ハウスメーカーの評判

住友林業の評判・口コミ|3年住んで私が感じたことのすべて

 

こんにちは!注文住宅業界歴6年、きのぴーです。

 

  • 住友林業の評判は良いのかな…?
  • 実際のところ口コミはどうなの…?
  • 住み心地はぶっちゃけ良いの…?

こんな疑問にお応えすべく、

実際に住友林業で家を建て、3年住んでいるという方への直撃インタビューをおこないました!

 

4,000字を超える大ボリュームのインタビューを通して、

「住友林業のリアル」が見えました。

 

きりん
住友林業の評判は良いのか?待ちきれない!首を長くして待っているぞ!

 

この記事でお伝えすること

  • 住友林業で建てた人が語る「リアルな住友信業」の評判・口コミ4,000文字超え!
  • 実際の間取りと総額を公開します。住友林業の価格帯を鮮明にイメージできる!
  • 住み心地やアフターフォローの良し悪しをこっそり聞いちゃいました。
  • 住友林業で建てた人の毎月のローン返済額も公開します。

 

ぞう
住友林業で建てた人の生の声、お届けするぞう。

 

インタビューに応えてくれた方はこんな人

しょたさんのプロフィール

  •  お住まい:福岡県
  •  家族構成:しょたさん(30代)・奥さま・お子さん3人
  •  世帯年収:800万円
  •  依頼したハウスメーカー:住友林業

 

らいおん
大ボリュームのインタビューにご協力いただきました。
しょたさん
実際に3年住んでみて感じることをお伝えしますね。

 

【本題】住友林業の評判・口コミ - インタビュー内容の公開 -

 

では早速、住友林業の評判・口コミについて。

4,000文字を超える特大インタビュー内容を公開します。

 

実際に3年住んだ人の口から語られる、リアルな声とは?

Q&A形式でお届けします。

 

Q1. 住友林業以外に検討したハウスメーカーはありますか?

A1. たくさんあります。

東宝ホーム、積水ハウス、セキスイハイム、谷川建設、ダイワハウス、一条工務店を検討しました。

大手のハウスメーカーが複数社集まる住宅展示場に見学に行ったことがキッカケで、上記5社を検討。

近年、地震などの災害が多くあったため、耐震性の心配から地元の工務店は検討から外し、安心できる大手のハウスメーカーのみで考えました。

 

Q2. 住友林業を検討したきっかけは何ですか?

A2. 実際の建物を見て、高級感があり、木のにおいや木の感じが非常に良いと感じたことがきっかけです。

 

Q3. 広最終的に住友林業と契約した決め手を教えてください!

A3. 住友林業と契約する決め手は大きく3つあったと思います。

  • 木の感じが素敵だった
  • 間取りの自由度が高い
  • 耐震性が高い

まず1つ目は木の感じがよかったという点です。

大手のハウスメーカーはどのメーカーも価格が高く、その中でも特に住友林業は高く高級感があるという印象でした。

住友林業=木の家ということで、住宅展示場の建物や実際に住友林業で家を建てたところの見学をしたときに木の香り、ぬくもり、肌触りなどがよかったことが契約を決め手として非常に大きかったと思います。

2つ目は間取りの自由度が高く、開放感があるという点です。

住友林業では間取りの自由度が高く、3つの構法(ビックフレーム構法、マルチバランス構法、ツーバイフォー構法)から選ぶことができ、私たちの要望を受け柔軟に対応し提案してくれることも決め手となりました。

マルチバランス構法は木造軸組構法を基本としたのを進化させたもので、きづれパネルという地震に強い面材を使用することで耐震性を保つことができる構法で、ツーバイフォー構法は家の気密性は高くなるが法律上定められた規約が多いため設計の自由度が低くなってしまう構法となります。

3つの構法の中で私は特にビックフレーム構法が気に入りました。

ビックフレーム構法を採用すると設計の自由度が高く、壁や柱をあまり設ける必要がなくなります。

他の構法や他のハウスメーカーと比較して天井が高くなり、壁や柱もあまりないため20畳以上のリビングがより広く感じ、開放感がありました。

3つ目は耐震性が高いという点です。

他にも、鉄筋コンクリートと比較すると、木の家では耐震性が少し不安かな?と何となく思っていたのですが、昔から耐震性が高い家造りをしていることが住友林業の特徴の1つでもあり標準の構造でも耐震等級3を実現していることを知りました。

また、営業の方から聞いた話なのですが、東日本大震災のときどのハウスメーカーの家屋も半壊、全壊の被害を受けたことが多くありましたが、住友林業の家はその中でも被害が小さかったと聞き耐震性が高いことがわかり不安を軽減することができたことも決め手となりました。

以上の3つが私が住友林業と契約する決め手となりました。

 

Q4. 住友林業の営業マンの印象はどうですか?

A4. 営業の方の印象は実直で一生懸命という印象でした。

私たちの無理難題に嫌な顔1つせず笑顔で対応してくれました。

また、分からないことも他の建築士や設計士などに確認し返答してくれたり、何より「私たちが造る家は本当に素晴らしいので買って住んでみてください」という熱意を感じ、その姿勢に惹かれました。

 

Q5. 「住友林業で良かった」と思えたポイントを教えてください!

A5. 選んでよかったと思えるポイントはいくつもあります。

ビックフレーム構法で家を建てたので開放感が素晴らしく、特に朝方のリビングは日の光と木の感じが素晴らしいです。

毎日朝からすがすがしい気持ちにさせてくれます。

リビングは私の家の中では割と大きめにとっているのですが、リビングの中に視線を遮る柱がなく、畳数以上に広さを感じることができます。

私の家族は居心地が良いためほとんどの時間をリビングで過ごしています。

床材も木の家を売りにしているだけあって、たくさんの種類から選ぶことができたので満足のいく選択ができたと思っています。

家の性能、機能の面で住友林業を選んで良かったと思えますが、それ以外でも良かったと思えるポイントがあります。

建築士、設計士、インテリアコーディネーターそれぞれの専門性が高く、私たちの要望に対して柔軟に対応し、要望以上の提案をしてくれました。

また、火災保険や住宅ローンは専門的な知識がないとなかなか理解が難しいのですが、住友林業は住友グループに所属しているため住友グループの火災保険や住宅ローンを借りることができます。

面倒な手続きもスムーズにすることができ、特別な割引サービスを受け利用することもできます。

 

Q6. 実際に3年住んでみて、住み心地や住宅性能はいかがですか?

A6. 実際に住んでみて、住み心地は非常に良いです。

木の香りや風合いがとても落ちつきます。

耐震性、断熱性などの住宅性能面はいずれも高いと感じます。

家が道路に面しており車などの通りが多いのですが、窓を閉めてしまえばほとんど車の音も聞こえません。

遮音性も優れているため、夜間も快適に眠ることができます。

防音については、私の家には子どもがいるのですが、大きな声を出したり歌を歌ったり、暴れたりしても外に音が漏れることはありません。

照明などの明かりがなければ今家の中に人はいないのかな?と勘違いするくらい音は漏れません。

また、気密性も高く断熱も優れているため真冬の時期も床暖房だけで生活することができ暖房はほとんど使用することがありません。

冷暖房を使用してもすぐに効き始め、冷暖房の効果が持続するので快適に生活することができています。

耐震性については現段階で地震が発生していないので体感することはできていませんが、通常の造りでも耐震等級3を獲得していることや家ができる過程で繰り返し見学しに行き、頑丈な印象を受けているので特に心配はしていません。

 

Q7. 住友林業のアフターフォローは良いですか?

A7. 住友林業のアフターフォローは充実していると感じています。

長期優良住宅の認定を受けており、維持保全計画に基づくメンテナンス工事を実施していると国が定める保証期間の10年間の3倍である30年間を保証してくれます。

25年目までは3か月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年と無償で点検してくれ、30年目以降も有償ではありますが点検を実施してくれます。

防蟻再施工の回数も少ないので、初期費用は高いものの住んでからの費用がかかりにくいことが特徴の1つではないかなと思います。

また、24時間365日間対応してくれるコールセンターもあり、家の補修から住宅設備の修理、玄関鍵の紛失まで対応してくれます。

少しの困りごとなどは最初に対応してくれた営業の方にも連絡でき、すぐに聞くことができることもありがたいです。

さらには、今後ライフスタイルが変わり急な転勤や転居など予期していないことが起こった場合でも貸すとき、売るときはスムストックやJTIマイホーム借り上げ制度を利用することができるので、住み替えにより使うことができなくなった家を求める人に賃貸し安定的な賃貸収入を見込むこともできます。

借りる人がいなくても最低賃貸保証が付いているので問題はないかと思います。

普段家で生活しているときから、住まなくなったときまでのアフターフォローは充実しているので、ずっと安心して生活することができます。

 

住友林業の評判・口コミまとめ

  • なにより「木」が魅力的。香り、肌触り、ぬくもりなど、どれをとっても最高級。
  • 間取りの自由度が極めて高く、開放的な空間を演出できる。
  • ビッグフレーム構法により、木造でありながら超高耐震を実現している。
  • 営業マンは実直で一生懸命な方だった。
  • 開放感が素晴らしい家を建てることができ、朝のリビングがとても気持ち良い。
  • リビングの居心地が最高で、家族がリビングに集まるようになった。
  • スタッフの専門性が非常に高く、こちらの要望以上のご提案をいただけた。
  • 住友グループ各社と提携、面倒な手続きカットや割引サービスを受けられた。
  • 住み心地は非常に良い。やっぱり木の雰囲気がとても良い。
  • 住宅性能はどれをとっても素晴らしく、マイナスコメントは一切なかった。
  • アフターフォローも充実。長期無償点検に加え、24時間365日の有人対応窓口あり。

 

住友林業の実際の間取りと総額を公開

 

さすがは住友林業…。

 

インタビュー内容を読んでいただいた通り、非常に満足していましたね。

評判・口コミ評価は☆5というところでしょうか!

きりん
やはり住友林業の「木」に惚れこむ人が多いみたいだね!

 

続きましては、間取りと総額の公開です。

 

高級ハウスメーカーとして知られる住友林業ですが、

一体どんなおうちがいくらで建ったのでしょうか?

 

  1. 間取りの公開
  2. 総額の公開
  3. 坪単価の公開

の順で参りましょう。

らいおん
ドキドキ。

 

実際の間取りを公開

 

 1階 

住友林業の家の間取り

1階には、22帖のLDK、4.5帖の和室、水回り。

 

 2階 

住友林業の家の間取り

2階には、10帖の寝室、6帖の洋室×2、納戸、ウォークインクローゼット、トイレ。

 

間取り&土地情報

  •  世帯数:1世帯
  •  階数:2階建て
  •  間取り:4LDK
  •  土地面積:231㎡(70坪)
  •  延べ床面積:105.6㎡(32坪)

 

しょたさん
着工から竣工までは6ヶ月ほどでした。

 

延べ床面積は32坪。

平成28年度の調査によると、福岡県で建てられた注文住宅の平均延べ床面積は39.4坪ですから、しょたさんのおうちはやや小さめのおうちであると言えますね。

この点を踏まえたうえで総額を見てみましょう。

 

▼都道府県別平均延べ床面積一覧表はこちら。

延べ床面積
注文住宅の平均的な坪単価と平均延べ床面積を都道府県別で公開!

続きを見る

 

実際の総額を公開

 

総額&住宅ローンについて

  •  土地代:11,500,000円
  •  本体工事費(建物代):23,062,407円
  •  建物コミコミ(建物代+その他):30,500,000円
  •  総額(土地代+建物代+その他):42,000,000円
  •  用意していた頭金:0円
  •  ご両親からの資金援助:0円
  •  住宅ローンの借入額:42,000,000円
  •  月々の返済額:106,000円(35年ローン)

プチまとめ!

世帯年収800万円のしょたさんは、延べ床面積約32坪4LDK(LDK22帖、寝室10帖、洋室6帖×2部屋、和室4.5帖)の注文住宅を、頭金0円+月々の支払い106,000円(35年ローン)で手に入れた!

住友林業を検討しているアナタの世帯年収は?頭金のご用意はいくらありますか?現在の家賃はいくらですか?参考にしてくださいね。

もちろんあなたの建てる家としょたさんの建てる家では条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、住友林業の価格帯や月々の支払い額をなんとなくイメージすることは出来るのではないでしょうか。

しばいぬ
賃貸でお金を消費し続けているくらいなら、おうち買っちゃったほうがイイんじゃない?

 

Q8. 予算の都合で諦めたことはありますか?

A8. あきらめたのはアイランドキッチンを採用することです。

土地の大きさが不十分なために諦めざるをえませんでした。

50万円くらいは減額できたのではないかと思います。

 

坪単価の公開

 

坪単価とは、ひと坪あたりの建築費用のこと。

 

本体工事費 ÷ 延べ床面積 で計算することができます。

見積もりと総額が明らかになったので、実際に計算して導き出してみましょう。

 

ちなみに、大手ハウスメーカーでは坪単価70万円~、ローコスト系のハウスメーカーでは40万円前後~が相場ですよ。

住友林業は言わずと知れた最大手ハウスメーカーですから、高そうですね…。

 

しょたさんのお宅の場合、

本体工事費が23,062,407円、延べ床面積が32坪なので…

23062407 ÷ 32 = 720700

坪単価は72万700円でした!

 

最大手ですから、イメージ通り価格は高めですね。

とはいえ記事の前半でお伝えしている通り、評判・口コミの評価はものすごく高いです。

 

住友林業って多くのハウスメーカーの中でもファンが多いんですね。

高い満足度を考えれば、コスパは素晴らしいと思います。

 

住友林業のインタビュー記事がココにも!この方の場合は坪単価67万円。

坪67万
住友林業の坪単価は?実際に建てた人に総額がいくらか聞いてみた!

続きを見る

 

住友林業と同じくらいの坪単価のハウスメーカーが知りたい方はこちら。

最大手
最大手&実績抜群ハウスメーカー厳選8社まとめ!【坪単価70万円台~】

続きを見る

 

ちなみに、坪単価はあくまで目安に留めておくことが重要です。

人それぞれどんな家を建てるのかは異なるので、一概には言えないためです。

 

住友林業の評判・口コミは非常に良かった

 

住友林業の評判・口コミ評価は非常に高かったですね。

 

実際に3年住んだ方がこれだけ高く評価しているのですから、

住友林業を検討されている方にとっては安心材料になったのではないでしょうか。

 

  • 安心のハウスメーカーにお願いしたい!
  • 間取りの自由度にこだわりたい!
  • 木造が良い!

これらの条件が当てはまるなら、住友林業は絶対検討すべきですよ。

 

うさぎ
しょたさん!インタビューにご協力いただきまして、ありがとうございました!
きりん
そして最後まで読んでくれたあなた!ありがとうございました!

 

しばいぬ
他のハウスメーカーの体験談記事もたくさん!各社の間取り&見積もりを見て見て見まくれェ!

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