こんにちは！注文住宅業界歴6年、きのぴーです。
「えっ！？xevoΣ(ジーヴォシグマ)って坪単価100万円以上するの！？」
皆さん！xevoΣ(ジーヴォシグマ)はなかなか高いですよ…！高級ですよ…！
さて…ジーヴォシグマの坪単価や価格帯が知りたいアナタに朗報です。
2019年1月に延べ床面積40坪のxevoΣ(ジーヴォシグマ)の引き渡しを終えたとある優しい方から総費用を教えてもらうことができたので、この度皆さんにも大公開します…！
天井高2720mmという高い天井で有名なダイワハウスの超人気商品「xevoΣ(ジーヴォシグマ)」。
ダイワハウスと言えば年間着工棟数ランキングで常に上位の日本を代表するハウスメーカーですよね。
そんなダイワハウスの看板商品となれば、興味がある人もたっくさんいますよね！
でもでも…どんなに魅力的で…どんなに強くxevoΣ(ジーヴォシグマ)の家に住みたいと願っても…金銭的に住むことが叶えられないなら…ただのはかない夢です…。
だから、xevoΣ(ジーヴォシグマ)の坪単価や価格帯について詳しくなりましょう！
私がいっぱい情報提供しますから！
この記事を最後まで読んでいただくと…
- xevoΣ(ジーヴォシグマ)のおおよその坪単価が分かります。
- xevoΣ(ジーヴォシグマ)の実際の総費用を知ることができます。
- xevoΣ(ジーヴォシグマ)の実際の間取りを見ることができます。
- xevoΣ(ジーヴォシグマ)にちょっぴり詳しくなります。
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まずは優しい情報提供者を紹介するよ！
シグマ子さんのプロフィール
- お住まい：和歌山県
- 年齢：27歳
- 家族構成：夫婦、子供2人(4歳女、3歳女)
- 世帯年収：700万円
- 依頼したハウスメーカー：ダイワハウス
どんなおうちかな？実際の間取りを見せてもらおう！
xevoΣ(ジーヴォシグマ)で「どんなおうちが」「いくらで」建てられたのか…？
まずは「どんなおうちが」の方を知るべく、間取りを見せてもらいましょう！
xevoΣ(ジーヴォシグマ)で建てたシグマ子さん宅の実際の間取り(40坪)
1階の間取り
1階には大きな21帖のLDKと4.5畳のタタミスペース、洗面室、お風呂、トイレ。
リビングの奥から階段を上がって2階へ行くことができます。
ん～！しっかしダイワハウスの間取りは本当に線が多くて見づらいですね！笑
2階の間取り
2階には9帖の主寝室と、各5.3帖の子供部屋が3部屋、トイレ。
収納もたっぷりで無駄のない間取りです！
引き渡し間際の物件も何件か見学をしたというシグマ子さんご夫妻。
色々なxevoΣ(ジーヴォシグマ)の家を見て、LDKに柱がない見晴らしのいい家にしたいと考え、このように広々とした柱のないLDKを実現しました。
柱のない広々とした空間は、ダイワハウスの強靭な構造が成せる高い技術。
また階段は敢えて玄関階段ではなく、リビング階段にして家の中で家族の動きが感じられる温かみのある家にしたそうです。
xevoΣを選んだ理由として「以前に住んでいた借り上げ社宅が一戸建てで天井が2700mmあったので、それに近い天井高があるのが最低条件でした。」と話してくれました。
間取り＆土地情報
- 世帯数：1世帯
- 階数：2階建て
- 間取り：4LDK(【1階】LDK21帖、畳スペース4.5畳【2階】主寝室9帖、子供部屋3部屋、各5.3帖)
- 土地面積：約172㎡(約52坪)
- 延べ床面積：131.83㎡(約40坪)
延べ床面積は40坪です。
平成28年度のフラット35利用者調査によると、和歌山県で建てられた注文住宅の平均の延べ床面積は38坪。
40坪だとほぼ和歌山県の平均延べ床面積と同じですね。
平均的な大きさのおうちとなると、ますます参考になりますよね！
平均的な大きさのxevoΣ(ジーヴォシグマ)…いくらくらいしたんでしょうか？
▼各都道府県の平均延べ床面積が知りたい方はコチラ。
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注文住宅の平均的な坪単価と平均延べ床面積を都道府県別で公開！
続きを見る
家の中を少しだけ紹介してください！
家の間取りや大きさは分かりましたね。
坪単価や総費用公開の前に、家の中も少しだけ見せてもらいましょう！
ほんと…！素敵なおうちですよ。
キッチン
リビングのテレビまわり
スタイリッシュなトイレ
「着工から竣工までは約4ヵ月ほどかかった」とシグマ子さん。
本来は2月と10日で竣工だった予定が、全国的なニュースになったほどの大型台風の影響により、工期が伸びてしまったそうです。
しかし、本来の予定である2ヵ月と10日という工期はハウスメーカーの中でもかなり短いです。
ダイワハウスの技術力の高さがうかがい知れますね。
総費用を大大大公開！
それでは…いよいよ肝心なお金のコトに迫っていきます…！
実際の総費用を見る前に、「どんなおうちなのか」を改めて整理しましょう。
シグマ子さん宅はこんなおうち
- 【1階】LDK21帖、畳スペース4.5畳【2階】主寝室9帖、子供部屋3部屋5.3帖
- 延べ床面積は40坪。全国的に見ても割と平均的な大きさのおうち。
- すごくオシャレ。スタイリッシュ過ぎる。犬も住みたがっている。
こんなシグマ子さん宅、いくらだったのでしょうか！
実際の総費用をご覧ください！
総費用＆住宅ローンについて
- 土地代：10,500,000円
- 本体工事費(建物代)：38,173,032円
- 付帯工事費：2,724,592円
- 諸費用：507,800円
- 総費用(土地代を含む)：51,905,424円
- 用意していた頭金：500万円
- ご両親からの資金援助：無し
- 住宅ローンの借入額：4,400万円
- 月々の返済額：13万円
建物代だけで約3,800万円！土地代や諸費用を含めて約5,200万円！
月々の支払いにならすと35年ローンで毎月13万円！頭金500万円の用意があって毎月13万円！
4LDK＋タタミコーナーのスタイリッシュな素敵なxevoΣ(ジーヴォシグマ)が月々13万円で手に入るとなれば、これは嬉しいですね。
※【2022年7月 追記】ダイワハウスが気になるアナタへ
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気になる坪単価はいくら？
坪単価を計算しましょう。
坪単価は1坪あたりの建築費用のことで、建物代 ÷ 延べ床面積 で導き出すことができます。
大手ハウスメーカーだと坪単価の相場は70万円以上～、ローコスト系ハウスメーカーなら坪40万～50万円以上～と言われています。
もちろんダイワハウスは国内最大手ハウスメーカーですので、坪単価の相場は70万円以上～と言われています。
今回xevoΣ(ジーヴォシグマ)で建てたシグマ子さんのお宅の坪単価を計算してみましょう。
建物代が38,173,032円、延べ床面積が40坪ですから…
38173032 ÷ 40 = 954325.8
坪単価は95万4326円です！
ギリギリ100万円超えませんでした！！
坪単価はハウスメーカーの価格帯を把握するうえでとっても便利です。
ですが、坪単価は土地の状況や周辺環境、間取り、グレード、オプションなどによってあっさり変動しますので、あくまで目安程度にとどめておきましょう。
今回のケースでは坪単価約95万円ということが分かりましたが、あなたがダイワハウスのxevoΣ(ジーヴォシグマ)で建てるとして、同じくらいの坪単価・費用になるかどうかはまた別のはなしです。
坪単価95万円という結果は、あくまで参考程度に留めておきましょう。
実はこの記事とは別にもうひとつ、xevoΣ(ジーヴォシグマ)の総費用や坪単価を公開している記事があります。
▼それがこちら。
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大和ハウスの見積もり公開｜36坪3,350万円の事例
続きを見る
こちらのケースでは坪単価が約91万円…。シグマ子さん宅は約95万円…。
100万円超えとまではいかずとも、
xevoΣ(ジーヴォシグマ)の坪単価は100万円前後と考えて良いでしょう。
▼ダイワハウスと同じくらいの価格帯のハウスメーカーが知りたい方はコチラ。
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最大手＆実績抜群ハウスメーカー厳選8社まとめ！【坪単価70万円台～】
続きを見る
xevoΣ(ジーヴォシグマ)を契約する前のおはなし
ここまでは総費用や坪単価、間取りに関する内容について見てきました。
シグマ子さんがxevoΣ(ジーヴォシグマ)と契約する前のおはなしについてインタビューしてみました！
- シグマ子さんがダイワハウスと契約した決め手は何だったのか？
- シグマ子さんはなぜxevoΣ(ジーヴォシグマ)を選んだのか？
- 他に検討したハウスメーカーはあったのか？
などなど…契約する前のおはなしも参考になることがたくさんありますよ。
展示場に足を運んだのですが…
はじめ展示場に行ったのですが、大和ハウスは営業マンがおらず、なにも話を聞けず、全く検討に入っていませんでした。その時点では住宅性能の良い一条工務店に惹かれており、ほぼ決定的でした。約2週間後に大和ハウスの営業マンから電話があり、提案させていただきたいと言われ、家まで来られたのがキッカケでした。
xevoΣ(ジーヴォシグマ)の展示場は日本中のあちらこちらに
理由は大きく分けて3点あります
一条工務店は…
- 住宅性能が高いから(Q値)
- ランニングコストが安く済むから
- 大容量太陽光発電による売電が魅力的だから です！
一条工務店ってどんな会社？
近年、一条工務店は一気に着工棟数を伸ばし、2017年度の着工棟数ランキングではダイワハウスを上回る全国2位となりました(1位は積水ハウス)。一条工務店の価格帯はハウスメーカーの中では高くもなく安くもなく、坪単価は60万円前後が多いです。インスタグラムでも大人気ですよ。一条工務店のアカウントがたくさん出てきます(笑)一条工務店のスローガンは「家は、性能。」。スローガン通り、ハウスメーカーの中でも特に高い住宅性能を誇るハウスメーカーです。断熱性能を測定するQ値は業界最高水準、住宅性能が高いので光熱費などのランニングコストも抑えられます。太陽光発電パネル搭載住宅の供給実績に関しては日本一です。…ちょっと長くなりそうなので、この辺にしておきます。興味がある方は以下の記事をご覧ください。
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一条工務店のi-smartを2階建て32坪で建てた【見積り公開】
続きを見る
間取りの柔軟性が無く…
我が家のこだわりである「ひとつなぎ」ができなかったのと、カタログに載っていること以外への臨機応変な対応が全くできませんでした。また値引きが全くないことで最終的な金額がダイワハウスとあまり変わりませんでした。むしろそこから更に太陽光パネルを一括支払いすると＋300〜400万円ほどかかってきました。またハイドロテクトタイルはデザインがワンパターンで見映えしないことから今回お断りするに至りました。
会社によって間取りの柔軟性に差がある！？
対応力と信頼できるスタッフ陣
私達の要求に柔軟に対応でき、私達の要求にすべて応えてくれ、信頼できる営業マン(主任クラス)と設計士(主任クラス)と出逢ったことが一番大きかったです。また、大和ハウスさんの持っていた土地が、住宅地で南北が両面道路で日当たりの良い土地でした。他にも不動産屋もあたり探してみましたが、そのような土地は見つかりませんでした。
建築条件付き土地って？
良い意味で営業マンらしくない
普段は優しいおっとりしたような方ですが、やることは卒なくテキパキやってくださる方です。あまり営業マンらしくありません。笑
会社の立場もありますが、お客様の立場からも物事を考えてくださり、様々なことを会社に交渉してくれ、値引きも頑張っていただきました。また、設計士と細かい話をする時は私達の娘2人が退屈にならないように相手してくださったり様々な部分で配慮していただきました。
xevoΣ(ジーヴォシグマ)を契約した後のおはなし
「xevoΣを契約する前のおはなし」では、シグマ子さんがダイワハウスを選んだ理由がわかりましたね。
ダイワハウスはハウスメーカーの中でも間取りの自由が利き、柔軟であるということがわかりました。
シグマ子さんのように注文住宅でこだわりたい間取りがたくさんある方にとって、ダイワハウスはうってつけのハウスメーカーだと言えます。
この章では、xevoΣ(ジーヴォシグマ)を契約した後のおはなしを聞いてみました。
保証・提案力・アフターフォロー
- 建物に対する安心の長期保証
- 土地に対する長期保証(大和ハウス所有地の為)
- 型はあるが型に当てはまらずに客の提案を取り入れる提案力(設計士によると思います)
- 震災・台風等、被災時における対応の迅速さ
ダイワハウスのアフターフォローについてはさすが大企業だけあっていいと思います。今回建築している場所は以前に全国的なニュースにもなった大型台風の被害が酷かった地域なのですが、周りのダイワハウスで被害を受けた方は当日にダイワハウスの大工さんが見に来てくれて応急処置をして下さっていました。また、ダイワハウスの方は1ヶ月ほどで修復されていましたが、工務店で建てた方は3ヶ月経った今でも直してもらえていません。
業界屈指の「初期保証30年」を実現
感じられますよ
住宅展示場でドルビーアトモスを大音量でつけて外から音を聞きましたが、全く外に漏れていませんでした。なので内外の防音については優れています。耐震性に関してはxevoΣの売りでもあり、申し分ありません。
ダイワハウス以上に防音にこだわっている会社はない！
90点！！
キッチンが浴室に行く通路になるので幅をもう少し広く幅を取ればよかったなと思いました。
我が家の通路幅は950mmぐらいですが、1100〜1200mmほどあればよかったなと。
また階段上に2階洋室の収納スペースをとったので階段を降りる時に少し圧迫感を感じるようにしてしまいました。
あります…
2階の床もライブナチュラルプレミアムにしたかったのですが、予算の都合上、諦める事になりました。これで−40万円。また、トイレに関しても2階もアラウーノにしていましたが標準トイレに戻しました。これで−30万円。苦渋の選択だったのが、キッチンのリシェルSIです。セラミックトップの天板がものすごくかっこよかったのですが結構な金額だったので諦め、Panasonicのキッチンに変更しました。これで−60万円。計-130万円です。
打合せですね
やはり決めなければいけない事が多いのと、今回値段を頑張っていただいた分、1ヶ月ですべてを決めなければいけなかったので、それが一番大変でした。朝9時〜夜10時まで打ち合わせした日もありました。
ジーヴォシグマの坪単価まとめ
xevoΣ(ジーヴォシグマ)についてまとめ
- 坪単価は100万円前後！価格帯はかなり高めです！
- シグマ子さんの場合、世帯年収700万円、頭金500万円、35年ローン月々の支払い13万円で建てられました！
- 構造が強いため、2720mmの高い天井や柱のない大空間を実現できます！
- 工期は2ヵ月と少し！着工から竣工までのスピードは他社と比較してもかなり早いです！
- 間取りの自由度が高く、柔軟性があるため、こだわりを詰め込んだ家が建てられます！
- 30年の初期保証・迅速なアフター対応等、サポートも充実しています！
- 防音技術は超一流！楽器を演奏される方には嬉しいです！
やりたいことを全部詰め込んだ見積もりを取る！
はじめの見積もりをとる際は自分達のやりたいこと、つけたい設備等をふんだんに盛り込んで見積もりをとる様にして下さい。カタログ等をいただけるのであれば必ず一読してオプションを選んで見積もりに入れてもらってください。その見積もりを見てこのHMで立てることができるか、家の大きさを変更すべきか、オプションを削減すべきかと様々な視点から考える事ができます。また、予算はいくらと伝え、そこから値引きに持っていくことやサービスしてもらうことも可能です。また値段も大切ですが、色々なことを決めるには私達のように1ヶ月では足りません。HMは急がしてきますが、自分のペースで焦らず家づくりをした方がいいと思いますし、可能であればゆっくり家づくりをしたいことを事前に伝える事も大切かと思います。
焦らずこだわり、後悔のない、納得のいく家づくりをなさってください。
▼ダイワハウスの評判・口コミを徹底調査しました！
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ダイワハウスの評判・口コミ｜1年住んでみた感想を話します
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