きのぴーの家づくり日記

担当営業マンがサイレント退職していました…【土地探し開始】

 

こんにちは!きのぴーです。

 

前回のおはなし
住友林業のイベントに参加してきた!半端なく楽しいことが判明

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2020年(今年)の冬まで頭金を貯めて、そこから本格始動する予定でしたが…

 

きのぴー
闇雲に頭金貯めるってのもどうなのよ?

 

と思い始めました。

なにより、早く注文住宅に住みたい。笑

 

ローン通るか分からないけど…

  1. 仮に通らなくても「現状では通らない」ということが明確になる
  2. どんな条件なら通るのかが明確になる

 

通ったらそれはそれでラッキー!計画前倒しで建てちゃえばOK!
きのぴー妻

 

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ということで、今は2020年6月。

当初の予定より半年ほど早いですが、注文住宅計画を本格的に始動させることにしたきのぴー夫妻。

 

きのぴー
まずは土地探しからお願いしよう!

 

そこで、現状の最有力候補(というかほぼ一択になっている)、住友林業の担当営業マンにまずは電話をすることに。

 

きのぴー
もしもし!きのぴーと申しますが、○○さんはいますか?……え?……退職?……はい。はい。
……………。
きのぴー妻

 

担当営業マンがサイレント退職 \(^o^)/

 

…まあ私たちはまだまだ検討段階に上がっていないお客さんですから、良しとしましょう。笑

 

きのぴー
(ああ、店長クラスの頼れる営業マンに担当してほしいなあ~~~)

 

とか思っていたら、後任の方から電話が!!

 

…そしてこの後任の方、1番初めに展示場を訪れたとき(2019年6月)にちょろっとお会いして雑談した方でした。

退職した営業マンの上司にあたる人!

 

きのぴー夫妻の今のところの動き

  1. 予約もせずに八王子の展示場へ行く(2019年6月)
  2. 住友林業のOB宅訪問へ参加(2019年8月)
  3. 住友林業 × LIXILのイベントに参加(2019年9月)
  4. 土地探しを開始(2020年6月) ←今ココ

 

軽快なトークが印象的な人だ!なんか楽しい人!
きのぴー妻
きのぴー
この人なら安心かもしれないね~。(相性が合わなかったら変更してもらおう…)

 

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次回は、土地探しの打合せになりました。ああたのしみ!

 

きのぴー夫妻が希望する土地の条件

  1. 2,000万円以下は絶対(1,500万以下なら最高)
  2. 45坪前後はほしい
  3. 整形地(旗竿敷地イヤイヤ)
  4. 車は横に2台停めたい(縦列イヤイヤ)
  5. 駅までチャリ圏内

 

ネットで土地を見まくっていますが…うーんちょっと厳しい条件ですね…。

 

きのぴー
最初は要望MAXで!ダメなら優先順位の低いものからゆるやかに妥協していくのだ!

 

ネットに出まわっている土地が全てではない!

本当に良い土地はネットに出まわることなく売れていくのだから!

 

…だからネットで良い土地がなくても絶望しなくて良いんです。

ハウスメーカーの担当営業マンに頑張って探してもらいましょう。

 

住友林業は言わずもがなハイクラスのハウスメーカーで、コスト面で言えばかなり高額の部類です。

 

とりあえず1回見積もりまで出してもらって、心がポキッと折れてしまったら他の住宅会社も検討することにします。

 

次回は「住友林業に土地を探してもらおうの回」です!

さようなら!

 

次のお話し
住友林業と土地探し!マイホーム計画が動き出した…のか?

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ハウスメーカー・工務店がイマイチ決まらないあなたへ

 

注文住宅業界歴6年の私からハッキリ言わせてもらうと、

「住宅展示場には行かない方が良いです。」

 

理由は3つあります。

 

  1. ガンガン営業される割に、大した収穫もなく土日が潰れるから。
  2. グレードの高いモノばかり気に入ってしまい、予算オーバーになるから。
  3. 営業マンのトークに乗せられ、マイペースに検討できなくなるから。

 

いきなり行っても大した収穫が無いのが住宅展示場。

そこまで興味が無い会社からものすごい勢いで営業をかけられても、疲れてしまいますよね…。

 

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