こんにちは！きのぴーです。
注文住宅に携わる仕事について、約7年になります。
当ブログは月間20万PVを超えました。3日に1回ペースで更新しています。
新潟県では10年連続着工棟数No.1の実績を誇る「イシカワ」。
そんなイシカワで注文住宅を建てた方への直撃インタビューに成功しました！
この記事では、イシカワで建てた人の実体験を基に語られる「イシカワの評判・坪単価」について解説していきます。
坪単価の解説は記事の後半です。結論を言うと、イシカワはかなりのローコストハウスメーカーです。
この記事の見どころ
- イシカワで建てた人がリアルな評判・口コミを語ってくれました！
- 営業マンの印象や契約の決め手を詳細に話してくれました！
- 住み心地やアフターフォローの良し悪しをこっそり知ることができます！
- 実際の見積もりと間取りを見ることができます。総額が分かります！
- イシカワの坪単価や価格帯が分かります！
- イシカワで建てた人の毎月の返済額を公開しています！
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イシカワで建てたのはこんな人です
ちか子さんのプロフィール
- お住まい：福島県西白河郡西郷村
- 家族構成：祖父・祖母・旦那さん・ちか子さん(42)・娘さん(8)・息子さん(5)
- 世帯年収：約700万円
- 依頼したハウスメーカー：イシカワ
【本題】実体験に基づくイシカワの評判・口コミ
さて、本題です。
実体験に基づくあまりにリアルなイシカワの評判・口コミに迫っていきましょう！
ちか子さんへのインタビュー内容を、そのままインタビュー形式でお届けします。
Q1. イシカワ以外に検討したハウスメーカーはありますか？
A1. あります。アエラホームと桧家住宅です。
アエラホームは、私の実家がアエラホームで建てていて、良いと聞いていたからです。また、桧家住宅は、自宅から一番近い住宅展示場で話を聞き、良いと思ったからです。また、私の実家の父が重視した断熱材についても、アエラホームはもちろんのこと桧家住宅でも、一般的なグラスウールではなく、板と板の間に発泡素材を挟み込んだものだということも検討理由の一つです。また、いずれも大手住宅メーカーに比べると低コストであったということも検討理由です。
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Q2. イシカワを検討したキッカケを教えてください！
A2. 「タウンライフ家づくり」というサービスを使ったことがキッカケです。
タウンライフ家づくりのお問合せ後に返答があり、営業マンが約40km～50kmはあるところから訪問してくれて、対面して話せたことです。また、金額面で桧家住宅とアエラホームと折り合えなかった部分で、希望通りの設計で予算内に収まりそうだったからです。本当の最初は、私は覚えていないのですが主人が「イシカワってどう？」と私に聞いていたと言われました。私はそのことを覚えておらず、一括見積で初めて存在を知りました。しかし主人の日記を見ると、当時、イシカワで家を建てたことについて「妻の行動力に感謝」と書いてあったので、主人にとっても良かったのかなとは思います。
Q3. イシカワと契約した決め手を教えてください！
A3. 決め手は大きく分けて2つあります。
1つ目の理由は、断熱材がグラスウールなどの一般的な材質ではないところを探しており、アエラホームも桧家住宅も、板と板で発泡素材を挟み込む材質だったので検討していたのですが、イシカワも桧家住宅と同じ断熱材を使用していたためです。2つ目の理由は、一切妥協せずに設計図を描いてもらって予算内に収まっていたからです。私が住んでいるところは田舎なので、自宅で人寄せをして近所の人や親せきが泊まりにきたり集まったりします。なので、和室は２部屋という点は主人と主人の父が譲らなかったので、その希望も盛り込んでもらいました。また、ベランダは作るなと私の実家からアドバイスされていたのでベランダがありません。そして設計図面の打ち合わせの中で、家の間取りで「欠け」があり、私は風水の知識があって、その欠けに難色を示したらその欠けもなくしてくれて、実質的に延床面積が増えましたが予算内に収まりました。
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Q4. イシカワの営業マンの印象を教えてください！
A4. とても信頼できました。
営業マンは当時２６歳と歳こそ若かったのですがしっかりしていて、おまけに２級建築士の資格を保有しており、設計面などもその場で相談できました。後で住宅ローンを組んだ会社でも、担当者がその営業マンを「若いけどイシカワの該当支店で一番顧客を持っている」と聞いて、その優秀さに納得しました。
Q5. 「イシカワで良かった！」と思えるポイントを教えてください！
A5. 何と言っても、コスト面。
ほとんど妥協せず要望を盛り込んでも金額が予算内だった点です。また、入居後に担当営業マンが転勤になるということで、後任の営業マンを連れてきて紹介してくれた時、家を実際に立ててくれた大工さんがイシカワの中でも一番仕事が丁寧だということを教えてくれました。もしかしたら営業トークの一環かもしれませんが、住んでみてやはりその仕事の丁寧さを見てとれるので、ウソではなかったなと思います。
Q6. 実際に住んでみてイシカワの住宅性能の高さは感じられますか？
A6. あらゆる面で高いと感じられます。
耐震性については、地震のたびにテレビで見る震度より体感震度が軽く感じられます。営業マンいわく、新潟県に本社があるのですが、中越地震の時もイシカワの家は一切壊れなかったそうです。また、中越地震以降は地震の教訓を生かした設計をしているとのことでした。断熱性は、昔の家が築50年ぐらいで断熱性が皆無だったので、劇的によくなりました。防音についてはあまり重視していないので2階の足音が聞こえたりはします。換気性能は、24時間換気で気分的にいつもさわやかな空気に触れているのかなと感じます。
Q7. イシカワのアフターフォローは良いですか？
A7. 良いです。
2017年10月に入居しましたが、初めての春にカメムシやテントウムシが家の中に入り込んで困ったので、現場監督に電話して来てもらって、トイレやお風呂の換気扇に張るフィルムを持ってきてくれて張ってくれました。それから虫の侵入が劇的に減りました。また、1年目の点検の時は担当の現場監督がアポイントの上訪問してくれて、細部まで点検してくれました。また、2年目の途中、お風呂の浴槽に薄い青いカビのようなものが発生しました。主人がネットなどで調べたりしたのですがはっきりしたことはわからず、私が現場監督に相談しました。後日、現場監督から連絡が来て「他の現場監督に聞いたら、似たような状態になった案件が他にもあって、○○というクリーナーが効くらしいです」と教えてくれました。主人に伝えて、実際にその洗剤を使うと、薄い青いカビのようなものは落ちてきれいになりました。私は現場監督に相談するとき「これは、お風呂の浴槽メーカーに問い合わせるべきことではないか」とも思いましたが、現場家督に相談して結果的によかったし、家のことはなんでも現場監督に相談してみようとも思いました。2年目の点検は、書面でのアンケートで新潟県の本社に返送し、気になる部分が2つほどあり、その部分を見るということで、アポイントの上、現場監督が訪問して、点検、補修などしてくれました。まだ3年目なので、これ以降の点検がきちんと行われることを願っています。
Q8. イシカワで建てた家に点数をつけるとしたら？
A8. 98点です。
ほぼ満点なのですが、ムシが侵入したり、時々、戸の開け閉めに不具合が生じるから、マイナス２点です。
イシカワの評判・口コミまとめ
- 妥協せずに希望をすべて詰め込んでも予算内に収まりそうなほどに、ローコストだ！
- ポピュラーではない断熱材を採用しており、断熱にこだわっている！
- 営業マンは優秀で信頼できる！設計に関する相談にも対応してくれた！
- 大工の仕事が丁寧！仕上がりを見て実感することができた！
- 実際に住んでみて耐震性・断熱性などの住宅性能も高いと感じられた！
- アフターフォローも丁寧！親身になって対応してくれた！
- 100点中98点のとても高い評価だった！
実際の間取りと見積もりを公開！
実体験に基づくイシカワの評判・口コミをご紹介しました。
とても評価が高いですね。新潟県で10年連続着工棟数ランキング1位も頷けます。
この章からは「イシカワの坪単価・価格帯」に迫ります。
まずは実際の間取りプランからご覧いただきましょう。
間取りの公開！
1階の間取り
1階には18.0帖のLDK、15.8帖のLDK、8帖の洋室、8帖の和室、6帖の和室、納戸、水回り。
2階の間取り
2階には8帖の主寝室、6帖の洋室、6帖の洋室、ウォークインクローゼット、書斎、トイレ。
間取り＆土地情報
- 世帯数：2世帯
- 階数：2階建て
- 間取り：6LLDDKK
- 延べ床面積：212.4㎡(64.26坪)
二世帯住宅なだけあって、大きなおうちですね！
6LLDDKKもあると、外から見ても明らかに大きなおうちだと分かるはずです。
見積もりの公開！
実際の見積もり
解体費用の見積もり
総額＆住宅ローンについて
- 土地代：0円(所有していたため)
- 本体工事費(建物代)：18,729,550円
- 解体費用：1,674,000円
- 総額：35,979,715円
- 用意していた頭金：10,000,000円
- ご両親からの資金援助：10,000,000円
- 住宅ローンの借入額：2,500万円
- 月々の返済額：最初の10年は67,188円・以降は69,672円(35年ローン)
プチまとめ！
世帯年収700万円のちか子さんは、延べ床面積約64坪・66LLDDKK(18.0帖のLDK、15.8帖のLDK、8帖の洋室、8帖の和室、6帖の和室、8帖の主寝室・6帖の洋室・6帖の洋室)の注文住宅を、頭金2,000万円+月々の支払い70000円弱で手に入れた！
イシカワを検討しているアナタの世帯年収は？頭金のご用意はいくらありますか？現在の家賃はいくらですか？参考にしてくださいね。
もちろんあなたの建てる家とちか子さんの建てる家では条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、イシカワの価格帯や月々の支払い額をなんとなくイメージすることは出来るのではないでしょうか。
※【2022年7月 追記】イシカワが気になるアナタへ
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【本題】イシカワの坪単価・価格帯は？
イシカワの坪単価・価格帯に迫りましょう。
坪単価とは「1坪あたりの建築費用」のことで、「本体工事費 ÷ 延べ床面積」で導き出すことができます。
坪単価はハウスメーカーの価格帯をおおよそ把握するためのものさしのようなモノです。
例えば、坪単価の相場は大手ハウスメーカーで70万円以上～、ローコスト系ハウスメーカーなら坪40万～50万円以上～だと言われています。
さて、イシカワの坪単価はいくらくらいなのでしょうか。
今回のちか子さんのケースで計算してみましょう。
繰り返しになりますが、坪単価は「本体工事費 ÷ 延べ床面積」で導き出します。
18729550 ÷ 64.26 = 291,465
ちか子さんのケースでは、イシカワの坪単価は291,465円でした。
他のブログや口コミサイトでも、ちか子さんのケースとほぼ同程度の坪単価が報告されています。
結論！イシカワの坪単価は…
イシカワの坪単価は30万円～35万円前後が目安です。
これすごく安い方です。
いわゆる「ローコスト」に分類され、予算が厳しい人でも注文住宅を実現できるかもしれません。
坪単価は土地の状況や周辺環境、間取り、グレード、オプションなどによってあっさり変動しますので、あくまで目安程度にとどめておきましょう。
今回のケースでは坪単価約29万円ということが分かりましたが、あなたがイシカワで注文住宅を建てるとして、このケースと同じくらいの坪単価・費用になるかどうかはまた別のはなしです。
坪単価はあくまで参考程度に留めておきましょう。
▼イシカワと同じくらいの坪単価のハウスメーカーが知りたい方はコチラ
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超ローコストハウスメーカー厳選6社まとめ！【坪単価30万円台～】
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イシカワの評判・坪単価まとめ
イシカワの「評判＆口コミ」「坪単価＆価格帯」を中心に、インタビュー内容を公開しました。
100点中98点の高い評価を得たことからも分かるように、あらゆる点で満足のいく注文住宅が建てられたようです。
坪単価＆価格帯はかなりのローコストで、「注文住宅は予算的に厳しいかな？」と感じている人でもイシカワなら実現できるかもしれません。
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