スウェーデンハウスの平屋価格は3,360万円でした【見積もり公開】

総額3,360万円でスウェーデンハウスの平屋を建てた実例をご紹介します！  

さっそく本題に入っていこう！

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スウェーデンハウス平屋の見積もり・間取りの公開

引用：スウェーデンハウスHP

  スウェーデンハウス平屋の見積もり・間取りを公開します。

どのような間取りの平屋が、いくらで建てられたのかが分かるため、スウェーデンハウスの平屋の価格帯を把握できるでしょう。 

見積もりを確認した後は、スウェーデンハウスの坪単価・検討できる年収について丁寧に解説していきます。  

スウェーデンハウス平屋(ビヨルク)の実際の間取りを公開

回遊性の高い、暮らしやすい間取りのおうち。

キッチン→パントリー→洗面室→お風呂が隣り合って繋がっていて、家事効率が非常に良さそうです。

壁で区切られた独立した書斎は珍しい間取りですが、リモートワーク等で重宝しそうですね！

延べ床面積28.3坪のおうち。  

スウェーデンハウス平屋(ビヨルク)の実際の見積もりを公開

スウェーデンハウスのお金に関するあらゆる情報まとめ

引用：スウェーデンハウスHP

ここからはスウェーデンハウスの価格・費用面に関することを深堀りしていきましょう。

「結局、予算的に私はスウェーデンハウスで建てられるのかな？」という疑問を解消します。

スウェーデンハウスのリアルな坪単価解説

  今回の事例をもとに、スウェーデンハウスのリアルな坪単価を解明していきます。

「スウェーデンハウス　坪単価」で検索をしてみると、スウェーデンハウスの坪単価は80～100万円前後だと解説する記事が多いですが、果たして本当なのでしょうか？

坪単価は、本体工事費用を延べ床面積で割ることで計算することができます。

今回の事例に当てはめて、計算してみると…

25,625,000　÷　28.3　=　905,477

今回の事例(延べ床面積約28坪の平屋)では、坪単価が約90万円であることが分かりました！

ただし、家の大きさや形状、土地の条件・環境などによっても坪単価は増減するため、あくまで目安として考えておきましょう。  

坪数別・スウェーデンハウスの総額一覧表

スウェーデンハウスの正しい坪単価が分かったので、坪単価をもとに目安となる総額を求めてみましょう！

注文住宅の総額のうち、75％程度を本体工事費用が占めるといわれていますので、坪単価から本体工事費用・総額を計算していきます。

スウェーデンハウスの坪単価を、今回の事例と同様の「坪単価90万円」として計算した場合の総額シミュレーションが以下の通りです。

※返済期間35年・元利均等返済・金利0.8％で試算

例えばスウェーデンハウスで35坪の注文住宅を建てた場合、総額は4,095万円、月々の返済額は約111,818円となります。

あくまで目安ではあるけど、参考にはなるよね！じゃあ実際にどれくらいの年収があれば検討できるのか？次の章で見ていこう。

スウェーデンハウスを検討できる目安の年収はいくらくらい？

スウェーデンハウスの総額目安が判明したので、総額をもとに必要な年収をシミュレーションしてみましょう。

住宅ローンを借りる際、年収の6倍までの額なら比較的セーフティに返済していけると言われています。

年収の6倍までのローンなら比較的安心して返していけますが、実際は年収の7倍くらいで住宅ローンを組む世帯がもっとも多いです。

少し頑張って年収の7倍で住宅ローンを組む場合の、目安となる必要年収は下記のとおりです。

例えば世帯年収600万円の世帯で、年収の7倍のローンを組む場合、4,200万円が総予算となります。

スウェーデンハウスの総額シミュレーションに当てはめると、予算4,200万円なら35坪前後のおうちまでなら建てることができそうですね。

無理のない返済計画を立てよう！年収の7倍以上の額の住宅ローンを組む場合は慎重に検討してほしいな！

上記の計算には、土地代や外構費用を一切含めていません。

土地を購入する場合は、必要な年収額はさらに大きく上昇するでしょう。

例えば、土地代1,500万円、外構費用200万円と想定した場合の総額と、検討できる目安の年収は以下の通りです。

平均的な30～35坪前後の注文住宅を、土地とともに購入する場合は、世帯年収800万円前後が必要でしょう。

もちろん、土地代がもう少し安かったり、比較的コンパクトな家で構わないということでしたら、もう少し年収が低くても検討できます。

スウェーデンハウスで建てた人へインタビューしてみました

スウェーデンハウスで28坪の平屋を建て、今回間取りと見積もりを提供してくれた方へ、インタビューをおこないました。

実際に建てた方でしか分からないような情報を、たくさん聞くことができましたよ。

などなど、情報盛りだくさんなので、最後まで読んでね！

Q.1　他に検討していたハウスメーカーはありますか？

一条工務店、住友林業、谷川建設のモデルハウスを見学しました。

それぞれ住宅性能や素材への考え方が異なり、比較検討するうえで参考になりました。

Q.2　一条工務店・住友林業・谷川建設を検討したきっかけは？

最初にスウェーデンハウスのモデルハウスに話を聞きに行った際、営業担当の方から「ほかの住宅メーカーも見られた方がいいですよ」と勧めていただきました。

その後、近くの住宅展示場に行ったところ、スタンプラリーのような企画が行われており、3メーカー回ると特典がもらえるという内容だったため、気軽な気持ちで話を聞きに行きました。

それぞれのメーカーごとに、木材へのこだわりや断熱材の考え方、家づくりのコンセプトが異なり、比較しながら話を聞くことで、家づくりについて理解を深めることができました。

Q.3　他のハウスメーカーで見積もり提案を受けましたか？　

他の住宅メーカーでは正式な見積もりは取っていません。

一条工務店に一度だけ行った際に、資金計画についての説明はありましたが、書面での詳細な見積もりではなく、メモ書き程度の簡単な説明でした。

そのため、具体的な金額の差を数字で比較することはできていませんが、全体的な説明を受けた印象としては、スウェーデンハウスは住宅性能が高い分、価格帯はやや高めであると感じました。

Q.4　スウェーデンハウスを検討したきっかけは？

住んでいる地域でスウェーデンハウスのテレビCMが放送されており、北欧らしい温かみのある雰囲気に惹かれたことが、最初に興味を持ったきっかけです。

実際にモデルハウスを訪れて話を聞く中で、デザイン性だけでなく、家自体が持つ性能の高さや、長く快適に住むことを前提とした考え方に魅力を感じ、検討を本格的に始めました。

Q.5　スウェーデンハウスと最後まで迷ったハウスメーカーは？

最後まで迷ったのは、一条工務店です。

一条工務店では、床暖房の快適さや独自の断熱材の性能、キッチンに設けられた一条工務店独自の収納棚（炊飯器や電子レンジを収納したまま使用でき、内部に換気扇が付いている仕様）に魅力を感じました。

ハウスメーカーを訪れたのは1度きりでしたが、床暖房で温められた家の中のやさしい暖かさは印象に残っており、寒い時期でも快適に過ごせそうだと感じました。

一方で、住宅展示場内のモデルハウスという限られた環境だったこともあり、家の性能や考え方よりも資金の話が中心だった印象があり、少し温度差を感じたため、最終的には候補から外れる結果となりました。

Q.6　スウェーデンハウスを選んだ、契約の決め手は何でしたか？

床暖房などの設備がなくても、家そのものの性能が高く、高気密・高断熱で一年を通して暖かく快適に暮らせる点が、一番の決め手でした。

また、扉や三枚ガラスの窓なども、特別なオプションを選ばなくても、モデルハウスと同じ仕様が標準で採用されている点に安心感がありました。

Instagramなどで情報収集をする中で、キッチンからパントリー、ウォークスルークローゼット、脱衣所、お風呂へとつながる家事動線を希望していましたが、それらを自由度高く間取りに反映できた点も、大きな魅力だと感じました。

Q.7　一条工務店も同じ強みを持っているように感じますが、どこで差がついたのですか？

 最終的にスウェーデンハウスを選んだ理由は、床暖房などの設備に頼らなくても暖かいという、住宅そのものが持つ性能の高さでした。

一条工務店は15年、20年と長く住んでいく中で、もし床暖房が故障した場合、床を剥がして修理をする必要があり、将来的なコストや手間がかかるのではないかと考えました。

長く大切に住み続けることを考えたとき、故障の可能性がある設備に頼るよりも、家自体の性能で暖かさを保てる方が安心できると感じました。

もちろん、金額的に簡単な決断ではありませんでしたが、少し無理をしてでも「良いもの」を選びたいという思いがありました。

その結果、機械的な設備に頼らずとも快適に暮らせる性能を備えたスウェーデンハウスを選びました。

Q.8　スウェーデンハウスを選んで良かったと感じるポイントは？

実際に住んでみて一番感じているのは、住み心地の良さです。

夏はエアコンがしっかり効き、冬は家全体が暖かく、季節を問わず快適に過ごせています。

また、引き渡し後もイベントなどを通して関係が続いており、住んだ後も安心して相談できる点は、長く暮らす家として心強いと感じています。

Q.9　あえてスウェーデンハウスのいまいちな点を挙げるならそれは何ですか？

高気密・高断熱住宅の特性上、冬場は室内が乾燥しやすく、湿度が30％を下回る日もあります。

部屋干しでも洗濯物がよく乾く点は便利ですが、その分、肌やかかとの乾燥対策は必要だと感じています。

また、住宅性能が高い分、初期費用としての価格はやや高めだと感じました。

Q.10　数ある商品の中から「ビヨルク」を選んだ理由は何ですか？

スウェーデンハウスを検討する前の段階では、階段の掃除や、将来的に使わなくなる可能性のある二階の部屋の掃除が負担になりそうだと感じており、平屋を検討していました。

ちょうど家づくりを考え始めた頃に、3LDKの平屋（借家）に住んでおり、生活動線が良く、子育てもしやすかったことから、とても住みやすいと感じていました。

そのため、スウェーデンハウスで平屋の注文住宅が建てられ、なおかつ間取りの自由度が高いことを知り、ビヨルクでの契約を決めました。

Q.11　実際に住んでみて、住宅性能の高さは感じますか？

5年間住んでみて、特に断熱性と気密性の高さを実感しています。

28坪の家ですが、夏はエアコン1台で家全体を冷やすことができ、冬も一度暖めるとその温度を長時間保ってくれます。

南側と西側に大きな窓（FIX窓と両開きのバルコニードア）があるため、冬は日中の日差しで室内が自然と暖まり、夜まで暖房をつけずに過ごせる日も多いです。

昨年の冬は、初めて暖房を使ったのがクリスマス頃でした。

家の中の温度差も少なく、スウェーデンハウスに住み始めてからは羽毛布団を手放し、真冬でも毛布1枚で過ごせるほど快適に感じています。

Q.12　スウェーデンハウスのアフターフォローは良いですか？

とても良いと感じています。

入居後は、3か月、半年、1年、2年、4年、7年、10年と定期的に無料点検を行ってくださいます。

日々の暮らしの中でできた小さな傷や、扉の不具合なども、連絡をすると早ければ翌日、遅くとも1週間以内に対応してもらえます。

毎回同じ担当者が来てくださるため、家の特徴を把握してくださっており、安心して相談できる点も助かっています。

Q.13　スウェーデンハウスでの家づくりを振り返ってみていかがですか？

全体を振り返ってみて、スウェーデンハウスは「住んでから良さを実感できる家」だと感じています。

打ち合わせの段階では目に見えにくい断熱性や気密性といった性能面が、日々の暮らしの快適さや光熱費の面で実感できており、長く住む家として安心感があります。

家づくりを検討されている方には、設備の多さだけでなく、住宅そのものの性能にも注目して比較されることをおすすめしたいです。

実際に住み続ける中で、家族全員が季節を問わず快適に過ごせている点に、満足度の高さを感じています。

今後も長く大切に住み続けたいと思います。

スウェーデンハウスの平屋は価格以上の満足感がある

▼まだハウスメーカー・工務店が決まっていないあなたにおすすめの記事まとめ

スウェーデンハウスで28坪の平屋を建てた事例をご紹介しました。

間取り・見積もりをCHECKすることで、スウェーデンハウスの坪単価の目安が90万円前後であることが分かりましたね。

坪単価をもとに算出した総額・月々の返済額シミュレーションを再掲します。

※返済期間35年・元利均等返済・金利0.8％で試算

土地代・外構費用を抜きにして考えた場合、スウェーデンハウス30坪を検討できる年収目安は500万円～。

土地代が仮に1,500万円、外構費用が200万円＋スウェーデンハウス30坪となると、検討できる年収目安は750万円～となります。

スウェーデンハウスは決してローコストなハウスメーカーではありません。

しかし、非常に高い断熱性能と、北欧風の外観を持ち合わせる唯一のハウスメーカーです。

特に北日本などの寒い地域では魅力的なハウスメーカーだよ！