ハウスメーカーの評判

三井ホームで二世帯住宅を建てるといくら?実際の見積りを大公開!

 

こんにちは!注文住宅業界歴6年、きのぴーです。

 

今回は「三井ホーム」で二世帯住宅を建てた方にお話しを聞くことができました!

さらに、実際の間取りと見積もりを見せてもらうことができました。

 

この記事では…

  • 三井ホームの実際の見積りを見ることができる!
  • 三井ホームのおおよそ坪単価が分かる!
  • 三井ホームの実際の間取りを見ることができる!
  • 三井ホームに住んでみてどうなのか?実体験に基づく評判が分かる!
  • 三井ホームの注文住宅良いところが分かる!

 

「三井ホームで注文住宅を建てようかな?」

そう考えている方、迷っている方にはとっても参考になる記事ですよ。

しばいぬ
三井ホームで注文住宅を建てられたらみんなに羨ましがられるぞ~!

 

まずは三井ホームで注文住宅を建てたゲストを紹介しましょう!

はむすたあ
早速ゲストに登場していただきましょう!
Yuriさん
こんにちは!よろしくお願いします。
はむすたあ
よろしくお願いします!今日は見積りと間取りプランを公開していただけるんですよね?
Yuriさん
特別に公開しますよ!

Yuriさんのプロフィール

  •  お住まい:宮城県
  •  年齢:25歳
  •  家族構成:父・母・子世帯夫婦・子ども1人
  •  世帯年収:1,200万円
  •  依頼したハウスメーカー:三井ホーム

 

三井ホームと契約した決め手やキッカケをうかがいます

はむすたあ
たくさんハウスメーカーがある中で三井ホームを検討し始めたきっかけは何だったのですか?
Yuriさん
住宅展示場を歩いていたときに声をかけていただいたのがキッカケでした~!

三井ホームの展示場は34都道府県にある!

三井ホームは展示場も多いので、「モデルハウスが遠くて見に行けない!」なんてことはあまりないでしょう。デザイン力が高いので、素敵なおうちの外観に吸い込まれて入ってしまうかも…?

 

はむすたあ
ちなみに三井ホーム以外に検討していたハウスメーカーはありましたか~?
Yuriさん
父の勧めで「一条工務店」と「大和ハウス」も検討していました!どちらも有名なハウスメーカーで安心感がありますよね。

一条工務店と大和ハウス

  • 一条工務

→住宅性能はハウスメーカーの中でも最上位クラス。全館床暖房を得意とし、急成長しているハウスメーカー。

  • 大和ハウス

→天井が高い家「xevoΣ(ジーヴォシグマ)」シリーズが有名。大手ハウスメーカーの中でも最も歴史が古く、常に住宅業界を牽引してきた。

▼一条工務店・大和ハウスが気になる方はこちらからどうぞ!

一条工務店
一条工務店のi-smartを2階建て32坪で建てた【見積り公開】

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大和ハウス
大和ハウスの坪単価&実際の総額を公開!やっぱり高い…のかな?

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はむすたあ
ふむふむ!最終的に三井ホームと契約をされましたが、決め手はなんでしたか?
Yuriさん
「全館空調」と「デザイン力」ですね!床暖房も良かったのですが夏は結局空調に頼ることになるので、全館空調のある三井ホームにしました。値段も一番頑張ってくれたし、外観も内装も素敵ですしね。

三井ホームの高いデザイン力

三井ホームは輸入住宅テイストの注文住宅が大得意!キュートな外観に惚れこんでしまう女性も多い。

全館空調ってなに?

家じゅうの温度を一定にするための大きなエアコンのようなものです。家のどこにいても快適ですし、24時間・365日にわたり家じゅうのカビ、ウイルス、ダニ、ほこり、花粉などを抑制し、健康にも良いです。

 

はむすたあ
三井ホームといえば全館空調とデザイン力ですものね~!

 

実際の間取りプランを公開!

はむすたあ
実際の間取りプランを見せてもらいましょう!
Yuriさん
こちらで~す!

1階の間取り

三井ホームの家の間取り

1階には18帖のLDK、8帖の主寝室、4帖のウォークインクローゼット、シューズクローク、水回り。

しばいぬ
1階は子世帯!北欧風の内装にしたんだって!

2階の間取り

三井ホームの家の間取り

2階には13.3帖のLDK、6.9帖の主寝室、5.1帖の洋室が2部屋、5.8帖の予備室、トイレ、バルコニー。

しばいぬ
2階は親世帯!カントリー風の内装にしたんだって!

ロフトの間取り

三井ホームの家の間取り

小屋裏収納として3帖のロフト。

しばいぬ
小屋裏収納ってやつだね!

間取り&土地情報

  •  世帯数:2世帯
  •  階数:2階建て+ロフト
  •  間取り:5LLDDKK+ロフト
  •  土地面積:92坪
  •  延べ床面積:49坪

 

延べ床面積は49坪ですね。

平成28年度の調査によると、宮城県で建てられた注文住宅の平均延べ床面積は40.3坪ですから、Yuriさんのおうちは平均より大きめのおうちであると言えます。

▼都道府県別平均延べ床面積一覧表はこちら。

延べ床面積
注文住宅の平均的な坪単価と平均延べ床面積を都道府県別で公開!

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はむすたあ
間取りのプランニングでこだわった点はどんなところですか?
Yuriさん

以下の3つのポイントは特にこだわりました!

  • 収納を多くすること
  • 一直線のLDKで全体を見渡せるように
  • 二世帯でも使いやすいように
Yuriさん
着工から竣工までは4ヵ月くらいでしたね~!
はむすたあ
三井ホームは工期も短いですね!

 

選んだ商品ラインナップは?

はむすたあ
大手ハウスメーカーだと商品を持っていますよね!三井ホームには豊富な商品がありますが、何を選びましたか?
Yuriさん
「スパニッシュ」を選びました!

(画像引用:三井ホームHP)

 

はむすたあ
オシャレすぎます~!!

 

気に入っている間取りを写真付きで紹介してください!

Yuriさん
  • ウォークスルータイプのシューズクローク
  • 家の各所にあるニッチ
  • 固定階段のロフト

この辺りは気に入っています!一部写真あります!

シューズクローク

三井ホームの家の内装

ニッチ

三井ホームの家の内装

ニッチ

三井ホームの家の内装

ニッチ

三井ホームの家の内装

 

はむすたあ
Yuriさんのマイホームのコンセプトを教えて下さい!
Yuriさん
子世帯は北欧風、
親世帯は暖かい空間をコンセプトにしました☆

 

実際の見積りを公開!

はむすたあ
三井ホームの二世帯住宅…いくらしたのかな?

実際の見積り

三井ホームの家の見積もり

総費用&住宅ローンについて

  •  土地代:13,000,000円
  •  建物代(本体工事費):24,843,000円
  •  土地代を含む総費用:52,701,460円
  •  用意していた頭金:100万円
  •  ご両親からの資金援助:1,200万円
  •  住宅ローンの借入額:5,300万円
  •  月々の返済額:13万円(ボーナス月は+10万円)

プチまとめ!

世帯年収1,200万円のYuriさんは、延べ床面積49坪5LLDDKK(18帖のLDK、8帖の主寝室、13.3帖のLDK、6.9帖の主寝室、5.1帖の洋室が2部屋、5.8帖の予備室)の注文住宅を、頭金1,300万円+月々の支払い130,000円(ボーナス払い10万円)(35年ローン)で手に入れた!

三井ホームを検討しているアナタの世帯年収は?頭金のご用意はいくらありますか?現在の家賃はいくらですか?参考にしてくださいね。

もちろんあなたの建てる家とYuriさんの建てる家では条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、三井ホームの価格帯や月々の支払い額をなんとなくイメージすることは出来るのではないでしょうか。

しばいぬ
賃貸でお金を消費し続けているくらいなら、おうち買っちゃったほうがイイんじゃない?

 

Yuriさん
当初は5,000万円以内に抑えようとしていたのですが、少しだけオーバーしてしまいました。
はむすたあ
一生に一度のお買い物ですから、「良い家にしたい!」と思うとお金もオーバーしちゃいますよね~。

 

三井ホームの坪単価は?

間取り図を見積もりを見たので、坪単価もついでに計算してみましょう!

坪単価とは1坪あたりの建築費用のことです。

坪単価は、「建物代 ÷ 延べ床面積」 で計算することができます。

大手ハウスメーカーだと坪単価の相場は70万円以上~、ローコスト系ハウスメーカーなら坪40万~50万円以上~と言われています。

三井ホームは言わずと知れた大手ハウスメーカー。やはり坪単価も高いのでしょうか。

 

今回のYuriさんのお宅の場合…

建物代が24,843,000円、延べ床面積が49坪だから…

24843000 ÷ 49 = 507000

坪単価は507,000円です!

あれ?三井ホームでも結構安いケースがあるのですね!

家は大きくなればなるほど坪単価は安くなるので、当然と言えば当然でしょうか。

 

坪単価はハウスメーカーや工務店の価格帯を把握するうえでとっても便利なんです。

ですが、坪単価は土地の状況や周辺環境、間取り、グレード、オプションなどによってあっさり変動しますので、あくまで目安程度にとどめておきましょう。

今回のケースでは坪単価約50万円ということが分かりましたが、あなたが三井ホームで注文住宅を建てるとして、同じくらいの坪単価・費用になるかどうかはまた別のはなしです。

坪単価507,000円という結果は、あくまで参考程度に留めておきましょう。

 

▼三井ホームと同じくらの価格帯のハウスメーカーが知りたい方はコチラ

坪70万~
最大手&実績抜群ハウスメーカー厳選8社まとめ!【坪単価70万円台~】

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三井ホームの注文住宅に住んでみて

はむすたあ
住宅性能の高さは感じられますか~?
Yuriさん
全館空調のおかげで暑くも寒くもない適温が続いていますので心地良いです。結露もありません。2階の音は聞こえますが、外の音は聞こえません。
はむすたあ
常に快適な気温って良いなあ!結露が無いのも嬉しいですね。

 

はむすたあ
三井ホームを選んで良かったと思えるポイントを教えてください!
Yuriさん
やっぱりデザイン力があるので外観が素敵です!かわいい外観に仕上がりました。アーチが上手ですね。全館空調が快適なことも選んで良かった理由のひとつです。

 

はむすたあ
三井ホームってアフターフォローは良いんですか?
Yuriさん
営業の方にメールをして呼んだときは、2週間後に来てくれました。急ぎの時はすぐに来ました。私が傷つけてしまった床も直してくれましたよ!
はむすたあ
そこまでしてくれるんですね♪

 

はむすたあ
注文住宅を建てるうえで大変だったことを教えてください!
Yuriさん
親世帯との意見の不一致がありました。双方納得のいく間取りにすることが難しかったですね。
はむすたあ
二世帯住宅ならではの悩みですね…。

 

はむすたあ
三井ホームで建てた注文住宅に点数をつけてください!
Yuriさん
98点です!お風呂を1.25坪にすれば良かったのと、玄関の土間部分のコンセントで後悔しているので、-2点です。
はむすたあ
十分高すぎる得点です!!

 

まとめ

はむすたあ
最後に、これから注文住宅を建てる人へアドバイスをください!
Yuriさん
クロスは絶対に好きなものをいれた方が満足のいく仕上がりになるとおもいます!!
はむすたあ
Yuriさん、ありがとうございました!

 

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