「クレバリーホームって、実際いくらで建てられるの？」
- 32坪だと総額はいくら？
- タイル外壁って高いんじゃない？
- 他社と比べてコスパはいいの？
ただ正直なところ、ネットでよく見る「坪単価」だけでは、リアルな総額はほとんど分かりません。
実際の家づくりでは、条件や仕様によって最終的な費用が大きく変わるからです。
そこでこの記事では、実際にクレバリーホームで家を建てた施主のリアルな見積もり・間取りをもとに、32坪2階建ての価格相場を徹底解説します。
今回ご紹介する実例はこちら👇
- 延床面積：約32坪（108.06㎡）
- 総額：約3,272万円
- 3LDKの2階建て
さらに記事内では、
- 実際の見積もりの内訳
- 他社（桧家住宅など）との価格比較
- クレバリーホームを選んだ決め手
- 住んでから感じたリアルなメリット・デメリット
まで、かなり踏み込んで解説していきます。
そんな疑問をこの記事1本でスッキリ解決できるようにまとめているので、ぜひ最後までチェックしてみてください。
クレバリーホーム32坪2階建ての見積もり公開
今回ご紹介するクレバリーホームの注文住宅は、延床面積約32坪の3LDK。
総額は約3,270万円でした。
費用の内訳は以下の通りです。
- 建物本体価格：約2,247万円
- 付帯工事費：約611万円
- その他諸費用など：約127万円
- 消費税など：約286万円
- 総額：約3,270万円
頭金を数百万円用意したことで、総額3,270万円に対して住宅ローンの借入額は2,870万円。
35年ローンで毎月の返済額は76,000円に収まったそうです。
32坪で3,270万円なので、1坪あたり100万円くらいと単純計算ができますね。
注意
とはいえ、間取りや仕様・設備やオプションによって総額はかんたんに上下するので、あなたが建てたいおうちはもっと高いかもしれないという点には注意が必要です。
クレバリーホーム32坪2階建ての間取り公開
総額3,270万円で、どのような間取りのおうちを建てたのでしょうか？
延床面積約32坪の2階建てのおうち、実例をCHECKしましょう。
- 世帯数：1世帯
- 階数：2階建て
- 間取り：3LDK
- 延べ床面積：約32.68坪
- 土地面積：約43坪
- 着工から竣工まで：5カ月
プチまとめ
延べ床面積約32坪・2階建て3LDKの注文住宅を、約3,270万円で手に入れた！
間取りと見積もりをCHECKしたことで、クレバリーホームで建てる場合の大体の相場感が掴めたと思います。
もちろんあなたの建てる家と今回のケースでは条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、参考にして下さいね！
ハウスメーカーを比較する際には、必ず間取りと見積もりを出してもらいましょう！
提案力の高さや現実的なお金のことまで比較したうえで、ハウスメーカーを比較しないと失敗しやすいです。
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クレバリーホームの価格相場を徹底解説
ここまで、クレバリーホームで建てた32坪2階建ての実際の間取りや見積もりを見てきました。
実例を見るとかなり参考になる一方で、「これはこの家だけの金額なのか」「自分が建てる場合はどれくらいになりそうか」と気になる方も多いはずです。
注文住宅の価格は、建物の大きさや選ぶ仕様、地域差などによって変わるため、1つの実例だけで相場を判断するのは難しい部分もあります。
ここからは、クレバリーホームの坪単価の目安や、坪数別の総額イメージ、さらに検討しやすい年収の目安まで順番に整理していきます。
クレバリーホームのリアルな坪単価解説
結論から言うと、クレバリーホームの坪単価は65〜75万円前後を目安に考えておけばOKです。
外壁タイルが標準仕様である点、耐久性や外観の良さなどのバランスが良い点を踏まえると、コスパの良いハウスメーカーだと言えるでしょう。
まずはこの坪単価をベースに、「自分たちならいくらくらいの家になるのか」をイメージしていくのが大切です。
坪数別・クレバリーホームの総額一覧表
クレバリーホームの坪単価の目安が分かったところで、実際にどれくらいの総額になるのかをシミュレーションしてみましょう。
注文住宅の総額は、本体工事費が全体の70％前後を占めるケースが多いため、坪単価から本体価格と総額を逆算することで、おおよその予算感が見えてきます。
クレバリーホームの坪単価を「70万円（65〜75万円の中間）」として計算した場合の総額目安がこちらです。
| 坪数 | 総額の目安 | 月々の返済額 |
|---|---|---|
| 25坪 | 約2,500万円 | 約68,000円 |
| 30坪 | 約3,000万円 | 約81,600円 |
| 35坪 | 約3,500万円 | 約95,200円 |
| 40坪 | 約4,000万円 | 約108,800円 |
| 45坪 | 約4,500万円 | 約122,400円 |
※返済期間35年・元利均等返済・金利0.8％で試算
例えば、クレバリーホームで35坪の注文住宅を建てた場合、総額は約3,500万円、月々の返済額は約9〜10万円前後がひとつの目安になります。
もちろん、選ぶ仕様やオプション、土地条件によって金額は前後しますが、全体の価格感をつかむうえでは十分参考になる数字です。
では、このくらいの価格帯の住宅は、実際にどれくらいの年収があれば検討できるのでしょうか。
クレバリーホームを検討できる目安の年収はいくらくらい？
クレバリーホームの総額イメージが見えてきたところで、次に気になるのが「どれくらいの年収があれば現実的に建てられるのか」ですよね。
まずは、この「年収の6倍」を基準に、比較的安心して検討できる年収を見てみましょう。
比較的安心して検討できる年収（年収の6倍）
| 坪数 | 総額の目安 | 目安の年収 |
|---|---|---|
| 25坪 | 約2,500万円 | 約420〜450万円 |
| 30坪 | 約3,000万円 | 約500〜520万円 |
| 35坪 | 約3,500万円 | 約580〜600万円 |
| 40坪 | 約4,000万円 | 約650〜680万円 |
| 45坪 | 約4,500万円 | 約730〜750万円 |
ただし実際には、年収の7倍前後で住宅ローンを組むケースも多いのが現実です。
そこで、少し余裕を持たせて借入額を増やした場合の目安も見てみましょう。
少し頑張って検討できる年収（年収の7倍）
| 坪数 | 総額の目安 | 目安の年収 |
|---|---|---|
| 25坪 | 約2,500万円 | 約360〜380万円 |
| 30坪 | 約3,000万円 | 約430〜450万円 |
| 35坪 | 約3,500万円 | 約500〜520万円 |
| 40坪 | 約4,000万円 | 約570〜590万円 |
| 45坪 | 約4,500万円 | 約640〜660万円 |
さらに現実的な話として、注文住宅では土地代や外構費用も含めて考える必要があります。
仮に「土地1,500万円＋外構200万円」を追加した場合の総額と年収目安は以下の通りです。
土地＋外構込みで検討する場合の年収（年収7倍）
| 坪数 | 総額の目安 | 目安の年収 |
|---|---|---|
| 25坪 | 約4,200万円 | 約600〜620万円 |
| 30坪 | 約4,700万円 | 約670〜690万円 |
| 35坪 | 約5,200万円 | 約740〜760万円 |
| 40坪 | 約5,700万円 | 約810〜830万円 |
| 45坪 | 約6,200万円 | 約880〜900万円 |
一般的な30〜35坪の住宅を、クレバリーホームで土地込みで建てる場合は、世帯年収650〜750万円前後がひとつの目安になります。
もちろん、土地価格を抑えたり、コンパクトな家にすることで必要年収は下げることも可能です。
無理のない返済計画を意識しながら、自分たちに合った予算感で検討していきましょう。
クレバリーホームのリアルな口コミインタビュー
クレバリーホームで32坪2階建てのお家を建て、今回間取りと見積もりを提供してくれた方へインタビューをおこないました。
実際にクレバリーホームで建てた方だからこそ分かる、リアルな体験談をたくさん聞くことができました。
- クレバリーホームと契約した決め手は？
- 実際に住んでみて感じた満足点・後悔ポイントは？
- 最後まで迷ったハウスメーカーはどこ？
など、これから家づくりを始める方にとって参考になる情報が詰まっています。
Q.1 家づくりを検討し始めたきっかけは何ですか？
家づくりを考え始めたきっかけは、もともと祖父母と家族で住んでいた二世帯住宅があり、祖父が亡くなったことを機に空き家となったことでした。
私たちはアパートを借りて生活していましたが、父から「せっかくなら住みなさい」と勧められ、約2年間その家で暮らしました。
しかし、築50年を超えていたこともあり、生活する中で不便さを感じる場面が増えていきました。
車を2台所有しているにもかかわらず、駐車スペースが1台分しかない点や、間取りや設備の古さなどが日常生活の負担になっていました。
また、今後の暮らしを見据えて住宅ローンと家賃の支払い額を比較したところ、毎月の負担額に大きな差がないことが分かり、「家賃として支払い続けるよりも、将来資産として残る家を持つ方が良いのではないか」と考えるようになりました。
さらに、猫を飼っているため、人だけでなく猫にとっても快適で安全に暮らせる住まいにしたいという思いも強くなり、家づくりを本格的に検討し始めました。
Q.2 他に検討していたハウスメーカーはありますか？
あります。
桧家住宅、ニコニコ住宅、イシカワ、タマホームを検討していました。
桧家住宅の見積もりはクレバリーホームと同額くらい、ニコニコ住宅はクレバリーホームより700万円ほど安かったです。
家づくりを考え始めた当初は、デザインや性能など「自分たちが心から満足できる家」を最優先に検討していました。
しかし、実際に家を建てた後は長く生活していくことになるため、将来の生活費や教育費なども含め、金銭面のバランスも非常に大切だと考えるようになりました。
そこで、理想だけでなく現実的な視点も取り入れるため、ローコスト住宅も検討の選択肢に加えることにしました。
タイル外壁が特徴のクレバリーホームに加え、コストを抑えつつ家づくりができるニコニコ住宅、そして全館空調という性能面に魅力を感じた桧家住宅も含め、複数の住宅会社を比較検討することにしました。
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Q.3 クレバリーホームを検討したきっかけは？
クレバリーホームを検討したきっかけは、外壁タイルを採用しており、長期的にメンテナンスの手間や費用を抑えた家づくりができる点に魅力を感じたからです。
住まいは建てて終わりではなく、将来にわたって安心して暮らせることが大切だと考え、耐久性の高い住宅を検討するようになりました。
また、実際に友人がクレバリーホームで家を建てており、見学させてもらった際に、断熱性や耐震性がしっかりしている点について詳しく話を聞くことができました。
室内の快適さや安心感を実感できたことに加え、外観・内装ともにデザイン性も高く、自分たちの理想の住まいに近いと感じたことが、検討する大きなきっかけとなりました。
Q.4 クレバリーホームと最後まで迷ったハウスメーカーは？
最後まで迷ったハウスメーカーは、ニコニコ住宅と桧家住宅の2社でした。
ニコニコ住宅はローコストでありながら必要な性能をしっかり備えた家づくりができる点に魅力を感じました。
予算を抑えつつ安心できる住宅を建てたいという希望にフィットしており、見積りの価格のわかりやすさや無駄のないプラン提案が印象的でした。
一方、桧家住宅は全館空調を標準または選択できる点が大きな魅力で、四季を通じて快適な室内環境を実現できると感じました。
高い断熱性・気密性と合わせて、健康で快適に暮らせる住まいという点で惹かれました。
コストと快適性の両方を迷いながら比較検討した結果、両社ともそれぞれの強みがあり最後まで悩みました。
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Q.5 クレバリーホームとの契約の決め手は？
契約の一番の決め手は、外壁にタイルを採用できたことです。
タイル壁は初期費用が高いイメージがあり、他社では予算的に難しいと感じていましたが、こちらの会社では他のハウスメーカーとほぼ変わらない価格で実現できる点に大きな魅力を感じました。
タイルは何十年もメンテナンスがほとんど不要で、将来的な維持費を抑えられるうえ、見た目にも高級感があり、長く愛着を持って住めると感じています。
また、住宅性能の高さも決め手の一つでした。
標準仕様の段階で耐震等級や断熱性が高く、安心して暮らせるだけでなく、その性能のおかげで火災保険料を通常より抑えられた点も魅力でした。
さらに、間取りの自由度が高く、私たちが考えていた暮らし方や取り入れたい要望を細かい部分まで反映したプランを実現できたことも、この会社を選んだ大きな理由です。
Q.6 クレバリーホームの営業さんの印象は？
営業マンの印象については、終始とても丁寧で信頼できる対応をしていただいたと感じています。
こちらの話を一方的に進めるのではなく、細かい要望や不安点までしっかりと耳を傾けてくれ、その内容を設計担当や現場管理の方へ正確に共有してくれました。
そのおかげで、打ち合わせから実際の家づくりまでスムーズに進み、情報の行き違いや不安を感じることがほとんどありませんでした。
また、クレバリーホームならではの無料宿泊体験にも同行してくださり、新潟から宿泊施設のある千葉まで新幹線や電車で一緒に移動してくれました。
現地では千葉の観光地まで車で送迎していただくなど、ここまで丁寧に対応してくれる営業担当の方は他のハウスメーカーではおらず、正直驚きました。
家のことだけでなく、将来の暮らしや生活に関する悩みを相談した際にも、押し付けではなく優しく現実的なアドバイスをしてくれた点が印象的で、安心して家づくりを任せられる存在だと感じました。
Q.7 クレバリーホームを選んで良かったと思えるポイントは何ですか？
クレバリーホームを選んで特に良かったと感じている点は、外壁タイルです。
海が近いということもあり外壁に重点を置いていたのですが、タイル外壁は汚れや色あせに強く、将来的に塗り替えなどの大きなメンテナンスが不要になる点も魅力でした。
初期の見た目だけでなく、将来の維持費まで考えたときに、安心できる点でした。
またタイルは、完成後の外観に重厚感と高級感があり、時間が経っても古さを感じにくい点に満足しています。
周囲の住宅と比べても、見た目の印象が良く選んでよかったと感じます。実際に住み始めてからも、外壁の質感や耐久性に対する不安がなく、日々の暮らしの中で安心感があります。
デザイン性と実用性の両方を兼ね備えた外壁タイルは、クレバリーホームを選んで良かったと実感できる大きな理由のひとつです。
Q.8 あえてクレバリーホームのいまいちな点を挙げるなら、それは何ですか？
注意
あえてイマイチな点を挙げるとすれば、外壁タイルを採用している分、建築時の初期費用が他社と比較してやや高く感じた点です。
検討段階では価格差が気になり、悩む部分もありましたが、外壁タイルの耐久性や質感、将来的に塗り替えなどの大きなメンテナンスが不要になる点を考えると、長期的には納得できる内容だと感じています。
また、これは致し方無いかと思いますが、自由設計であるため、間取りや設備、仕様など決めることが多く、打ち合わせの回数や検討時間が必要だった点は少し大変でした。
ただ、その分、自分たちの暮らしに合った住まいを細かく考えることができ、結果として満足度の高い家になったと思います。
Q.9 実際に住んでみて、耐震性、断熱性、などの住宅性能面はどうですか？高いと感じられますか？
住み始めて約3か月が経ち、ちょうど冬を迎える時期となりましたが、住宅性能の良さを日々実感しています。
まず断熱性についてですが、外気温が低い日でも室内の温度が安定しており、暖房を入れると暖かさが長く保たれると感じています。
以前の住まいと比べて、暖房を切った後も急激に室温が下がることが少なく、朝起きたときの寒さが和らいでいる点が印象的です。
また、部屋ごとの温度差が少なく、廊下や洗面所なども極端に冷え込むことがないため、家全体が快適に感じられます。
冬場にありがちな底冷えや隙間風のような不快感もほとんどありません。
光熱費についても変化を感じています。
電気代は以前住んでいたアパートと大きな差はありませんが、ガス代は約2割ほど安くなりました。
住宅性能が高いため、冷暖房効率が良く、無駄なエネルギーを使わずに生活できていると感じています。
また、家の中のにおいについても快適さを実感しています。
24時間換気が各所に設けられているため、料理のにおいや生活臭がこもりにくく、気になるにおいが長時間残ることはありません。
常に空気が循環しているため、室内がすっきりとした印象で過ごしやすいです。
キッチンについても、汚れが付きにくく掃除がしやすい仕様になっているため、日々の手入れが楽になりました。
以前よりも掃除の負担が減り、家事の時間を短縮できていると感じています。
耐震性については、大きな地震を経験したわけではありませんが、建物全体にしっかりとした剛性を感じます。
冬の強風時でも揺れやきしみを感じることはなく、構造的な安心感があります。
地震に対しても不安を感じることが少なく、安心して日常生活を送ることができています。
Q.10 クレバリーホームのアフターフォローは良いですか？
アフターフォローについても、とても満足しています。引き渡し後は、1か月点検、3か月点検といった定期的な点検をこまめに行っていただき、住み始めてからの不安や気になる点をその都度確認してもらえています。
点検時には、小さな疑問や困りごとにも丁寧に対応してくださり、安心して住み続けられる体制が整っていると感じました。
また、洗濯機が突然故障した際や、雷の影響でテレビが映らなくなった際には、LINEで連絡をしたところ、すぐに専門の業者へ連絡を取っていただき、迅速に対応してもらうことができました。
生活に支障が出やすいトラブルでも、スムーズに解決してもらえたことで、大きなストレスを感じることなく過ごせました。
何か問題が起きたときにもすぐ相談でき、親身に話を聞いてもらえる存在がいることは、日々の暮らしの中で心の支えにもなっており、アフターフォローの手厚さを実感しています。
クレバリーホームの見積もりから分かったリアルな価格と総額まとめ
クレバリーホームの見積もり実例から見えてきたのは、総額3,000万円台でも外壁総タイルや十分な住宅性能を備えた家づくりが可能だという点です。
坪単価は65〜75万円前後が目安で、コストを抑えつつも見た目や耐久性にこだわりたい方に適した価格帯と言えます。
一方で、初期費用の高さや打ち合わせの多さは考慮すべきポイントです。
価格・性能・満足度のバランスを見ながら、自分に合うかを判断していきましょう。
