
私たちの要望をしっかりと聞いてくれました。
土地を探していた時には、お車を出してくれ、その上飲み物等も用意してくれていました。
他のハウスメーカーの営業の方は現地集合が多かったです。営業の方が書類を忘れ、事務所に戻るハメになり、二度手間でした。とても酷かったです。
その他にも何箇所かハウスメーカーをまわりましたが、早口だったり、上から目線、あまり話や要望を聞いてくれない方が多かったので、特にミサワホームの営業の方には魅力を感じました。

マイホームのコンセプトは…

『すぐに帰りたくなる家』『どの場所にいても落ち着ける家』

を目指しました！

内装にこだわりました

クロスやタイルなどとてもこだわりました。
主人も私も『カフェ風インテリア』が大好きなので、『カフェ風』にとてもこだわりました。

　ハムちゃんのお家情報

◆世帯数：2世帯

◆間取り：4LDK+2S

◆階数：2階

◆着工から竣工までの期間：2ヶ月と10日程でした。
秋～冬だったので、台風と雨と重なってしまい、なかなか作業が捗らず、少し時間がかかってしまいました。予定ではちょうど2ヶ月の予定でした。

開放感のあるセカンドリビングと特別な景色

お気に入りの間取りは、2階のセカンドリビングです。
勾配天井で少し天井を高くしており、ダウンライト9つつけたのも気に入っています。(シーリングライトがあまり好きではない為)
天井が高いので開放感があり、壁一面に貼っているレンガのクロスともマッチしているので気に入っています。
部屋からとても素敵なアングルで見れる姫路城もお気に入りです。

　セカンドリビングのお写真①

　セカンドリビングのお写真②

　角度の付いた勾配屋根のお写真

　窓から見える「姫路城」のお写真

お金まわりの話

計画当初の予算
予算というのは初めからあまり決まっていなかったのですが、大まかに3000万円くらい。という予算で営業の方に伝えていました。

実際にかかった総費用
予算とあまりかわらず3000万円と少しプラスという予算でした。
2900万円台になった時もありましたが、色々とオプションで加えていったら最終3000万円と少しプラスという結果になりました。

用意していた頭金
頭金は用意しておらず、明確には伝えられませんが契約金を払いました。

親の援助について
親の援助はありませんでした。

住宅ローンの借入額
あまり明確には言えませんが、3000万円と少しの借入額です。

月々の返済額
約9万円プラス固定資産税です。

土地について
土地は、持っていました。私の実家を建て替えました。

とにかく打ち合わせで忙しい

とても楽しかったですが、全ての要望を聞いてもらえない事。
また、打ち合わせの日程や時間でオフの日が丸々潰れてしまうこと。
オフの日はほぼほぼ打ち合わせ＆平日の夜にまでも。
長い時は1日8時間打ち合わせだった事。
あまり考える時間を設けられずゆっくりと決めれなかった事。

設備をグレードダウンさせました

防音シートを諦めました。
1階にいると少し2階での足音等が聞こえます。
IHも3口から2口＆ラジエントヒーターにグレードダウンさせた事等です。

2世帯住宅ゆえの失敗点！？

我が家は完全同居型の2世帯です。(生活は1階と2階で分けています。)
ゆくゆく親世代が亡くなった時にそれぞれキッチンやお風呂など2個つけるのは勿体無いとのことで、トイレ以外は全て共用です。
私と主人は2階が生活空間なので、キッチンにあるモノを取りに行く際にわざわざ階段を昇り降りしないといけないことがとても苦です。
ミニキッチンとは言いませんが、せめて、水がくめる小さな洗面台等を設けておけばよかったととても失敗したなぁ～と思っています。

大阪府高槻の大地震の影響も感じませんでした

18年6月に発生した大阪北部の地震の際、我が家も震度4の揺れがありましたが、お陰様であまり揺れが感じられなかったです。
1階の和室と洋室にあるミサワホームのエムジオのおかげだと思っています。
数年前にも震度4の揺れがありましたが、その時はかなり強い揺れに感じました。

断熱性もグッド

断熱性もいいです。
冬は暖房の設定温度20度でしたがとても快適で寒くなかったです。
ただ夏は少し暑く感じます（笑）

ミサワホームで建てた二世帯住宅は100点中…80点！

80点の理由について
インスタグラム等で他のミサワホームで建てられているお家を拝見させて頂くと、かなりオシャレで『そんなこと出来たのか！』『こんな風にすればよかったな』と思う事が多いからです。
もっと要望を出していたらよかったと思います。

安心と信頼のおける企業基盤とサービス内容

営業の方もふまえ、会社自体がしっかりしているところ。
フットワークがとても軽く、間取りや予算の提案など仕事が早かったです。
また、ミサワホームの工場見学に2度行きましたが、いたれりつくせりで全従業員とても対応が良かったです。
工場見学の内容もミサワホームが使っている材料など、細かな所まで知れたのでとても安心して『ここで家を建てたい』と思える内容でした。
アフターサービスもしっかりとしており、1ヶ月点検や6ヶ月点検、11ヶ月点検などといった点検の数も多いです。
『住まいのお掃除講座』といった講座を催されており参加しましたが、とてもわかり易く勉強になる講座でした。

後悔はつきものだけど妥協しないために…

注文住宅は打ち合わせなどとても大変でしたが、終わってみれば『楽しかった思い出』の方が強いです。
一生暮らす家ですが、一度で完璧な家を作る事など絶対に無理です。
よく家づくりは3回目にしてようやく成功すると言われてますよね。
我が家も出来るなら何回も作り直したいです（笑）
ただ、主人とあーでもない、こーでもないと試行錯誤しながら作った家は本当に大好きです。無駄によく我が家を外から眺めるくらいです（笑）
皆さんも『家を建ててよかった』って思える素敵な家づくりにしてください。
インスタグラムはとても勉強になるので、インスタグラム含め本やネットなどでいいなぁ～と思えることをそのまま設計の方に伝えてみてください。
後悔する点は出てくると思いますが、きっと素敵なおうちになると思います。