一条工務店は平屋との相性の良いハウスメーカーですが、予算1,000万円で新築は難しいといえます。
ミドル～ハイコストの価格帯に位置する一条工務店では、どのくらいの費用が掛かるのでしょうか。
今回は、一条工務店で家を建てる際に最低限必要な費用や、コストを抑えるためにすべきことを解説します。
一条工務店の平屋が気になるけれど、「1,000万円台の予算でどこまで建てられるのか」を知りたい方は、複数社の間取り・見積もりを比べておくと判断しやすくなります。
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一条工務店で「新築1,000万円の平屋」は現実的？
結論からお伝えすると、一条工務店で「新築1,000万円の平屋」を建てるのは現実的ではありません。
一条工務店は高性能な住宅仕様が標準となっているため、どうしても建築費が一定以上になります。
そのため、1,000万円という価格帯では、平屋として必要な広さや設備を確保することが難しくなります。
一条工務店で「新築1,000万円の平屋」は建てられない理由
「新築1,000万円の平屋」を建てるのが難しいのは、一条工務店が提供する標準的な家の価格に予算が満たないという単純な理由です。
一条工務店は、ミドル～ハイコストの中間層に位置するハウスメーカーで、坪単価は80～90万円台が目安です。
- 予算1,000万円÷坪単価80～90万円＝約11.1～12.5坪
注意
コンパクトな家ほど割高になりやすく、屋根や基礎の面積が大きい平屋は建築費がかかりやすいため、実際には11～12坪の平屋すら実現できない可能性もあります。
そもそも注文住宅で1,000万円・平屋はどのハウスメーカーでも叶えられない
一条工務店で「新築1,000万円の平屋」は現実的でないとお伝えしましたが、そもそもどこのハウスメーカーでも実現することは厳しいといえます。
現在の住宅資材の価格高騰により、どのハウスメーカーも坪単価が上がってきているからです。
坪単価50万円のローコストメーカーでも、予算1,000万円では20坪に満たない平屋になるケースが多いため、ゆとりのある間取りを採用するのは難しくなります。
では一条工務店で建てるなら最低でもいくらかかる？
一条工務店で家を建てる場合、最低いくらの予算を確保すべきなのかを考えていきましょう。
小さめサイズを想定しても2,000万円以上はかかる
先ほどお伝えした通り、現在の一条工務店の坪単価は80～90万円が目安です。
仮に、25坪のコンパクトな平屋を建てた場合、税抜の本体価格だけでも2,000～2,250万円の費用がかかります。
そのため、一条工務店で新築の平屋を建てたいなら、小さめな家でも最低2,000万円の予算が必要です。
さらに税金や諸費用などを含めると、2,000万円台後半～3,000万円程度になるケースも珍しくありません。
数年前の一条工務店なら1,000万円台も可能だった
数年前の一条工務店の価格なら、1,000万円台の平屋も実現できる可能性がありました。
2018～2020年頃は坪単価60～70万円程度だったため、25坪の平屋なら本体価格1,500～1,750万円で建築が可能です。
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一条工務店で平屋を建てる場合、コンパクトなサイズでも総額は2,000万円台後半〜3,000万円程度になるケースがあります。
「できるだけ予算を抑えて平屋を建てたい」という方は、一条工務店だけでなく、ローコスト系や規格住宅も含めて見積もりを比べておくと安心です。
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できる限り総額を下げて建てるためにするべきこと・しないべきこと
ローコストのハウスメーカーを選ぶこと以外にも、価格を下げるための方法は多くあります。
家づくりの総額をなるべく下げるためにすべきこと、しないべきことを解説しますので、ぜひ取り入れてみてください。
サイズをとにかく小さくする
建物の面積は費用に大きく直結するポイントです。
例えば、坪単価80万円の家を建てる場合、面積が3坪小さくなれば240万円の減額につながります。
オプションを極力採用しない
家づくりの総額を抑えたい場合、オプションは採用せずに標準仕様のなかから選ぶことが基本です。
注意
契約後にオプションをたくさん採用すると、大幅な費用アップにつながり、当初の予算をオーバーするケースも少なくありません。
オプションは最低限に抑え、契約前から予算を確保しておくことで、総額のブレを小さくしながら計画的に家づくりを進めることができます。
平屋ではなく2階建てにする
とにかく家づくりの費用を抑えたい場合、平屋ではなく2階建てを選ぶのも選択肢のひとつです。
特に、凹凸の少ない総二階の2階建ては建築材料の無駄が生じにくいため、より費用削減につながります。
家づくりの総額を下げるには、建物サイズ・オプション・階数のバランスを見ながら考えることが大切です。
複数社の間取りと見積もりを見比べると、どこを削れば無理なく予算に近づけるのか判断しやすくなります。
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一条工務店の平屋が決して安くない理由
一条工務店の平屋を検討される方は多いですが、決して安いわけではありません。
安くない理由を確認していきましょう。
一条工務店は「標準仕様」が強いハウスメーカー
一条工務店は標準仕様の質が高いハウスメーカーです。
- 全館床暖房
- 高性能トリプル樹脂サッシ
- タイル張りの外壁
- 高性能換気システム
これらの高性能な設備がすべて標準で備わっているため、平屋・2階建てに関わらず一定以上のコストがかかり、基準となる金額が安くないのが一条工務店の特徴です。
一条工務店は「削って安くする」のが難しい
一条工務店は性能や設備のグレードを下げて安くするのが難しいハウスメーカーです。
先ほどもお伝えした通り、住宅性能を高めるための仕様が標準仕様になっているため、どれかひとつを採用しないことで建物の快適性に大きく影響します。
また、水まわりの設備も既製品ではなく一条工務店のオリジナルの商品で、ベースとなるグレードが高めに設定されています。
太陽光・床暖房などで価格が上がりやすい
一条工務店は、太陽光発電システムや全館床暖房などの大規模な設備を標準で導入した家づくりをしています。
これらの設備によってベースとなる価格が高くなることが、安く建てられない理由のひとつです。
さらに平屋は2階建てと比べて屋根面積を確保しやすく、大容量の太陽光パネルを載せるケースも多いため、その分コストが上がりやすい傾向があります。
一条工務店は、全館床暖房・高性能窓・太陽光などが家づくりの前提になりやすい分、削って大きく安くするのが難しいハウスメーカーです。
「そこまでの性能は本当に必要なのか」「もう少し価格を抑えた会社でも満足できるのか」を知りたい方は、他社の間取り・見積もりも見ておくと判断しやすくなります。
それでも「一条工務店の平屋」が人気な理由
一条工務店の平屋は決して安くないですが、人気は年々高まっています。
冬場の平屋でも暖かく過ごすことができる
一条工務店の平屋は、冬場でも暖かく快適に過ごせることが最大の魅力といえます。
一般的に平屋は2階建てと比べて日当たりが確保しにくく、床全面が基礎に接していて底冷えしやすいため、冬場の室温が上がりにくいです。
しかし、一条工務店は業界トップレベルの高気密・高断熱性能に加え、全館床暖房が標準仕様になっています。
屋根に太陽光パネルを多く載せやすい
平屋は、同じ広さの2階建てと比べて倍近い屋根面積を確保することが可能です。
そのため、屋根に太陽光パネルを多く載せやすく、一条工務店が得意とする「大容量太陽光×高断熱」の性能を最大限に活かせる住まいづくりができます。
さらに、一条工務店は屋根一体型の太陽光を採用しているため、屋根が視界に入りやすい平屋でも美しい外観が保てるのも魅力です。
窓からの侵入を防犯ガラスが防いでくれる
平屋のデメリットといえば、すべての空間が1階にあるため「防犯性やプライバシーを保ちにくい」という点です。
しかし、一条工務店では「防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ」が標準で採用されています。
（※アイキューブは非採用）
防犯ツインガラスのため屋外からの侵入を防ぎやすく、トリプルガラスのため防音性も優れているのがメリットです。
一条工務店で安く建てるならハグミーが有力な選択肢
一条工務店は坪単価80～90万円の注文住宅の商品がメインですが、ハグミーという規格住宅もあります。
本体価格1,490万円からの家づくりが可能で、住宅価格が高騰している現在でも1,000万円台の予算が実現します。
【ハグミーの主な仕様】
- 設計がつくった100通りのプランから選べる
- 外壁全面タイル張り
- 耐震等級3超
- 全館換気システム
- 断熱等級6
- 長期30年保証
- 長期優良住宅
オプションで、防犯トリプルガラスのサッシや全館床暖房も採用することが可能です。
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寒冷地なら「ハグミー・ファム」がおすすめ
寒冷地に建築する場合は、より住宅性能を高めた「ハグミー・ファム」がおすすめです。
外内ダブル断熱やトリプルガラスが標準仕様になっているため、より快適性に優れた住まいを実現できます。
一条工務店だけで決めない方が後悔しにくい理由
一条工務店は住宅性能に優れた魅力的なハウスメーカーですが、1社だけで決めてしまうと後悔する可能性があります。
一条と他社では価格の考え方がかなり違う
一条工務店は、他のハウスメーカーと価格の考え方が大きく異なるハウスメーカーです。
多くのハウスメーカーは標準的な仕様をベースに、必要な設備をオプションで追加していく仕組みを採用しています。
対して、一条工務店は高性能な仕様を標準に含めた「総額ベース」の価格設定をしているため、初期の本体価格が高く見えやすい特徴があります。
暮らし方によってはオーバースペックになるケースもあるため、他社の仕様や価格と比較することで、自分たちに本当に必要な性能やコストバランスを見極めやすくなります。
価格優先ならタマホーム・アキュラホームなどのローコストを見るべき
高い住宅性能の家を建てたいけれど、価格の優先順位も高い場合は、タマホームやアキュラホームなども検討すべきです。
これらのハウスメーカーは、コストを抑えつつ一定の住宅性能を確保した家づくりをしているため、一条工務店と比べて費用を抑えることができます。
一条工務店ほどの高性能は求めないものの、断熱性を確保したいという方にとっては、これらのメーカーの方が予算とのバランスが取りやすいかもしれません。
比較すると「自分に合う予算感」が見えてくる
複数社を比較することで自分に合う予算を把握しやすくなります。
注意
一条工務店しか検討していない場合、提示された金額に合わせた予算組みになりがちです。
しかし、他社の見積もりや仕様を見比べることで、同じ予算でもどこまでの性能や設備が手に入るのかが明確になり、無理のない資金計画を立てやすくなります。
一条工務店だけで検討すると、「この金額を払えるかどうか」で考えがちです。
でも本来は、「同じ予算で他社ならどんな平屋が建てられるのか」も見てから判断した方が後悔しにくいです。
一条工務店が予算オーバーになりそうな方は、ローコスト系や規格住宅も含めて見積もりを比べてみましょう。
1,000万円台で平屋を建てることができるハウスメーカー
1,000万円台で平屋を建てられるハウスメーカーをご紹介します。
注意
ただし、建物の内容によってはオーバーするケースも十分にあるため、あくまで目安として参考になさってください。
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①タマホーム
タマホームは、ローコストながら一定の性能と設備を備えた家づくりが特徴です。
断熱等級5を確保した家を建築でき、長期優良住宅に対応したバランスの良い注文住宅を建てられます。
価格を抑えつつも自由設計の平屋を採用できるため、コスパ重視の方に選ばれやすいメーカーです。
②アイフルホーム
アイフルホームは、LIXILグループの建材を活かしたコストパフォーマンスの高い住宅が魅力です。
自由設計の商品である「FAVO」では、間取りや建築条件が揃えばUA値0.26を確保した、断熱等級7の家を建てることができます。
③ユニバーサルホーム
ユニバーサルホームは飯田グループホールディングスの注文住宅を扱う部門です。
価格を抑えつつ、地熱床システムやALC外壁の採用など独自の技術を活かした家づくりをしています。
1階は全面床暖房が標準仕様のため、平屋を採用する場合は家中の温かさを保ちやすいのも魅力です。
④規格住宅商品を持つハウスメーカー
一条工務店の「ハグミー」のような規格住宅を採用することで、1,000万円台の平屋が実現できるケースもあります。
あらかじめ間取りや仕様を決めた「規格住宅」は、設計コストや材料ロスを抑えられるため価格が安くなりやすい商品です。
見積もり比較でもっとも安いハウスメーカーが分かる
なるべく安く平屋を建てたいなら、複数のハウスメーカーに相談して比較することが大切です。
ただ価格を比較するだけでなく、見積もりの内容まで細かく確認することで、本当に安いハウスメーカーを見つけることができます。
ハウスメーカー比較なら全国1,100社以上が提携しているタウンライフ家づくりがおすすめです。
気になるハウスメーカーから、建築地や予算を考慮した間取り・見積もりが届くため、総額や間取りの提案力まで含めた比較検討ができます。
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新築1000万の平屋を一条工務店で建てるのは難しいが、近づける方法はたくさんある
一条工務店で「新築1,000万円の平屋」を建てることは現実的ではありません。
しかし、次のような方法を取り入れることで、1,000万円台の平屋に近づけることは可能です。
- 建物をコンパクトにする
- なるべくオプションを採用しない
- 規格住宅「ハグミー」を選ぶ
また、一条工務店の高性能な家に魅力を感じているなら、近い家づくりをしているハウスメーカーと比較することも選択肢のひとつです。
価格と暮らしやすさのバランスを考えながら複数社を比較し、自分たちにとって無理のない「ちょうどいい平屋」を実現しましょう。
