サンヨーホームズの坪単価＆価格帯は？実際の見積もり限定公開中

1階には、19.8帖のLDK、5帖の和室、水回り。

2階には、8帖の主寝室、6帖の洋室×2、4.3帖のウォークインクロゼット、トイレ。

A1.　サトウさん「実は、最初に検討していたメーカーは、ダイワハウスでした。

CMで会社名を知っている。知り合いがそこで家を建てた。それくらいの知識しかありませんでしたが、住宅展示場に建っていたモデルハウスが豪華でカッコよかったのです。天井が高くて開放感があり、なおかつ外観も内装も、重厚感がある。営業の担当が切れ者っぽい。

そんなことから、一緒に土地を探してもらいつつ、検討を始めました。」

A2.　検討を進めるにつれ、困ったことが2点出てきたんです。

まず1つは、ダイワハウスの家は、とても高価なこと。

私たちの予算は、土地込みで、最大でも5000万円。場所や広さの関係上、土地はどうしても2000万程かかります。ダイワハウスの家の値段は、最初の見積りで3500万程。予算オーバーでした。

そして2つ目の問題、これが一番大きかったのですが、こちらの漠然とした要望、キッチンがこんなかんじがいいとか、外観はこうだとか、そういう(特に妻の)細かく漠然とした要望が、うまく営業の方に伝わらなかったのです。

小回りや融通が利かないという、大手メーカーならではの問題。

見積りについてきた家の絵も、いかにも建売の量産型、といった見栄えで、最初に見たモデルハウスとのギャップの大きさに、がっかりしてしまいました。後になって知りましたが、ダイワハウスに限らず、住宅展示場のモデルハウスは、お客さんにアピールするため最上級アッパークラスの仕様なのです。言われれば当たり前なのですが。これならわざわざ高価な注文住宅を買う必要がないんじゃないか。そう思い始めました。

せっかく注文住宅を買うのなら、自分たちのこだわりや、やりたいことを実現してくれるメーカーがいい。そして、値段がもう少し安くなればいい。この二つの一見相反する要望を叶えてくれたのが、サンヨーホームズでした。

実は、私の会社の友人も、サンヨーホームズで注文住宅を建てていました。そして住宅展示場でダイワハウスの隣に建っていたのがサンヨーホームズでした。私の友人に紹介してもらい、同じ営業担当の方がついてくれる幸運にも恵まれました。

A3.　サンヨーホームズのことは正直詳しく知りませんでしたが、ダイワハウスと同じ軽量鉄骨の構造(元々の出所が同じ)であることを知りました。一番懸念していた耐震性は、耐震等級３で問題ない。強度計算の書類もキッチリ出してくれました。室内の断熱性能も問題なさそう。ダイワハウスのモデルハウスで見た高い天井（2.7m）は、サンヨーホームズでも可能(2.6m)。広いお風呂も可能。

キッチンや外壁、内装などの品質やデザイン自由度、選択肢も、リクシルや他メーカー等、十分すぎるほどにある。ダイワハウスとサンヨーホームズで比べてみても思った以上に差がないし、オプション無しの標準価格でも、十分いいものを付けられる。

何より、なんとなくこんな感じがいいという、こちらのアバウトで細かいイメージを、営業担当の方がパッと具体的なアイテムに落とし込んでくれました。そのおかげで、イメージがとてもしやすかった。打合せは大変でしたが、楽しく進めることが出来ました。

サンヨーホームズと打合せ後、頂いた３Dの外観モデル図、内装のデザイン図を見て、私達は感動しました。素晴らしい。こんなカッコいい家に住みたい。素直にそう思えるものだったのです。

特に感動したのは、２階バルコニーから長く飛び出た軒下でした。北側斜線制限という、住宅街特有の問題。その制限を逆手にとり、家の位置や間取りを検討してもらった結果、カッコよく実用性のある屋根を作ってくれたのです。外観もカッコいいだけでなく、雨の日でも洗濯物を干したままにでき、１階のウッドデッキ部分の雨よけにもなり、実用性も抜群。大変気に入っています。

営業、設計、デザイン、現場。サンヨーホームズ社内での連携の良さ、提案力の高さを肌で感じられました一例です。皆様の良い意味でのアットホームな雰囲気も良かったです。

A4.　とはいえ、ダイワハウスとサンヨーホームズのどちらにするかで、最後の最後まで、本当に悩みました。

品質はほぼ互角。価格は、太陽光での光熱費節約によるランニングコストを含めたら、サンヨーホームの方が少しだけ安い。サンヨーホームズに心が傾き、もう決めようかと思っていた時。ダイワハウスが、土壇場で数百万単位の大幅な値下げを入れ込んできたからです。

あのダイワハウスがそこまで値引きしてくれるのか。そうありがたく思うと同時に、それなら最初からこれに近い値段を出してくれていれば。そんな不信感が芽生えたのも事実でした。

一方のサンヨーホームズは、最初からこれがいっぱいいっぱいの値段ですと、一切ブレずに、正々堂々と価格を提示してきました。相手の値下げ幅をそれとなく聞いてから、後出しジャンケンでどんと値下げしてくるダイワハウスのやり方が、引っかかりました。会社の規模やネームバリューで、値段さえ勝てればいいんだろう。そんな風に思われている感じがしました。

契約が決まってから、今度はオプション等でドンと値上げされるかもしれない。そんな疑念が浮かびました。どちらが信用できるのか。答えは明らかでした。

品質は私たちにとっては本当に互角。強いていうなら、ネームバリュー、ブランドは、ダイワハウスの方が上かもしれない。でも自由度、意見の通りやすさ、小回りのききやすさ、何より今後も続くだろう打合せが楽しいこと。そして土壇場の値下げ交渉で垣間見えた、会社の誠実さ。

それらが決め手となり、二転三転、紆余曲折の末、私たちはサンヨーホームズを選びました。

A5.　家が建ち、住み始めてから、２ヶ月少し。あのときの決断は間違ってなかったと、胸を張って言えます。

耐震性や断熱性、防音性等、基本的な性能は言うに及ばず。十分な性能に満足しています。前述した長い軒下。高い天井。広いお風呂。大きなアイランドキッチン。遊び心あるオシャレなトイレ。リビングの開放感ある大窓と間接照明。便利なリビングのカウンター机。たくさんの収納。妻のこだわりだった、全面ティファニーカラーの個室もバッチリ作ってくれました。打合せ途中で私たちが言う、あれもこれもやりたいというわがままを、見事に全て具現化してくれました。

A6.　アフターサービスも素晴らしいです。土地や家のローン決済時等、初めてで不安なイベント時は担当の方が全て立ち会ってくれましたし、面倒な確定申告も丁寧に教えてくださいました。

本来しなくてよい外構の相談まで、サンヨーホームズ担当の方にしていました。素晴らしい外構業者さんを、本来なら紹介料手数料がかかるでしょうに、こっそり無償で紹介していただきました。家屋だけにとどまらない、たくさんのアイデアや提案をしてくださいました。

建てた後、２階の寝室の窓の可動範囲が思ったより狭いので、可能ならもう少し広くしてほしいと要望を言ったことがあります。するとすぐに、担当者が来てくれ、窓の部品を無償で改造し、対応してくれました。そのフットワークの軽さも、サンヨーホームズの強みかなと思っています。

A7.　100点です！文句のつけようがないためです。

• 「なんとなくこんな感じにしたい」というアバウトな要望を、すぐに具現化し、絵や写真で分かりやすく提案してくれ、マイホームのイメージが湧きやすかったこと。
• 見積りでの外観・内装の３D図のデザインがとてもカッコよかったこと。
• 間取りの自由度が高く、住宅地特有の制約（北側斜線制限）に対してもそれを逆手に取り、デザインと実用性を兼ね備えた提案（前に長く飛び出した屋根の軒下）をしてくれたこと。
• 見積価格の提示の仕方が、透明性があり、信頼できると感じたこと。
• 太陽光による光熱費の削減など、ランニングコスト含めた家の価格が適正だったこと。
• 営業マンに限らず、設計者、デザイナー、現場監督等、みなさん同じような穏やかな雰囲気で、社風、雰囲気が自分たちに合ったこと。
• 耐震性能が高く、台風等の災害にも強いこと。
• その他断熱性能、遮音性能など、基本的で大切な性能に、問題がなかったこと。
• 自分たちの建てたいイメージのカッコいい家を、適正な値段で、楽しく建てることが出来たこと。