こんにちは！きのぴーです。
今回は、実際にタマホームで注文住宅を建てた方に、取材してまいりました！
現在タマホームで家を建てようかな…？と検討中のあなた！！
実際にタマホームで家を建てた方の体験談があれば、非常に有益な判断材料になると思いませんか？
また、タマホームはCMも大々的で知名度が高い分、「本当にローコストなの？」「安い？」「品質は良いの？」などネットでは様々な口コミが飛び交い、何を信じたらいいのかわからず、困っていませんか？
そんな時、実際にタマホームで家を建てた方の話が聞ければ、どれほど参考になるでしょう？
この記事では、実際にタマホームで家を建てた方の体験談をご用意しております。
この記事を読んでいただければ、パンフレットやネットの口コミだけではわからなかった、新たなタマホームの一面を知ることができます！
そのため今回の記事は、タマホームで注文住宅を検討中のあなたに必見の内容ですよ！
この記事を読めば…
- タマホームの評判や口コミの、真実が分かる！
- タマホームで家を建てた方のリアルな体験談を知れる！
- タマホームの、実際の見積額や間取りが分かる！
- 注文住宅を建てた経験者からの、アドバイスが知れる！
▼タマホームの坪単価に関する記事はこちら(間取り＆見積もり公開してます)
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タマホームの坪単価・価格帯は？2階建て37.5坪の総額を公開！
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▼タマホームで2世帯住宅を建てた方へのインタビュー記事もあります(間取り＆見積もり公開してます)
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タマホームなら2世帯60坪8LLDDKKの家が3000万円で建つ！
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▼タマホームと同じくらいの価格帯のハウスメーカーが知りたい方はコチラ
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超ローコストハウスメーカー厳選6社まとめ！【坪単価30万円台～】
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チューモンズーの森の仲間たちが何やら話しているようです…
耳を傾けてみましょう…！！
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ゲストのプロフィール
◆プーさんについて◆
- 年齢：30代
- 建設した都道府県：福岡県
- 家族構成：3人
- 世帯年収：約800万
- 利用したハウスメーカー：タマホーム（商品：大安心の家）
30代でマイホームを購入された、プーさん。日本で住宅購入が最も多い年代は、30代～40代です。人生設計も固まり、一番良いタイミングですね。
また、タマホームには様々な商品がありますが、プーさんが選んだ「大安心の家」は一番人気が高い商品です。
多くのハウスメーカーの中から、タマホームに決めた理由とは…？
タマホームはローコスト住宅というイメージが強いせいか、ネットでは様々は口コミや評判を見かけますよね！ 実際にタマホームで家を建てられたプーさんの決め手とは何だったのでしょうか。
なぜタマホームを選んだのか
質と価格のバランスについて
外壁を総タイルにし、太陽光発電システムを付けても、他のハウスメーカーより300〜400万ほど価格が安く上がったことが大きかったです。
また、タマホームは、口コミ通り、ほとんどがオプションというスタイルでした。
なので、オプションをたくさん付けると見積額が、高くなります。しかし言い換えれば、本当に必要なオプションだけに絞ることができ、費用を抑えることができます。
私は、費用を抑えるために、少しでも安く手に入るものは、自分で揃えました。
ホームセンターで買ってきたものを付けて貰ったり、IKEAなどで購入したものを付けたりしました。そうすることで自分好みで、さらに安く上げられるという利点もあります！ 自分で考えてインテリアを揃えたりするのが、好きな方には好都合です！
外壁総タイル、太陽光発電など比較的高額なオプションを付けても、他社より300～400万安かったというのは驚きですね。
またタマホームはオプションが多いので、オプションを見極めて、必要なものだけに絞ることで、さらに価格を抑えることができます。大安心の家は、安いからと言って決して質が悪い訳ではありません。（タマホームが安い理由はこちらの記事にまとめています。）
「品質も保ち、価格も抑えられた」このバランスの良さが、プーさんの決め手の1つとなったようです。
タマホームはコスパがいいという口コミをよく見かけますが、この評判は真実でしたね！
ハウスメーカー選びの際、他社は検討した？
- タマホームとセキスイハイムを比較すると…？
業界トップクラスのセキスイハイム。60年以上住める家を追求するべく、グループ会社に住宅の研究開発や品質保証の部門まで構えています。プーさんのおっしゃるように、住宅の質を大事にしているハウスメーカーです。ですが、セキスイハイムは費用が高く２階建ての家の場合、坪単価60～80万です。これはタマホームの坪単価40～50万と比較すると坪単価30万近く差があります。
▼セキスイハイムで注文住宅を建てた方へのインタビュー記事はコチラ(間取り＆見積もり公開中)
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セキスイハイムの坪単価・価格帯は？実際の見積もりを見てみよう！
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タマホームの営業マンの印象はどうだったか？
営業マンの人柄について
担当の営業マンは決して、押し売りをしない方でした。私達の理想が固まるまで、契約を迫ってこなかったことが一番でした！！休みの日も電話に出てくれて、携帯やPCにデータを何度も送っていただきました！若い分知らないことも多かったですが、契約してから引き渡しまでとても大切なお客様として扱っていただいたと思います。
- ハウスメーカー選びで、営業マンとの相性は重要…？
ハウスメーカー選びの際、営業マンとの相性は非常に重要です。一生住み続ける家を購入する訳ですから、要望や相談にきちんと応えてくれる方でないと困りますね。その点、今回プーさんの家を担当されたタマホームの営業マンは、経験は浅けれど、「誠実」な人柄であり、安心できます。 ハウスメーカー選びの際、予算との兼ね合いも、もちろんありますが、そのハウスメーカーの営業担当と相性が合うかという点も非常に重要な判断材料となります。 営業マンはそのハウスメーカーの顔です。営業マンの態度やスタイルには、必ずその会社の特色が反映されています。
どのような家を目指したのか？
プーさんがどのような家を目指して、タマホームでの家づくりを進めていったのか、コンセプトや、こだわりを伺っていきましょう。
マイホームのコンセプトを教えてください！
ヨーロッパのテイストを取り入れた、北欧風の外観は、流行りのスタイルでもあります。「メンテナンスフリーの家」…最近よく聞く注目のワードですよね。
これについては、次のこだわりのポイントで詳しく見ていきましょう！
注文住宅を建てる上での、こだわりポイントは？
「太陽光発電」や、「壁紙選び」はイメージしやすいかと思いますが「外壁総タイル」や「メンテナンスフリー」って聞きなれないワードですよね。
一緒に詳しく見ていきましょう！
- 外壁総タイル(メンテナンスフリー)って…？
家の外観において、外壁はとても重要ですよね。
通常の外壁の場合、5～15年ほどで、外壁のつなぎ目にひび割れや、剥がれが生じてきます。
これを修繕するために、塗り替えると100万円以上の費用が掛かってきます。
5～15年のスパンで、100万円以上の修繕費が発生するのは家計に優しくないですよね。
では総タイルにするとどうなるのでしょうか？
タイルは劣化しにくく耐久性の高い素材です。これを外壁全面に使用することで、
修繕時期を15～20年延ばすことができるのです。
メンテナンスする時期を延ばすことができる。これがメンテナンスフリーと呼ばれている理由です。
ただ総タイルにすると初期費用が高くついてしまいます。
そのため通常の外壁の修繕費と比較して、トータルで考える必要がありますね！
後ほどの、「見積り大公開」の項目で、プーさんの住宅に掛かった、総タイルの費用も見てみましょう！
タマホームの間取りについて
マイホームの土地、面積、広さはどれくらい？
- 延べ床面積 約36坪
- 土地面積 約51坪
延べ床面積は約36坪。
平成28年度の調査によると、福岡県で建てられた注文住宅の平均延べ床面積は39.4坪ですから、プーさんのおうちは平均～やや小さめなおうちであると言えます。
▼都道府県別平均延べ床面積一覧表はこちら。
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注文住宅の平均的な坪単価と平均延べ床面積を都道府県別で公開！
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ずばり間取りはこれだ！
- 間取り：4LDK
- 階数：二階建て
- 世帯数：1世帯
一階の間取り図
1階には21.6帖のLDK、4.5帖の和室、水回り、シューズクローク。
- リビングイン階段って…？
少し前の住宅では廊下に階段があるスタイルが主流でした。
しかし、年頃の娘や息子が、家の中で顔を合わせることなく二階へ上がっていき、コミュニケーションのとりにくい間取りでもありました。
リビングの中に階段を付ける事によって、娘や息子も必ずリビングを通ることになり、コミュニケーションが取りやすくなります。 リビングイン階段は、「家族のつながりを大切にする」間取りといえます。
- キッチン付近に裏口（勝手口）を作るメリットって…？
キッチンのすぐそばに裏口があれば、ゴミを裏口からすぐに出すことができます。
またスーパーで買い物をして帰宅後、そのままキッチンに荷物を運び、食材をしまうことができます。また大地震が起きた時に、玄関が塞がれても、裏口を非常出口として利用できるメリットもあります。
二階の間取り図
2階には11帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の洋室、ウォークインクローゼット。
この間取りで、家が建つのにどのくらいの期間がかかったの？
気に入っている間取りを教えて！
タマホームで建てた注文住宅に、実際にかかった費用について
頭金、住宅ローン、月々の返済額は？
プーさんの費用に関する情報
- 計画当初の予算：3500万
- 実際にかかった総費用：3200万
- 用意していた頭金：100万
- 親の援助はありましたか？：なし
- 住宅ローンの借入額：3100万
- 月々の返済額：8.6万
- 土地はいくらでしたか？：700万
実際の見積り大公開！！
見積もりを読み解くのは、大変ですよね。いくつかピックアップしてみましたので①～④の順に、一緒に見てみましょう。
①プーさんの家の坪単価はいくら？
お見積もり画像の、紫の枠線内をご覧下さい。
こちらには、「本体工事価格」が記載されています。本体工事費とは、家そのものを建てる際に必要な、建築費用のことです。多くのハウスメーカーは、この「本体工事価格」と坪数を割り算して、坪単価を計算しています。
それでは、プーさんの住宅に当てはめて坪単価を、計算してみましょう。
13,439,449（本体工事費）÷ 39.8（坪数） = 337,674円（坪単価）
つまり、プーさんの家の坪単価は、約34万円ということが分かりました。
タマホームの坪単価平均は、40～50万でしたので、相場より若干お安い価格となっていますね。
②外壁総タイル(メンテナンスフリー)の費用はいくら？
前述した、総タイルにした場合の費用がこちらに記載されています。
プーさんの住宅の外壁を、総タイルにした場合、1,572,100円（約150万）の費用が必要ということが分かりました。
通常の外壁の場合、5～15年単位で、メンテナンスが必要になり、その費用が1回につき、100万円以上になることがあります。 30年の間に2回、メンテナンスをしたら200万円以上必要になりますね。
そう考えると、初期費用が高くても、総タイル外壁にする方がお得かもしれませんね。
③トータルでかかった費用
結局、タマホームで家を建てて、プーさんはいくら費用がかかったの？ みなさんが一番気になるとことですね。
それがわかるのが見積もりの緑枠内の合計金額部分です。
これは、建築費、土地代、諸費用など全ての費用が含まれています。
なのでプーさんが注文住宅を建てるのにかかった総費用は、31,034,563円（約3,100万）でした。
フラット35のデータによると、注文住宅を建てるのに必要な費用の全国平均は、3,955万円です。
④タマリビングってなに？
お見積もり画像二つ目の青下線をご覧下さい。
突然出てきた、「タマリビング」というワードですが、これはいったい何なのでしょう。
タマリビングとは、タマホームのグループ会社の「タマリビング株式会社」のことです。
インテリアコーディネートの事業をしている会社です。注文住宅を建てる際、その間取りにあったカーテンや家具などを提案してくれる人がいたら便利ですよね。その仕事をしているのが、インテリアコーディネートの会社です。
タマホームで家を建てる際、必ずタマリビングを利用しなければいけないというルールはありません。
ただ、グループ会社なのでタマホームが作る家を専門に扱い、熟知しているため、話が進めやすいというメリットがあります。
⑤その他費用、諸費用って…？
⑤のピンク枠内のその他費用とは、付帯工事費のことです。 付帯工事費とは、言葉は難しいですが中身は簡単です。
建てられた家で不便のない生活を送るために必要なものってたくさんありますよね。
例えば、「照明」「水道」「ガス」「エアコン」など… こういったものたちの配管を処理したり、取り付けてくれる工事の費用が、「付帯工事費」です。
次に、諸費用とはなんぞや？？ となりますよね。諸費用とは、簡単に言うと事務手数料のことです。土地を取得するのに、登記費用がかかったり、ローンを組むのに利息がかかったり、これらの費用をまとめて諸費用と書かれています。
プチまとめ！
世帯年収800万円のプーさんは、延べ床面積約36坪・4LDK(21.6帖のLDK、4.5帖の和室、11帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の洋室)の注文住宅を、頭金100万円+月々の支払い86,000円(35年ローン)で手に入れた！
タマホームを検討しているアナタの世帯年収は？頭金のご用意はいくらありますか？参考にしてくださいね。
もちろんあなたの建てる家とプーさんの建てる家では条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、タマホームの価格帯や月々の支払い額をなんとなくイメージすることは出来るのではないでしょうか。
※【2022年7月 追記】タマホームが気になるアナタへ
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注文住宅を建てる上で大変だったことは？
注文住宅を建てる上で、予算上あきらめたことは？
◆カップボードとは、食器棚やレンジ、炊飯器などを収納する、棚のことです。
カップボードを大きくするごとに、値段も1万～５万円ずつ上がっていきます。
◆フロアのグレードアップとは、床の素材を良いものに変更することです。床の素材は、いくつかありますが、最も一般的なのは複合フローリングです。複合フローリングとは、ベニヤ板に木目のシートを貼るタイプや、木を薄くスライスした物を貼り付けるタイプなどがあります。そして複合フローリングの中にもグレードがあります。 また一本の木そのものを、カットして、床にする「無垢材フローリング」もあります。天然素材で作るため、複合フローリングに比べると、価格は２倍になります。
◆エコカラットとは、レンガ状の形にした、焼き物です。粘土や無数の穴をもつ特殊な原料を混ぜて焼き上げています。 その無数の穴が湿気や臭いを吸着してくれます。湿気や臭いが吸着されるので、お部屋には常にフレッシュな空気がある状態になります。 また常に快適な湿度が保たれ、窓の結露や、ダニの繁殖を抑制してくれます。
6畳のお部屋の壁1枚分に、エコカラットを貼ると、だいたい10～15万円ほど費用がかかります。
結構お高い商品なので、いろんな場所に貼りたくても、予算と相談する必要がありますね。
注文住宅完成後に感じた失敗点とは…？
玄関とリビングの入り口が狭くて、
そして、
タマホームで建てた注文住宅の、実際の住み心地や満足度は？
住んでみて感じる、断熱性の評価は？
タマホームで建てた家に点数をつけるとしたら、100点中何点？
これから注文住宅を建てる方への、アドバイス
第1位:
第2位:予算との兼合いを考え、
第3位:営業マンをよく見極めること
第4位:クロス選びに妥協しないこと
タマホームの評判まとめ
1 タマホームの評判や口コミの、真実が分かる！
⇒Answer is... ネットで悪い口コミもあるが、実際にタマホームで家を建てた方の満足度は90％と高い結果に。悪いイメージも特に出てこなかった！
2 タマホームで家を建てた方のリアルな体験談を知れる！
⇒Answer is... 契約の決め手から、マイホームへのこだわり、金額まで、タマホームに関する実話を聞くことができた。またタマホームで家を建てた結果、実際の予算を300万円下回り、コスパの良い家を手に入れていた。タマホームはオプション設定が多く、取捨選択の見極めをしっかりとした結果、費用を抑えることができた。
3 タマホームの、実際の見積額や間取りが分かる！
⇒Answer is...見積もりから、プーさんの家は坪単価、約34万円ということが分かった！ 間取りは概ね満足しているが、出入り口が狭くやや改善余地を残す結果に…。
4 注文住宅を建てた経験者からの、アドバイスが知れる！
⇒Answer is... 間取りが家の全てを決める。納得のいく間取りができるよう、自分たちの生活スタイルを細かく想定しよう！ また、こだわりたい部分は、予算との兼ね合いを考えながら、あきらめないで追求しよう！
以上まとめてみました！
タマホームの評判や、口コミで検索すると、営業の対応が悪いなど、良くない評判がちらほら見られることがあります。 しかし今回、実際にタマホームで注文住宅を建てた方にお話を聞くことで、そのイメージを払拭することができました。 タマホームの営業さんは、誠実！ ただ若さゆえにベテラン営業さんと比較されることもあるようです。
また、タマホームは評判通り、本当に安く家が建てられるということも分かりました。
少しでも安く家を建てたいという方は、タマホームを検討してみる価値があるのではないでしょうか。
ただその際は、営業担当と相性が合うかきちんとご自身の目で確かめることが、重要ですよ！
そして経験者からのアドバイスとして、注文住宅を建てる際は、自分の生活スタイルを細かく確認した上で間取りやオプションを決めることが、後悔しないポイントということがわかりましたね！
筆者は、物事を決める上で気になることは、ネットの情報のみで判断せず、自分の目で確かめることが重要だと考えております。
だってネットの口コミの投稿者と、あなたの感性は違いますよね？ 参考にはなりますが、それだけで思い込むのはもったいないですよ！
また参考にする際も、信頼性のある情報を見極める必要があります。
タマホームを検討していたのに、ネットの悪い口コミのみで判断してしまったあなた、その口コミに信頼性はありましたか？
今回ご提供した記事は、きちんとタマホームで家を建てた方からいただいた情報なので、ご検討中のみなさん、安心して、参考にしまくってくださいね！
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