住友不動産30坪の総額は約2,400万円でした｜実例紹介

 

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住友不動産2階建て約30坪の総額と間取り公開

住友不動産2階建て約30坪の実際の間取りを公開

 

 

 

住友不動産2階建て約30坪の総額を公開

こちらのおうちの総額は約2,400万円でした。

 

住友不動産のお金のはなし

土地探しも住友不動産でお願いしたことで、土地と建物の金額バランスも担当さん2人の間で調整してくださり、希望の土地で希望の家が建てられたと思っています。

なので家を建てることに関して、お金の面で悩んだ記憶はありませんでした。

 

土地の購入手続きやローンの手続きなどもすべて住友不動産の担当さんが行ってくださったので、大きな問題なく家づくりに集中することができたと感じます。

 

住友不動産の他にはアキュラホームを検討しました。

アキュラホームはローコスト系のハウスメーカーとして有名ですが、我が家の場合は住友不動産の見積もりの方が300万円ほど安かったです。

 

費用が高額だったオプション３選

①エアコン工事(457,000円)

家全体で5台設置できるようにしてもらい、すぐに使う３台のエアコン本体の設置を住友不動産にお任せしました。

ですが、エアコンの機能が最低限のもので、細かい調節ができないタイプだったことが住み始めてから発覚。

 

もちろん事前に機種の確認はされていたのですが、住宅設備をたくさん決めている中の1つだったので、それほど深く考えずにスルーしてしまったことが原因です。

そして価格もメーカーから直接の価格だった為、電気屋さんで購入した方が自分の気に入った機種で、さらに節約できていたかもしれないと感じました。

 

②照明工事(358,000円)

照明は、ダウンライトなどこちらで簡単に取り付けできないタイプの照明だけ設置をお願いしました。

私たち夫婦の考え方として、よく使うリビング以外の照明は「最低限でいいよね」と意見が一致していたので、自分たちで購入・設置することで照明関係の費用を抑えました。

 

③防犯ガラス(189,000円)

1階の窓にシャッターをつけるか悩んだのですが、結果的につけない選択肢を選びました。

その代わり1階のガラスを全て防犯ガラスにしました。

 

防犯ガラスはガラスが２重になっていて割れにくいのと、災害時でも破片が飛散しにくいそうです。

まだ実際にその効果を実感するような出来事は起きていませんが、台風で風がひどくて何かが飛んできそうな日でもあまり不安に感じることはありません。

 

▼ブログ主きのぴーの家もシャッター無しにしました！

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住友不動産の家の住み心地について

耐震性については、まだ震災レベルの地震にあっていないので実感することはありませんが、上棟式の際に、建築関係の仕事をしている義父に立ち会ってもらったところ、「耐震ダンパーが普通よりも多く入れられているから安心だね」と言っていただきました。

 

断熱性については、断熱材はしっかりと入れていただいていますが冬場は寒いと感じることが多くあります。

おそらく24時間換気システムのために付けられている各部屋の換気口（開閉式）により密閉性が落ちてしまっているのが原因かと思います。

 

住友不動産の担当さんからはできるだけ換気口を開けっぱなしにするように言われたのですが、私の家ではエアコンを使用する時は換気口を閉じて使用することにしています。

一度部屋を暖めれば、エアコンを切ってもしばらく温度が保たれるため保温性には優れているのかなと感じます。

 

私たちを担当してくださった住友不動産の方が小さいお子さんがいる方で、効率の良い生活動線などもアドバイスいただきながら間取りを決めることができました。

今実際に子供ができて生活してみると、子供がいる・いないでは、全く生活スペースの使い方が違うことに気がつき、アドバイスいただいて住みやすい家になったなと感じます。

 

また引き渡し後、最初の1年は数ヶ月単位で設備点検にきてくださり、隅々までチェックしてくれます。

その時に住み始めててから気がついた欠陥部分（クロスのずれや部品の緩みなど）を伝えると、そちらも対応していただくことができます。

 

 

住友不動産で採用して良かった間取り

①畳コーナー

１階のLDKと併設して４畳弱のタタミコーナーを作りました。

普段は子供の遊び部屋として使い、泊まりで来客があった時に寝泊まりしていただけるよう引き戸で仕切れるようにしています。

リビングの広さを削ることにはなりましたが、理想通りの使い方ができており大満足です。

 

②スタディコーナー

子供が小学生くらいになった時に、リビング学習してもらえるといいなという憧れからスタディーコーナーを作りました。

ですが現状ではごちゃごちゃ物が置かれてしまっていて、残念ながら活用できていません.....。

今考えると、子供が勉強するようになってから家具で対応すればよかったかなと少しだけ後悔しています。

 

③洋室を将来分けられるように

元々子供は２人で考えていたので、それぞれの子供部屋として洋室は2室と希望を伝えたところ、住友不動産の担当さんから、建築時は洋室の壁は作らず１室に、子供が大きくなったら間に壁を設置して２部屋にするのはどうか？とご提案いただきました。

 

壁の設置自体は10万円ほどで1日の工事でできるようなので、子供が小さいうちは自由に使えた方が良いかなと考え、提案の通りにしました。

現在は子供が1歳と4歳なのですが、その洋室で家族全員が川の字になって寝ることができているので、続き間にしておいてよかったなと感じています。

 

まとめ：住友不動産は意外と安いかも

 

住友不動産はローコスト系よりも高く、大手ハウスメーカーよりも安い、中堅価格帯のハウスメーカーだと言われています。

ですが、今回のケースのようにローコスト系であるアキュラホームよりも300万円も安い見積もりが出ることがあるんですね！

 

高級感漂う外観・内装で、ラグジュアリーな雰囲気が得意な住友不動産。

 

住友不動産の総額・費用が分かる記事は他にもあるので、良かったらあわせて読んでみてくださいね！

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以上、住友不動産の総額についてでした～。