イシンホームの見積もりと間取りを大公開！坪単価を計算してみた！

こんにちは！注文住宅業界歴6年、きのぴーです。

今回は「イシンホーム」で注文住宅を建てた人から、実際の見積もりと間取りを見せてもらうことができました！

みなさんに向けて大公開したいと思います！

坪単価も計算してみたので、イシンホームの注文住宅の価格帯・相場を知ることもできますよ。

しばいぬ

ニシンじゃないよ、イシンだよ。

はむすたあ

まずはイシンホームについて少し解説しますぞ！

▼イシンホームで建てた人がこっちにも！

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イシンホームってどんなハウスメーカーなの？

はむすたあ

イシンホームってあんまりCMも見たことないし、実は聞いたことなかったんだよなあ～。

しばいぬ

西日本ではよくCMを見るよ！イシンホームは岡山に本社を構える会社だから、関東や東北ではあまりCMは流れていないのかもね。

イシンホームは全国に240店舗以上の加盟店を持つフランチャイズのハウスメーカーです。

他に有名なフランチャイズのハウスメーカーと言えば、アイフルホーム、クレバリーホーム、ユニバーサルホームなどがありますね。

イシンホームの本社は岡山県津山市です。

直営店は大阪、広島、岡山、津山、高松、東京に拠点を構えています。

▼フランチャイズ系ハウスメーカー記事(見積もり＆間取り公開してます)

はむすたあ

全国に240店舗もあるんだ！基本的には日本中どこでも施工できそうだね。

しばいぬ

そうだね！とても規模の大きいフランチャイズだし、数多くの賞を受賞している実績もあるのさ。

イシンホームは2019年で創業30周年を迎えました。

30年で240店舗にまで拡大したのですから、急成長ですね。

イシンホームは住宅業界・ハウスメーカーの中でも高い評価を受けており、2017年度は「ハウス・オブ・ザ・イヤー」を8年連続受賞、「キッズデザイン賞」も受賞しています。

はむすたあ

規模が大きいハウスメーカーは安心だよね～。イシンホームはどんな家づくりが得意なんだろう？

しばいぬ

イシンホームの良いところ・特徴として挙げられる代表的なポイントは次の3点かな。

1.初期費用0円で太陽光発電パネルを載せることができる

太陽光発電パネルの搭載量にもよりますが、太陽光発電パネルは初期費用として100万円～200万円ほどかかるのが一般的です。

しかし、イシンホームでは初期費用0円で太陽光発電パネルをいくらでも搭載することができます！

太陽光発電で蓄えた電力は、電力会社に売ることができます。これを「売電」と言います。

つまり、太陽光発電パネルを搭載すると、売電により毎月収入を生み出すことができるというわけです。

イシンホームは初期費用0円で太陽光発電パネルを載せ、搭載後の売電費用で太陽光発電パネル搭載代金を支払ってもらうという方式をとっています。

イシンホームのとある試算では、20年搭載すると640万円の収入があるという結果も出ています。

太陽光搭載住宅供給実績10,000棟超えは、「さすが」の一言です。

2.羨望の高品質な住宅設備を標準でフル装備

最先端の省エネ設備や、耐震に優れた設備などを標準仕様で搭載しているイシンホーム。

採用率が1/1000ほどの貴重な5つ星建材を数多く使っているため、身体や健康に優しい住まいを提供しています。

高効率な設備・グレードの高い設備は、光熱費を下げてくれるのはもちろん、メンテナンス費用もかかりづらく、長期的に使うことができます。

標準仕様にもかかわらず高品質・高性能な設備をフル装備しているイシンホームは、後からの追加オプション費用を極限まで抑えることができます。

3.家事1/2の家

1戸建てを持つご夫婦のうち、7割が共働きのご夫婦だと言われています。

日々の家事を「高性能な家」によって1/2にすることができるのが、イシンホームの嬉しい特徴です。

例えば、お風呂掃除。お風呂掃除は「お風呂掃除ロボット」が自動で終わらせてくれます。

トイレ掃除も必要ありません。自動洗浄機能が付いた高性能トイレだからです。

その他、食洗器やお掃除ロボット、お留守番宅配ロボットなど、たくさんの家事を代わりにこなしてくれる家なんです。

イシンホームなら、もっと子どものために時間を使うことができます。自分の時間も増やすことができます。

「家事ラク」はイシンホームの得意ワザです。

はむすたあ

すごい！たくさんの魅力があるね！どうしてこんな魅力的なハウスメーカーを知らなかったんだろう！

しばいぬ

あまり広告費をかけて宣伝していない分、低価格で住宅を提供しているんだね。

はむすたあ

こうなるとイシンホームのおうちがどれくらいの価格帯なのか？坪単価なのか？気になるよ～！そろそろ実際の見積もりが見たいよ～！

しばいぬ

じゃあ気になる「おかね」のはなしに進もうか。

実際の間取りと見積もりを見てみよう！

はむすたあ

今回、見積もりと間取りを提供してくれたゲストの方をご紹介します！Megumiさんです。

Megumiさん

こんにちは。よろしくお願いします～。

実際の間取りがこちら

延べ床面積は38.38坪ですね。

平成28年度の調査によると、岡山県で建てられた注文住宅の平均延べ床面積は37.6坪ですから、Megumiさんのおうちは平均的な大きさであると言えます。

▼都道府県別平均延べ床面積一覧表はこちら。

お気に入りの間取りを撮ってもらいました

実際の見積もりがこちら

プチまとめ！

世帯年収450万円のMegumiさんは、延べ床面積約38坪・4LDKの注文住宅を、頭金100万円+月々の支払い88,404円(35年ローン)で手に入れた！

イシンホームを検討しているアナタの世帯年収は？頭金のご用意はいくらありますか？現在の家賃はいくらですか？参考にしてくださいね。

もちろんあなたの建てる家とMegumiさんの建てる家では条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、イシンホームの価格帯や月々の支払い額をなんとなくイメージすることは出来るのではないでしょうか。

しばいぬ

賃貸でお金を消費し続けているくらいなら、おうち買っちゃったほうがイイんじゃない？

まだハウスメーカーが決まっていないあなたへ。タウンライフ家づくりでハウスメーカーを比較・検討してみませんか？あなたの希望する複数のハウスメーカーが、無料で間取りプランと見積もりを作成してくれます。

イシンホームの坪単価を計算してみた

イシンホームの価格帯を知るべく、坪単価を計算してみました！

坪単価は本体工事費 ÷ 延べ床面積(坪)で導き出すことができます。

今回ご紹介しているMegumiさんのおたくの場合…

19200000 ÷ 38.38 ＝ 500260

坪単価は500,260円でした！

気になるハウスメーカーの価格帯を知るうえで、坪単価は大きな目安になります。

ですが、あくまで目安に留めておいてください。

どんな家をどんな条件で建てるのか？によって、坪単価はかんたんに増減します。

坪単価50万円だと、ローコスト系～中堅ハウスメーカークラスですね。

イシンホームと同じくらいの価格帯のハウスメーカーが気になる方はコチラの記事もどうぞ。

イシンホームで建てた人に聞くQ&A

Q1. 着工から竣工までの期間はどれくらいでしたか？

A1. 約5ヵ月でした。

Q2. イシンホームを検討したキッカケはなんですか？

A2. 良い営業さんとの出会いがキッカケです。

Q3. 契約の決め手はなんですか？

A3. 土地探しからのやりとりが一番スムーズだったことです。

Q4. 営業マンの印象はどうでしたか？

A4. すごく親身になってくれて、家造りを全く知らない夫婦にゼロから家造りについて教えていただけました。

Q5. 家づくりでこだわったポイントはなんですか？

A5. 母が松葉杖での生活だったため、一階はバリアフリーで壁の少ないリビング、キッチンにしました。

Q6. イシンホームを選んで良かったと思うポイントはなんですか？

A6. 夫婦アレルギー体質だったため、24時間換気のエコアイは効き目抜群です。旦那は外出しない日は薬を飲んでいません。

Q7. 住んでみて住宅性能の高さは感じられますか？

A7. 感じられます。外気温度3度でもエアコン無しで大丈夫です。笑

Q8. イシンホームのアフターフォローは良いですか？

A8. 良いですね。入居してから施主検査でモレがあったところを現場監督に言ったところすぐに駆けつけてくれました。イシンホームはグループLINEがあるので家の事で分からない事があればすぐにお返事いただけます。

まとめ

はむすたあ

Megumiさん、お話を聞かせていただきありがとうございました。

Megumiさん

どういたしまして！

はむすたあ

まとめとして、これから注文住宅を建てる方にアドバイスをください！

Megumiさん

家の性能も大事ですが、関わる人たち、会社の対応が早いか遅いかでだいぶ違うと思います。土地探しの段階から連絡がつきにくいHMはあまりオススメはしません。

▼イシンホームで建てた人がこっちにも！

しばいぬ

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