「ハウスメーカー選びはできるだけたくさん見て回ったほうがよい」というイメージを持っている人は多いかもしれません。
しかし、気に入ったハウスメーカーがすぐに見つかった場合、1社のみ検討してそのまま契約しようと考える人もいるはずです。
そんなとき、「ハウスメーカー1社のみ検討してそのまま契約するのはヤバいのかな？」と不安に感じてしまうケースは多いでしょう。
そこで今回は、ハウスメーカー1社のみ検討してそのまま契約するのは実際どうなのか、徹底解説していきます。
意外なメリットやリスクを知ることができるので、悩んでいる人はぜひ参考にしてみてくださいね。
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ハウスメーカー1社のみ検討してそのまま契約ってヤバいの？
実際のところ、ハウスメーカー1社のみ検討してそのまま契約するのはヤバいことなのでしょうか？
結論を述べるとすれば、別にヤバくありません。
なぜなら、1社のみ検討して契約することにも、メリットがいくつもあるからです。
私のInstagramで行ったアンケート結果では、「契約するまで1社しか検討しなかった」と答えた人は、全体の31％にも上りました。
この結果からも分かるように、1社のみ検討して契約することは決して珍しいことではないのです。
自分が納得したうえで契約すると決めるのであれば、ヤバいと決めつける必要なんてありません。
それでは続いて、1社検討のメリットおよびデメリットについて、詳しく確認していきましょう。
1社のみ検討・契約することの意外なメリット
まずは、1社のみ検討して契約することのメリットから見ていきましょう。
主なメリットは、以下のように4つ挙げられます。
メリットを把握することで、1社検討でもヤバくないということが分かるはずです。
1社のみ検討・契約することのメリット
- 手間や時間を必要以上にかけなくてよい
- 無駄な駆け引きがいらない
- いい家を完成させることを最優先に考えてもらえる
- 営業マンや設計士さんとの関係性が良好になる
1社検討のメリット①手間や時間を必要以上にかけなくてよい
1社検討の最大のメリットは、なんといっても手間や時間を必要以上にかけなくてよいという点でしょう。
たくさんのハウスメーカーを見て回って比較検討するにはかなりの時間を費やさなくてはならず、1社に絞るまでに労力を使い果たし疲れてしまいます。
また、何社も見ているうちにだんだん訳が分からなくなってきて、どこを選べばよいのか悩みすぎて頭を抱えてしまう人も少なくありません。
1社検討なら、ハウスメーカー選びにかける手間や時間を大幅にカットできるため、効率がよくスムーズです。
仕事や育児などで忙しく時間を割くのが大変な人は、1社検討で決めてしまったほうが、精神的にも体力的にも負担が少ないでしょう。
1社検討のメリット②無駄な駆け引きがいらない
1社のみ検討してそのまま契約すれば、無駄な駆け引きをする必要はありません。
複数のハウスメーカーを見て比較しながら検討する場合は、それぞれのハウスメーカーに対して契約する条件を提示しながら交渉していくことが多いので、契約するかしないかの駆け引きのようなやり取りになっていきます。
複数のハウスメーカーを相手に駆け引きのようなことを繰り返すうちに、心理戦に疲れてしまいだんだん面倒くさくなってしまうケースも少なくありません。
そのため、1社のみ検討で決められれば、無駄な駆け引きはしなくてよいので、モヤモヤすることもなくスッキリとした気分で家づくりに進むことができるでしょう。
1社検討のメリット③いい家を完成させることを最優先に考えてもらえる
一般的には、複数のハウスメーカーを比較しながら検討する人が多いため、ライバル他社に勝って契約を取り付けることを最優先に考えているハウスメーカーは結構多いです。
しかし、初めから1社のみ検討で契約するつもりであると伝えることで、他社に勝つことではなく純粋にいい家を完成させることを1番に考えてもらえるようになります。
例えば、他社も検討している人に対しては、最初に提案する間取りプランに、他社との差別化ができるような特別なオプションを多数取り入れて自社の魅力をアピールしてくるケースは多いでしょう。
一方、1社のみ検討でそのまま契約する意思がある人に対しては、きちんと要望を聞いたうえで、心から満足してもらうための間取りを全力で考えてくれる可能性が高くなるということです。
1社検討のメリット④営業マンや設計士さんとの関係性が良好になる
家づくりは、結局は人と人のやり取りによって進めていくものです。
そのため、初めから目移りすることなく1社に決めると、営業マンや設計士さんからの印象もよくなり、関係性も良好になるでしょう。
ハウスメーカーと契約してから実際に家が完成するまでの期間は長く、何度も打ち合わせを重ねることになるため、担当スタッフとの関係性は非常に重要です。
1社のみ検討してそのまま契約することで良好な関係性を手に入れ、お互いに気持ちよく家づくりが進められれば、とても大きなメリットになるのではないでしょうか。
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1社のみ検討・契約することのデメリット・リスク
次に、1社のみ検討して契約することのデメリットやリスクについても、見ていきましょう。
ここでは、4つのデメリットやリスクを挙げて解説していきます。
1社のみ検討・契約することのデメリット
- 値下げ交渉がしにくくなる
- 自分にとって最適かどうかの判断が難しい
- あとからもっとよいハウスメーカーを見つけてしまうかもしれない
- 家づくりのアイデアが狭まってしまう可能性がある
1社検討のデメリット①値下げ交渉がしにくくなる
1社のみ検討して契約を決めてしまうと、値下げ交渉がしにくくなるというデメリットがあります。
なぜなら、比較対象がない状態だと、値下げ交渉する際の根拠が弱いからです。
例えば、複数のハウスメーカーを比較して検討している場合は、「他社では〇〇万円の見積もりが出ているので、これよりも安くなるなら御社で契約したい」といったように、値下げを求める根拠や基準を提示しやすくなります。
1社のみ検討では、ハウスメーカーに「値下げしなくてもこのまま契約してくれるだろう」と思われてしまうケースも考えられるので、値下げ交渉は難しくなるでしょう。
1社検討のデメリット②自分にとって最適かどうかの判断が難しい
選ぼうとしているハウスメーカーが本当に自分にとって最適であるかどうかの判断が難しくなってしまうという点も、デメリットとして挙げられます。
1社のみ検討の場合、他社がどのようなサービスを扱っているのかを知らない状態なので、どんなに魅力的に感じていたとしても最適なハウスメーカーだと思い込んでいるだけという可能性があります。
そのため、本当に最適な選択であるという確信を持ちたい場合は、1社のみ検討してそのまま決めるよりも、他社もいくつか見てみたほうがよいかもしれません。
1社検討のデメリット③あとからもっとよいハウスメーカーを見つけてしまうかもしれない
1社のみ検討してそのまま契約したものの、そのあとにもっとよい別のハウスメーカーを見つけてしまい後悔するというケースは少なくありません。
契約を締結して家づくりを進めてしまったら、あとからよりよいハウスメーカーを見つけても簡単に乗り換えることは難しくなってしまいます。
そのため、1社のみ検討して契約した場合は、それ以降は必要以上に他社を調べることはしないほうが、後悔することなく家づくりに集中できるでしょう。
1社検討のデメリット④家づくりのアイデアが狭まってしまう可能性がある
1社のみ検討だと、家づくりのアイデアが狭まってしまう可能性があるので、注意したほうがよいかもしれません。
いろいろなハウスメーカーを見たうえで契約する場合は、各ハウスメーカーでの家づくりに関する情報をたくさん仕入れることができるので、家づくりのアイデアも広がります。
しかし、1社しか検討していない場合、そのハウスメーカーから提案される情報のみを頼りに家づくりを進めることになるので、どうしてもアイデアの幅は狭まってしまうでしょう。
我が家もほぼ1社検討でした。なぜなら…
私のInstagramのアンケートでは「1社のみ検討した人が全体の31％」でしたが、我が家もほぼ1社検討でした。
1社検討だった理由は、「その1社に圧倒的に惚れ込んでおり、他社と比較する気にならなかったから」です。
他社をどれだけ比較検討しようが、住友林業以上に好きになれそうなメーカーはありませんでした。
それなら、他社を見るのは時間の無駄ではないかと考えたんです。
住友林業への値引き交渉が成功した際に、「ウチ1社だけを検討してくれていたので、上司への値引き相談がしやすかった(成功確率が高かった)んですよ」と言われ、驚き！
まとめ：1社検討は全然やばくない！
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今回は、「ハウスメーカー選びで1社のみ検討してそのまま契約するのはヤバいのか？」という疑問を抱いている人のために、メリットやデメリットなどを解説してきました。
最もお伝えしたいのは、1社検討でも別にヤバくはないということです。
実際、1社のみ検討で注文住宅を手に入れた人で、後悔することなく満足して幸せに住んでいる人はたくさんいます。
大切なのは自分が納得したうえで契約するということなので、周りの意見に流されることなく、自分自身の意思を大切に判断してくださいね。