一条工務店の規格住宅「HUGme（ハグミー）」が気になっているけれど、
- 「実際いくらで建てられるの？」
- 「どんな家になるの？」
- 「本当にコスパはいいの？」
この記事では、実際に一条工務店のハグミーで家を建てた方のリアルな実例をもとに、
- 総額いくらかかったのか
- 実際の間取り
- 住宅ローンの返済額
- 住んでみて感じたメリット・デメリット
などを詳しくご紹介します。
今回ご紹介する実例はこちら
- 延床面積は約33坪
- 間取りは4LDK
- 総額は約4,200万円
- 土地は約1,150万円
- 月々の返済額は約12万円
さらに記事内では、実際の見積もり画像・間取り図・室内写真も公開しています！
ハグミーは一条工務店の中でも最も価格を抑えたシリーズですが、実際に住んでみると「この性能でこの価格はすごい」と感じる部分もあれば、「やっぱり規格住宅だな」と感じる部分もあります。
この記事では、良い点もイマイチな点も含めてリアルに解説していきます。
一条工務店ハグミーの実例｜今回ご紹介する住宅の基本情報
- 商品：一条工務店ハグミー
- 世帯数：1世帯
- 家族構成：夫婦+こども2人
- 年齢：30代前半
- 当時の世帯年収：1,000万円
- 土地の有無：持っていなかった
- 着工から竣工まで：4カ月
今回紹介するハグミーの実例は、夫婦と子ども2人が暮らす4人家族向けの住まいです。
土地から購入して家づくりを進め、着工から竣工までは約4カ月。
この住宅の総額や間取り、実際の住み心地について詳しくご紹介していきます。
間取りプラン・間取り情報の公開
- 階数：2階建て
- 間取り：4LDK
- 延べ床面積：約33坪
- 土地面積：約67坪
- ハグミーで選んだ間取り：W35-4540-0002L
今回採用された間取りは、ハグミーのプランの中でも「W35-4540-0002L」という2階建てのプラン。
延床面積は約33坪で、夫婦と子ども2人の4人家族が暮らすことを想定した4LDKの間取りとなっています。
ハグミーは一条工務店の規格住宅シリーズのため、完全自由設計の注文住宅とは違い、あらかじめ用意されたプランの中から間取りを選ぶ仕組み。間取りの種類は全部で約100パターンあり、その中から土地条件や家族構成に合うプランを選択します。
土地面積が約67坪と比較的ゆとりがあったため、2階建ての標準的なファミリー向けプランを採用。
リビングを中心とした使いやすい間取りで、家族4人が無理なく暮らせる広さが確保されています。
見積もり・総額の公開
- コミコミの総額：約4200万円+外構費270万円
- 建物だけの総額：約3,200万円
- 土地代：約1,150万円
- 用意した頭金：300万円
- ローン借入額：約4,800万円
- ローン借入期間：40年
- 毎月の返済額：12万円
- ボーナス返済：なし
今回の住宅は、土地の購入から建築までを含めた総額が約4,200万円となっています。さらに外構工事として約270万円がかかっており、すべてを含めたトータル費用は約4,470万円程度です。
建物本体の総額は約3,200万円で、地盤改良費やオプション費用（約500万円）も含まれています。
注意
一条工務店のハグミーは比較的価格を抑えた規格住宅シリーズですが、今回の住宅では太陽光発電や蓄電池・全館床暖房・ロスガード90うるケアなどのオプションも採用しているため、ハグミーの中では高額寄りの事例と言えるでしょう。
住宅ローンは約4,800万円を借り入れ、返済期間は40年。月々の返済額は約12万円で、ボーナス返済は設定していません。
家づくり/ハグミーを検討したきっかけ
子どもの成長に伴い、賃貸より広い家でのびのび過ごさせたいと考えるようになったためです。
もともと家の間取りやデザインなどに夫婦2人ともあまりこだわりがなく、性能を重視したいと思っていたため、ハグミーに興味を持ちました。
ハグミーは規格住宅で、決めることが少ないこと、家作りの負担が少ないこと、価格も抑えられてコスパが良いと感じたことに魅力を感じました。
ハグミーと並行してタマホームとヘーベルハウスも深く検討
住宅展示場や完成見学会等で見学し、外壁の丈夫さや大手ハウスメーカーでありアフターフォローの確実性などが信頼できると感じたため、ヘーベルハウス・タマホームを検討しました。
特に深く検討したタマホームは以下の点が魅力で、最後までハグミーにするかタマホームにするか迷いました。
- キャンペーンや営業担当者への交渉次第で割引額がかなり大きかった
- はじめから無料のオプションが付いており(当時、時期によって80万円～200万円相当の変動あり)お得感があった
- 転居希望の地域に建築中の建売りがあった
- 自由度の高い間取りが可能であった
しかし、「60年保証」と掲げていながらそれに矛盾する点や曖昧な点があり、営業担当者に確認すると実際に保証を受け続けるためには定期的に高額の追加料金が必要だと分かったこと、建売り住宅の見学をした際に断熱性が物足りないと感じたこと、耐震オプションなしの場合の耐震性にやや不安を感じたことが決定打となり、一条工務店での建築を決意しました。
ハグミーとタマホーム・ヘーベルハウスの差額
タマホームの注文住宅の方が同様の広さ、間取りでもハグミーより600万円程安かったです。
タマホームは年末のキャンペーンを利用したり、施主の交渉次第で無料オプションや値引きがあったりするので時期と値引き交渉の手腕次第でかなり安くなります。
注意
対して、ヘーベルハウスはハグミーよりも1,800万円高い見積もりでした。
「より安い費用で自由度の高い注文住宅が建てられるなら、その方が良いかも」と考える方は、ローコスト系ハウスメーカーとの相見積もりを取ってみましょう。
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一条工務店と契約をした決め手
まず、一条工務店の強みとして以下のことが挙げられます。
- フランチャイズ方式ではない
- 外壁がタイルであるためほぼメンテナンスフリー
- トリプルガラス採用で断熱性や防音性が高い
- 全館換気システムにおける特殊な加湿機能が採用できる
- 他社のものとは全く異なる全館床暖房が採用できる
- 太陽光パネルと蓄電池が格安であり蓄電池の増設もできる
- 耐震性が高い
- モデルハウスでの宿泊体験があり実際に性能を体感できる
特に太陽光パネルと蓄電池に関して、従来品よりも低価格であり積載量も多いため必然的に発電量が多く、床暖房やエアコンを使用しても光熱費があまりかからないこと、災害などの非常時には非常電源に切り替えて電気を使用できることが決め手となりました。
また、冬場の床暖房はエアコンより空気が乾燥せず、よくある「暖かい家」ではなく「寒くない暮らし」ができるという点も非常に魅力的でした。
一条工務店の営業マンの印象は「良いとは言えない」
最初の営業担当者は「若くて軽いノリのお兄さん」という印象で…
- 双方同意したはずの約束事をあまり守ってもらえなかった
- お願いしていたことを忘れられていたため指摘すると「これからやるところです」と謝罪もなく誠意が見られなかった
- 伝えたいことが伝わらないといったことが度々あった
正直なところ、担当者の変更を申し出ようと検討していました。
注意
仮契約を交わした当日に、その担当者が退社することを告げられ新たな担当者(前任者の上司)が付きましたが、その方も同様な対応であったため、営業担当者に関しては他社と比較して良いとは言えないという印象でした。
また、数人の知人が一条工務店のそれぞれ他の営業所で全員異なるシリーズの家を建てましたが、全員…
「営業マンは他の大手と比べるとあまり良くない印象だったし、聞いても調べることなく『知らない、分からない』と言われて困った。自分で調べてから打ち合わせしないと理想の家にはならないと思った」
と言っていたので、どこの営業所でもそれほど違いはないのかな、と感じました。
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一条工務店/HUGmeを選んで良かったと思えるポイント
一条工務店にはHUGme以外にもi-smileという規格住宅のシリーズがあり、好みの間取りが多いこともあって初めはそちらを検討していました。
しかし、室内や建具のデザイン性がいまいち好みではなかったこと、HUGmeの方が大幅に建築費用を抑えられること等を考慮し、結果的にHUGmeを選んで良かったと思います。
また、前述したように一条工務店の住宅は耐震性が高く、基本的に耐震等級3をクリアしていますが、HUGmeはさらにその基準を上回る「2倍耐震」という非常に高い耐震性であり、実際に震度2～3を経験しましたが揺れを感じませんでした。それに対しても安心を買ったんだな、と思えて満足しています。
ハグミーとi-smileの差額
i-smileで希望の間取りが2つありましたが、HUGmeで建てた家と比較して同じくらいの広さの方は400万円程高く、1坪程広い方は600万円程高かったです。
いわゆる一条ルールで「ベランダや吹き抜けは単価1/2」というものがあるので、単純な坪単価×施工面積ではなくこのような差が生じます。
注意
逆にi-smileではトリプルガラス、床暖房、太陽光パネル+蓄電池が標準仕様ですが、HUGmeでは全てオプションになります。我が家はオプション特盛の家なので、HUGmeとしては高額な方だと思います。
安く済ませたい人や断熱性目当てで床暖房不要、エアコンのみの場合はオプションを取捨選択して価格を下げる方法もありますが、逆にもともと標準で付いているもの(ホスクリーン、RAYエアコンなど)を不採用にしても値引きはありません。
HUGmeの間取りの自由度・設備選び・クロス選びなどの自由度はどれくらい高い？
普段あまり不満に感じることはありませんが、強いていうなら規格住宅であるために自由度が低く、打ち合わせ時に多少の融通も利かせにくい点だと思います。
注意
ちなみに打ち合わせは平日のオンラインであり、さらに些細な相談事でも建築士から「できません」「分かりません」と即答されることが多く、「ネットで出来ると見たのでご確認お願いします」「代替案として、こちらは可能ですか」と事前学習をした上でかなり押し気味でいかないと希望通りの家は建ちません。
正直に言って、一条工務店の中で一番単価の低い商品なので営業担当者も建築士も熱意が低いと感じることもありました。
偶然知人が同時期に同じ担当者で最も単価の高い商品で打ち合わせをしていましたが、我が家の打ち合わせをドタキャンしてそちらを優先したことが発覚し、衝撃を受けつつもこの商品を選んだからにはそういう扱いも仕方ないのかな、と感じました。
外観や室内の間取りやデザインに関しては良くも悪くもかなりシンプルなので、今時のおしゃれな家や他と違う家を建てたい人にとっては面白みがないと思います。
しかし、私の場合は一目で一条工務店と分かる外観も好みであり、室内の間取りやデザインは流行り廃りがあるため、シンプルな方がインテリア次第で雰囲気を変えられるのでむしろメリットだと思っています。
ハグミーの規格住宅に実際に住んでみて、耐震性、断熱性、などの住宅性能面は高いと感じられますか？
実際に住んでみて、耐震性は前述した通り素晴らしいと思います。
断熱性、防音性に関してもオプションのトリプルガラスを採用したのでかなり高いと思いますが、雪が降るような特別寒い日には窓の近くにいると少し冷気を感じます。
夏場は外より10度くらい室温が低く、エアコンは24時間付けっぱなしにしていますが、温度設定を高めにしておかないと凍えるほど寒くなります。
ちなみに一条工務店オリジナル商品のRAYエアコン(床暖房と連動するため同時使用不可)は採用しませんでした。
交換費用が高いこと、配管が外壁の中を通っているため交換時に大掛かりな工事が必要になること、家のスペックに対してRAYエアコン自体が必要以上にハイスペックなこともあり、将来用のスリーブだけ採用し、引き渡し後に有名メーカーのエアコンを取り付けました。そのため床暖房の電源を入れてから室温が安定するまでの2日間程度も快適に過ごせました。
期待していた全館床暖房に関しては、「このために一条工務店で家を建てて良かった」と心から思います。玄関に入った瞬間からじんわりと暖かさを感じ、廊下やトイレや脱衣場なども含めて家中のどこに居ても寒さを感じることがありません。
床暖房の配水管が通っていないのが収納内と階段と玄関タイル部分くらいなので、家中どこでも寒さを感じません。
さすがに浴室の洗い場や脱衣所では少々の寒さは感じますが、アパート暮らしの頃に感じたような震える程の寒さはありませんし、床暖房の設定の仕方でかなり改善できます。
HUGmeは一条工務店の他のシリーズと比較して壁が薄く、工法も2×6工法ではなく2×4工法であり、さらに当時はHUGmeのモデルハウスや建具等の展示も本州になく、現物を何も見られないまま建てたので様々な不安がありましたが、住み始めてすぐにそんな不安は解消されました。
また、光熱費も月々3000円から15000円程度であり、さらに売電により利益も得られます。
発電量の多い夏場は蓄電池への充電と同時にどんどん売電してくれるので、光熱費を相殺どころか利益が上回ります。
住宅性能が高いことで、住み始めてもっとも感動したこと
住み始めて最も感動したのは、入居直後の暑い時期の夜中に落雷で一帯が停電した時のことです。
暑い中エアコンも使えず非常に困りましたが、蓄電池の非常電源に切り替えたことで復旧までの約2時間を快適に過ごせました。
冷蔵庫とセカンド冷凍庫、寝室のエアコンを稼働しましたが、問題なく使うことができて大変助かりました。
近所中を見渡しても、電気が点いているのは我が家だけでした。
あえてハグミーのいまいちな点を挙げるなら？
注意
間取りの自由度はほぼありません。100パターン中の25種類は平屋、残り75種類が2階建てで、我が家の場合さらにそこから部屋数や土地との相性で絞り込むと4パターンからしか選べませんでした。
設備に関しても2択か3択で選ぶか、もしくは選択肢すらないというものも多かったと思います。
私が打ち合わせをしていた当時はホスクリーンの場所の変更やキッズカウンターキッチンを通常のカウンターキッチンに変更することすら出来るか出来ないか審議が入るほど自由がなく、何度も交渉してようやく許可が下りるレベルでした。
また、クロスは当時ほとんど選択肢がなく、さらに「一条ルール」というものが存在するため選ぶ楽しみはありませんでした。そもそも選択できる数が有料オプションであっても2ヶ所までなので、自由度としてはかなり低いと思います。
現在は当時よりもアクセントクロスの種類が増えているようですが、選択できる数や場所に関しては相変わらず厳しいルールがあるそうです。
一条工務店/ハグミーのアフターフォローは良いですか？
住み始めて2年目ですが、今のところ定期点検は入居2ヶ月時点検のみです。
次回2年点検があり、その次は10年点検とのことですが、アプリや電話、営業担当者へのLINEなど連絡手段は多い方だと思います。
2ヶ月時点検の時は速やかに修繕してもらえました。しかし床や建具等の保証は2年で切れるものが多いので、直したいものは早めの連絡を推奨とのことです。
また、入居時に貰えるメンテナンスボックスに色々な道具が入っているので、自分で補修することもできるようです。
まとめ｜一条工務店HUGmeの実例から分かったこと
今回紹介したハグミーの実例から、実際に住んでみて分かったリアルをまとめます。
まず、土地から購入して建てた場合の総額は約4200万円＋外構費270万円。建物本体は約3200万円で、太陽光発電・蓄電池・全館床暖房などのオプションを採用しているため、ハグミーの中では比較的高額の事例です。
住宅性能については非常に満足度が高く、特に全館床暖房は「このために一条工務店で建てて良かった」と感じるほど。
光熱費も月3000円〜15000円程度に収まっており、売電によって光熱費以上の収入になる月もあるとのことです。
注意
一方で、ハグミーは規格住宅のため間取りや設備の自由度はかなり低め。約100種類あるプランの中から、土地条件などで最終的に選べたのは4パターン程度だったとのこと。
そのため、「自由な間取りを作りたい人」よりも住宅性能の高さとコストパフォーマンスを重視する人に向いている住宅と言えるでしょう。
