建売にすれば良かった｜注文住宅で高いお金を払ったのに後悔5選

 

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注文住宅は、理想通りの家を建てることができる反面、手間やコストもかかります。

場合によっては「建売にすれば良かった」と後悔する人も。

 

そこで今回は、建売にすれば良かった！悲しい失敗・後悔5選をご紹介します。

 

後悔しないためにできることや、注文住宅が向いている人・建売が向いている人についても解説しています。

「注文住宅で後悔したくない！」「建売と注文住宅で迷っている」といった方は、ぜひ参考になさってください。

 

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建売と注文住宅の違いをかんたんにおさらい

 

 

建築中の場合もありますが、すでに家が完成された状態で販売されていることが多く、土地付きで購入します。

 

建売は、間取りや設備が規格化されているので、万人受けするような個性のないデザインになりがちです。しかし、規格化されている分、安くで購入できるといったメリットがあります。

 

 

土地を所有していない場合は、土地探しから行います。家の建築はハウスメーカーや設計事務所に依頼をして、間取りやデザインを決めていくのが一般的な流れです。

 

注文住宅は、自分の希望通りに設計ができるので、オリジナリティのある家を建てることができるのがメリットです。しかし、こだわりを詰め込み過ぎると価格が高くなってしまう可能性もあります。

 

建売にすれば良かった！悲しい失敗・後悔5選

 

注文住宅は、自分の好みに合わせて家を建てることができたり、他の家とは違った個性が出せるといったメリットがありますが、良い部分ばかりではありません。

 

ここでは、注文住宅を建てた人が「建売にすれば良かった！」と感じた、失敗・後悔5選をご紹介します。

家を建てる際の参考になさってみてください。

 

建売にすれば良かった①決めなければいけないことが多過ぎた

注文住宅は、間取りや設備を自分で好きに決められますが、想像以上に決めることが多過ぎて後悔している人もいます。

 

 

ハウスメーカーが決まってからも、間取り・内装・外装・設備と、ありとあらゆることを自分たちで決めなければなりません。

 

一方で、建売はすでに完成しているので、家に関することで決めなければいけないことはありません。

デザインや間取りが気に入れば、そのままの状態で購入することが可能です。

 

強いこだわりがある人や、好みに合わせて選ぶことが楽しい人であれば、後悔する可能性は低いかと思います。

しかし、自分の好みがはっきりしていない人や、判断することが苦手な人の場合は、決め事が多い注文住宅は後悔してしまう選択となるのです。

 

建売にすれば良かった②予算オーバーになってしまった

注文住宅で失敗するケースとして多いのが、予算オーバーとなってしまうことです。

 

 

高額となってしまった場合にどこかオプションを減らそうとしても、妥協できる部分が見つけられず、予算内で抑えられない場合もあります。

 

建売は、土地と建物がセットで販売されているので価格が分かりやすく、想定外の費用が発生することも基本的にはありません。

 

さらに、建売は土地をまとめて購入し、仕様を統一することで、価格を抑えています。

建売と注文住宅で同じような家を建てた場合、建売の方が安く済むのです。

 

こだわった家を建てると費用がかさみ、価格を抑えるためにオプションを減らし過ぎると無難な家になってしまい、「こんなことなら最初から建売にしたら良かった」と感じてしまうのです。

 

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建売にすれば良かった③完成まで想像以上に時間がかかった

注文住宅は、家を建てようと思ってから入居できるまでの時間が思った以上にかかり、後悔するパターンもあります。

 

 

土地探しやハウスメーカー探しが難航して、1年以上かかるケースも珍しくありません。

 

建売の場合は、家が完成しているので、すぐに入居ができます。そのため、引っ越しのタイミングは、ある程度自分たちの都合に合わせて決めることができます。

 

家の完成を急いでいない場合には、後悔ポイントとならない場合も多いです。しかし、「子どもの入学に間に合わせたい」「社宅を出るタイミングで」「マンションの更新までに」など、引っ越しを急ぐ理由がある人は「注文住宅は失敗した！」と思ってしまうことがあるのです。

 

建売にすれば良かった④仕上がりがイメージと違った

家が完成して実際に住んでみると、自分が思っていたイメージと違って後悔といったケースもあります。

 

 

こだわりを詰め込んで完璧にしたはずが、実際に住んでみると動線が悪い・収納が足りないといったことになることが。

 

建売では、万人受けするように住みやすい動線にされていたり、最低限の収納が確保されていることがほとんどです。家も完成した状態で確認しているので、住んでから「こんなはずではなかった」となることもあまりありません。

 

時間や労力をかけて、自分たちだけの間取りを考えたのに、納得できない部分があった時に「こんなことなら建売にしておけば良かった」と後悔してしまうのです。

 

建売にすれば良かった⑤手間やコストをかけた割に建売と似たような家になった

「手間やコストをかけて注文住宅を建てたけれど、なんだか建売にみたいな家になって失敗した！」と感じる人は意外と多いです。

 

 

しかし、無難なデザインが好みだったり、シンプルな家が好きな人の場合は、個性を感じにくい仕上がりになることも。

 

そのため、こだわり抜いた自分たちだけの家のはずが、出来上がった家を見てみると「あれ、建売みたい」となってしまうことがあるのです。

 

建売っぽい家が決して悪いわけではありませんが、手間やコストをかけた分「こんなはずじゃなかった」と後悔に繋がってしまうのです。

 

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建売にすれば良かった！と後悔しないためにできること

 

「注文住宅にすると後悔や失敗があるのは分かったけど、それでも注文住宅を検討したい！」と思う方もいらっしゃると思います。

ここでは、「建売にすれば良かった！と後悔しないためにできること」をご紹介します。

 

後悔しないためのポイント①希望を整理する

注文住宅を建てる際には、間取り・内装・外装・設備などに関する、自分たちの好みを具体的に上げて、希望を整理しておきましょう。

注文住宅は決めなければいけないことが本当にたくさんあります。

 

好みのテイストや、取り入れたい設備を明確にしておかなければ、決めるときに毎回頭を悩ませることになります。

 

負担を少しでも減らして、満足度の高い家にするためにも、あらかじめ希望を明確にしておいてくださいね。

 

後悔しないためのポイント②希望する部分の優先順位を決めておく

こだわりたい部分の優先順位も必ず決めておきましょう。

注文住宅は予算オーバーになりがちですが、費用がかさむ原因の多くはオプションを追加し過ぎることです。

 

費用が高額になったときに、優先順位が決まっていれば削る部分を決めやすいですし、後から「ここはオプションを追加しておけばよかった」と後悔する可能性も低くなります。

 

費用を気にしてすべての設備を標準グレードにすると「建売でも良かったのでは？」と思うような家になってしまいます。

 

自分たちのこだわりたい部分だけを豪華にすることで、費用を抑えながらも「注文住宅にして良かった」と満足できる家になります。

 

後悔しないためのポイント③完成させたい時期から逆算して計画する

「希望の入居日までに完成しなかった」といったことを避けるために、完成してほしい時期から逆算して計画をしましょう。

注文住宅は、土地探し～引き渡しまで1年程度が一般的です。

 

 

後悔しないためのポイント④家事動線を意識して間取りや収納を考える

間取りや収納を考えるときは、まず家事動線を中心に考えると失敗が少なく済みます。

 

 

こだわるのはとても良いことですが、家はやはり住みやすいことが一番です。

 

最初に家事動線を考えたうえで、こだわりを取り入れた間取りにすると、住み心地が良く自分たちの希望も叶えられた家になります。

 

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後悔しないためのポイント⑤内装や外観にこだわりを取り入れる

「建売っぽい家になってがっかり」といった失敗を避けるためには、内装や外観にこだわりを入れるのがポイントです。

建売は万人に気に入ってもらえるように、無難な家になっていることが多くあります。

 

 

そこで、内装や外観にはこだわりを入れてみましょう。

 

内装に関しては、クロス(壁紙)の色を変えてみる・ダウンライトやペンダントライトを採用する、といった工夫がおすすめです。

 

外観は、屋根の形や外壁の色を個性的にする・植栽をふんだんにいれてみる、といったことをするとおしゃれな注文住宅になります。

 

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建売が合うのはどんな人？注文住宅が合うのはどんな人？

 

「建売か注文住宅かどっちを選んだらいいのだろう」とお悩みの方に向けて、それぞれ向いている人をまとめてみました。

自分はどちらに多く当てはまっているか見てみてください。

 

建売が合うのはこんな人

 

建売は、自分好みにカスタマイズはできないため、家に対して強いこだわりがない人が向いています。

すぐに入居ができるため、引っ越しまでに時間がない人にもおすすめです。

 

完成した状態で家を確認できるので、イメージだけではどうしても不安といった人も建売を選びましょう。

建売は、注文住宅と比較すると価格も安いので、予算を抑えたい人にも合っています。

 

注文住宅が合うのはこんな人

 

注文住宅は、ゼロから家づくりができるのが最大のメリットです。そのため、間取りやデザインにこだわりがある人が合っています。

家に関することで調べ物をしなければならない場面が多くあるため、情報収集をある程度楽しんでできる人にもぴったりです。

 

一方で、家の完成までには時間がかかる上に、想定よりも遅れる可能性もあります。万が一、完成が遅くなっても大丈夫といった、時間に余裕のある人に向いています。

 

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まとめ：どこまで家にこだわりを持っているか次第

 

「建売にすれば良かった！悲しい失敗・後悔5選」をもう一度確認しましょう。

 

 

 

建売・注文住宅それぞれどんな人に向いている？

 

 

今回は、「建売にすれば良かった！」と後悔している失敗例をご紹介しました。

注文住宅は、想像以上に手間もコストもかかります。

 

こだわりをかける分、理想と違った部分があると、「失敗した！」と感じてしまうようです。

 

自分自身がどういった家を望んでいるのか、よく考えて建売か注文住宅かを選択してみてくださいね！

 

 

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