こんにちは！注文住宅業界歴6年、きのぴーです。
今回は「三井ホーム」で二世帯住宅を建てた方にお話しを聞くことができました！
さらに、実際の間取りと見積もりを見せてもらうことができました。
この記事では…
- 三井ホームの実際の見積りを見ることができる！
- 三井ホームのおおよその坪単価が分かる！
- 三井ホームの実際の間取りを見ることができる！
- 三井ホームに住んでみてどうなのか？実体験に基づく評判が分かる！
- 三井ホームの注文住宅の良いところが分かる！
「三井ホームで注文住宅を建てようかな？」
そう考えている方、迷っている方にはとっても参考になる記事ですよ。
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まずは三井ホームで注文住宅を建てたゲストを紹介しましょう！
Yuriさんのプロフィール
- お住まい：宮城県
- 年齢：25歳
- 家族構成：父・母・子世帯夫婦・子ども1人
- 世帯年収：1,200万円
- 依頼したハウスメーカー：三井ホーム
三井ホームと契約した決め手やキッカケをうかがいます
三井ホームの展示場は34都道府県にある！
一条工務店と大和ハウス →住宅性能はハウスメーカーの中でも最上位クラス。全館床暖房を得意とし、急成長しているハウスメーカー。 →天井が高い家「xevoΣ(ジーヴォシグマ)」シリーズが有名。大手ハウスメーカーの中でも最も歴史が古く、常に住宅業界を牽引してきた。
▼一条工務店・大和ハウスが気になる方はこちらからどうぞ！
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全館空調ってなに？
実際の間取りプランを公開！
1階の間取り
1階には18帖のLDK、8帖の主寝室、4帖のウォークインクローゼット、シューズクローク、水回り。
2階の間取り
2階には13.3帖のLDK、6.9帖の主寝室、5.1帖の洋室が2部屋、5.8帖の予備室、トイレ、バルコニー。
ロフトの間取り
小屋裏収納として3帖のロフト。
間取り＆土地情報
- 世帯数：2世帯
- 階数：2階建て＋ロフト
- 間取り：5LLDDKK＋ロフト
- 土地面積：92坪
- 延べ床面積：49坪
延べ床面積は49坪ですね。
平成28年度の調査によると、宮城県で建てられた注文住宅の平均延べ床面積は40.3坪ですから、Yuriさんのおうちは平均より大きめのおうちであると言えます。
▼都道府県別平均延べ床面積一覧表はこちら。
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注文住宅の平均的な坪単価と平均延べ床面積を都道府県別で公開！
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以下の3つのポイントは特にこだわりました！
- 収納を多くすること
- 一直線のLDKで全体を見渡せるように
- 二世帯でも使いやすいように
選んだ商品ラインナップは？
(画像引用：三井ホームHP)
気に入っている間取りを写真付きで紹介してください！
- ウォークスルータイプのシューズクローク
- 家の各所にあるニッチ
- 固定階段のロフト
この辺りは気に入っています！一部写真あります！
シューズクローク
ニッチ
ニッチ
ニッチ
親世帯は暖かい空間をコンセプトにしました☆
実際の見積りを公開！
実際の見積り
総費用＆住宅ローンについて
- 土地代：13,000,000円
- 建物代(本体工事費)：24,843,000円
- 土地代を含む総費用：52,701,460円
- 用意していた頭金：100万円
- ご両親からの資金援助：1,200万円
- 住宅ローンの借入額：5,300万円
- 月々の返済額：13万円(ボーナス月は＋10万円)
プチまとめ！
世帯年収1,200万円のYuriさんは、延べ床面積49坪・5LLDDKK(18帖のLDK、8帖の主寝室、13.3帖のLDK、6.9帖の主寝室、5.1帖の洋室が2部屋、5.8帖の予備室)の注文住宅を、頭金1,300万円+月々の支払い130,000円(ボーナス払い10万円)(35年ローン)で手に入れた！
三井ホームを検討しているアナタの世帯年収は？頭金のご用意はいくらありますか？現在の家賃はいくらですか？参考にしてくださいね。
もちろんあなたの建てる家とYuriさんの建てる家では条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、三井ホームの価格帯や月々の支払い額をなんとなくイメージすることは出来るのではないでしょうか。
※【2022年7月 追記】三井ホームが気になるアナタへ
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三井ホームの坪単価は？
間取り図を見積もりを見たので、坪単価もついでに計算してみましょう！
坪単価とは1坪あたりの建築費用のことです。
坪単価は、「建物代 ÷ 延べ床面積」 で計算することができます。
大手ハウスメーカーだと坪単価の相場は70万円以上～、ローコスト系ハウスメーカーなら坪40万～50万円以上～と言われています。
三井ホームは言わずと知れた大手ハウスメーカー。やはり坪単価も高いのでしょうか。
今回のYuriさんのお宅の場合…
建物代が24,843,000円、延べ床面積が49坪だから…
24843000 ÷ 49 = 507000
坪単価は507,000円です！
あれ？三井ホームでも結構安いケースがあるのですね！
家は大きくなればなるほど坪単価は安くなるので、当然と言えば当然でしょうか。
坪単価はハウスメーカーや工務店の価格帯を把握するうえでとっても便利なんです。
ですが、坪単価は土地の状況や周辺環境、間取り、グレード、オプションなどによってあっさり変動しますので、あくまで目安程度にとどめておきましょう。
今回のケースでは坪単価約50万円ということが分かりましたが、あなたが三井ホームで注文住宅を建てるとして、同じくらいの坪単価・費用になるかどうかはまた別のはなしです。
坪単価507,000円という結果は、あくまで参考程度に留めておきましょう。
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三井ホームの注文住宅に住んでみて
まとめ
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