こんにちは！注文住宅業界歴6年、きのぴーです。
新潟県のディテールホームで注文住宅を建てた方へ直撃インタビューをおこないました！
ディテールホームはホントに人気。
スーモの新潟県工務店アクセスランキングで1位に輝いています(2019年11月実績)。
この記事ではディテールホームの実際の間取りと見積もりの公開、特大ボリュームのインタビュー内容を公開します。
- 新潟県内に住んでいる
- 費用は安く抑えたい
- 普通の家はつまらない
あなたが上記3点に当てはまるなら、ディテールホームは検討すべきです(特に3番ね)。
この記事の見どころ
- ディテールホームで建てた人がリアルな評判・口コミを山ほど語ってくれました！
- 営業マンの印象や契約の決め手を詳細に話してくれました！
- 住み心地やアフターフォローの良し悪しをこっそり知ることができます！
- 実際の見積もりと間取りを見ることができます！総額が分かります！
- ディテールホームの坪単価や価格帯が分かります！
- ディテールホームで建てた人の毎月の返済額を公開しています！
この記事のザックリとした流れ
- ディテールホームの評判・口コミについて
- ディテールホームの間取りと見積もり公開
- ディテールホームの坪単価・価格帯の解説
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【初めに】ディテールホームで建てた人のご紹介
カイさんのプロフィール
- お住まい：新潟県
- 家族構成：カイさん(30代)・奥さん・お子さん1人
- 世帯年収：600万円前後
- 依頼したハウスメーカー：ディテールホーム
【本題】ディテールホームの評判・口コミ
早速本題へ。
ディテールホームで建てた人の口から語られるリアルな評判・口コミです。
私からカイさんへのインタビュー内容をQ&Aでまとめました。
Q1. ディテールホーム以外に検討した住宅会社はありますか？
A1. あります。株式会社パパまるハウスです。
コストを抑えたかったため、ローコスト系のパパまるハウスを検討しました。
Q2. ディテールホームを検討したキッカケを教えてください。
A2. きっかけはHP、見たらとにかく安くてオシャレな注文住宅が建てられる印象でした。
一番初めにホームページで見つけました。
その当時はあまり名前も知られていないようでしたし、ＣＭはおろかモデルルームもないという会社でした。
大きい会社はなんだかんだ高い！という偏見かもしれませんが、イメージが強かったので逆にこじんまりしていて好印象でした。
ホームページに載っている施工事例の物件もとにかくオシャレで統一されていて単純にカッコいいなと感じました。
また独自で安いプランというものをやっていて、「この価格でこういう家を建てます」という明確なプランがしっかりありましたので、金銭的にも安心かなと思いました。
オシャレで安いということでディテールホームさんを検討させていただきました。
Q3. ディテールホームと契約した決め手はなんですか？
A3.
なんといっても間取りの自由度とオシャレな内装と外観。
金銭的な部分もそうですが、実家の敷地内ということもあり土地が狭いという部分が一番問題でした。
そこを解決してくれたのがディテールホームさんだけだったからです。
他の会社さんも安く抑えられるところはいくつもありました。
ですが、どれも型が決まっており狭い土地に収めるには妥協しなければいけない点がおおく出てきてしまいました。
最悪土地が狭いのでうちではその予算では無理です！なんていうケースもいくつかありました。
そんな中ディテールホームさんは、注文住宅に近い形をとっていました。
選べる物(ドアや壁紙、床材、外装など)の制限はあるものの、間取りは自由に決められました。
そこが一番ありがたかった点です。
素人なりにこちらから要望を伝え、間取りを考えていただくという形でした。
使う物の制限と書きましたが、正直間取り意外の部分はそこまでこだわりがなかったので、逆に選択肢を与えていただいたおかげでスムーズに決められて迷うストレスが無く良かった点でもあります。
あとはなんといっても内装、外観がとにかくオシャレでした。
木目調の高いドアに所どこにある備え付けの収納、落ち着いた雰囲気の関節照明。
外観は黒で統一されており、この金額でこんなオシャレになるんだなと驚きました。
Q4. ディテールホームの営業マンの印象はいかがですか？
A4. 非常に好印象でした。
担当して頂いた方がたまたま社長さんだったのですが、その当時モデルルームが無かったようで、ご自宅に案内してもらい自宅を見させていただきました。
実際に住んでいる家ですから生活感もありましたし、なんだかそこで人となりが分かって良かったなと感じました。
Q5. ディテールホームを選んで良かったと思えるポイントを教えてください。
A5. 金銭的にも土地面積的にも希望がすべてかなったことです。
子供が3人ということもあり、将来の事を考え子供部屋の確保もしたい。
自分たち自身の趣味の部屋も作りたいなど、そんなわがままを全てかなえていただきました。
一生に一度の買い物と思うと、やはり妥協はしたくないと考えていました。
とはいうものの金銭的なこと狭い土地のこと考えなければいけない点が多くありました。
そんな悩みを解決していただきほんとに選んでよかったなと思いました。
正直もっと安いところで妥協しようかという案がありましたが、妥協しなくてよかったなとつくづく思います。
Q6. ディテールホームの住宅性能は高いと感じられますか？
A6. 耐震性はまったく問題ないと感じます。
新潟という地震が多い土地柄的にも安心です。
担当の方も耐震に対して基礎のことなど熱弁されていたのを覚えています。
断熱性については建てる場所の問題だと思いますが、正直寒いです。
1階リビングは日当たりが悪いためか、他のお宅よりも寒いように感じます。
2階はよく日が入るので十分暖かいです。
防音性に関しては、高いスライドドアを多用しているせいかどうしても上下に隙間ができるので部屋どうしの音は聞こえてしまいます。
ただ家族で暮らす分には気にならないレベルかなと思います。
喚気は24時間小さいファンが回っていますし、大きな窓もあり、風が通るように窓が配置されているので、室内で焼肉をしても窓をあければ臭いが気にならないくらい換気性能は抜群です。
Q7. ディテールホームのアフターフォローは良いですか？
A7. 素晴らしいと思います。
定期的な点検の連絡がくるのはもちろんですが、そこで問題があった場合にはすぐに対応してくれます。
一番感動したのは、購入した家具の手入れまでしてくれたことです。
今回建てた家の主寝室には頭側が壁になっており、そこに丁度溝ができており備え付けの棚のようになっています。
そこにベッドを置こうと購入したベッドを置いてみたら…ベッドの頭部分についているパーツで備え付けの棚が全面隠れてしまい、使いものにならないという事態が発生。仕方ないかと我慢していた時、たまたま定期点検の連絡が入りました。
ダメ元といいますか、ついで感覚でそのことを伝えると、ベッドの頭部分のパーツを切って位置を下げてくれるとのこと。
実際にすぐ来てぴったりの高さになり、棚も無事に使えるようになりました。
そもそも高さを測ってから家具を購入しなければいけないことなのですが、本当に助かりました。
ここまで親身になり支えてくれるのかと、あの時は感動しましたね。
今でも家のことで不具合があれば連絡すれば来てくれますし、定期的にハガキやお手紙がきたりとぬかりないなと感じます。
Q8. ディテールホームの家に点数をつけるとしたら何点ですか？
A8. 95点。
1階が寒いので、-5点です。
ディテールホームの評判・口コミまとめ
- 施工事例がとにかくオシャレで興味を持った！そして安い！
- 「この価格でこういう家を建てます」という参考プランがあり、安心できた！
- 間取りの自由度が高い！他社では「出来ない」と言われたことが「出来た」！
- 内装・外観がとにかくオシャレ！「この金額でこんなにオシャレになるんだ」と驚いた！
- 金銭面・土地の問題、すべて希望が叶った！ディテールホームで良かった！
- 耐震性はまったく問題なし！地震のおおい新潟でも安心！
- 断熱性能はイマイチか…？陽の当たらない1階が寒い。
- アフターフォローは素晴らしい！問題点は定期訪問で即解決！
- 「そんなことまでやってくれるなんて！」というレベルのアフターフォローに感動！
- 安い
- めちゃくちゃオシャレ
- アフターフォローが良い
評判良いですなあ。
実際の間取りと見積もりの公開
まずは、実際の間取りの公開から。
実際の間取り(1階)
1階には16.5帖のLDK、2.5帖の和室、水回り。
実際の間取り(2階)
2階には7帖の寝室、4.5帖の子供室×3、1.8帖の納戸、1.8帖のウォークインクローゼット。
間取り＆土地情報
- 世帯数：1世帯
- 階数：2階建て
- 間取り：4LDK
- 延べ床面積：97.70㎡(29.31坪)
延べ床面積は29.31坪。そう言われてもあまりピンとこないかもしれませんね。
平成28年度の調査によると、新潟県で建てられた注文住宅の平均延べ床面積は40.5坪ですから、カイさんのおうちは小さめのおうちであると言えます。
あなたの頭の中で「平均的な大きさのおうち」をイメージしてみてください。
そのイメージより、カイさんのおうちはひと回り小さいですね。
▼都道府県別平均延べ床面積一覧表はこちら。
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注文住宅の平均的な坪単価と平均延べ床面積を都道府県別で公開！
続きを見る
続いて、見積もりの公開です。
29坪4LDKの注文住宅、ディテールホームではいくらしたのでしょうか。
実際の見積もりを見ていただきましょう。
実際の見積もり
総額＆住宅ローンについて
- 土地代：0円(所有していたため)
- 本体工事費(建物代)：9,900,000円
- 総額(建物代+その他)：16,791,650円
- 用意していた頭金：0円
- ご両親からの資金援助：0円
- 住宅ローンの借入額：1,300万円
- 月々の返済額：49,000円(35年ローン)
プチまとめ！
世帯年収600万円のカイさんは、延べ床面積約29坪・4LDK(16.5帖のLDK、7帖の寝室、4.5帖の子供部屋×3)の注文住宅を、頭金0円+月々の支払い49,000円(35年ローン)で手に入れた！
ディテールホームを検討しているアナタの世帯年収は？頭金のご用意はいくらありますか？現在の家賃はいくらですか？参考にしてくださいね。
もちろんあなたの建てる家とカイさんの建てる家では条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、ディテールホームの価格帯や月々の支払い額をなんとなくイメージすることは出来るのではないでしょうか。
※【2022年7月 追記】ディテールホームが気になるアナタへ
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ディテールホームの坪単価は…
ディテールホームの坪単価はいくらくらいなのでしょうか。
カイさんの実例をもとに、リアルな坪単価に迫りましょう！
坪単価とは、1坪あたりの建築費用のことです。
1坪…つまり、タテ1.82メートル×ヨコ1.82メートルの正方形の面積分を建築するための費用ですね。
坪単価は「本体工事費 ÷ 延べ床面積」で計算することができます。
カイさんのお宅の場合…
9900000(本体工事費) ÷ 29.31(延べ床面積) = 337768
坪単価は337,768円ですね！
相場として、大手ハウスメーカーの坪単価は70万円～、ローコスト系ハウスメーカーでは40万円前後となっております。
坪単価337,768円というのはかなりローコストですよ。
ディテールホームは安い！そう断言できますね。
結論！ディテールホームの坪単価は…
ディテールホームの坪単価は30万円～40万円が相場でしょう。
「坪単価」はハウスメーカーの価格帯を把握するうえでとっても便利ですよね。
ですが、坪単価は土地の状況や周辺環境、間取り、グレード、オプションなどによってあっさり変動しますので、あくまで目安程度にとどめておきましょう。
今回のケースでは坪単価約33万円ということが分かりましたが、あなたがディテールホームで注文住宅を建てるとして、このケースと同じくらいの坪単価・費用になるかどうかはまた別のはなしです。
坪単価はあくまで参考程度に留めておきましょう。
▼ディテールホームと同じくらいの坪単価のハウスメーカーが知りたい方はコチラ
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超ローコストハウスメーカー厳選6社まとめ！【坪単価30万円台～】
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ディテールホームの評判・坪単価まとめ
主にディテールホームの「評判」と「坪単価」についてまとめました。
「安くてめちゃくちゃオシャレでアフターフォローも良い！」と、評判良し。
坪単価は30万円～40万円と安い。
実際に建てたカイさんの採点が95点と高いことから、満足度の高さがうかがえますね。
さすがは、新潟県の工務店アクセスランキング1位。
あなたも検討してみてはいかがでしょうか。
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