アキュラホーム約35坪の総額はいくら？見積もり公開中【超空間の家】

「アキュラホームはコスパが良い」と言われることも多いですが、実際の家づくりでは「思ったより高い」と感じる方もいるかもしれません。

そこで今回は、アキュラホームの人気商品「超空間の家」約35坪の実例をもとに

を詳しく公開します。さらに、

もあわせてご紹介していきます。

アキュラホーム施主による、全見せ！最後まで読んでね！

アキュラホーム約35坪の超空間の家/価格・見積もり公開

今回ご紹介するアキュラホームの注文住宅は、延床面積約35坪の4LDK。

土地代・外構工事まで含めた総費用は約4,800万円でした。

費用の内訳は以下の通りです。

住宅ローンは4,000万円を35年で借り入れし、月々の返済額は約10万円（ボーナス返済なし）とのことです。

アキュラホームは「コストパフォーマンスの高さ」が評価されることが多いハウスメーカーですが、今回の実例でも本体価格は2,000万円台前半に収まっています。

ただし、注文住宅の場合は

などが加わるため、最終的な総費用は大きく変わることも少なくありません。

アキュラホーム約35坪「超空間の家」の間取りを公開

さて、実際の見積もりをご紹介しましたが、「この価格でどんな家が建つの？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。

プチまとめ

延べ床面積約35坪・4LDKの注文住宅を、約3,600万円(+土地代600万円)で手に入れた！

間取りと見積もりをCHECKしたことで、アキュラホームで建てる場合の大体の相場感が掴めたと思います。

もちろんあなたの建てる家と今回のケースでは条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、参考にして下さいね！

賃貸でお金を消費し続けているくらいなら、おうち買っちゃったほうがいいかもよ？

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アキュラホーム「超空間の家」35坪の総額・価格相場は？

アキュラホームの注文住宅を検討している方の多くが、まず気になるのが「実際いくらで建てられるのか」という点ではないでしょうか。

土地代、付帯工事、外構工事、諸費用などが加わるため、最終的な総額は大きく変わることも珍しくないのが実情です。

そのため、注文住宅の費用を考えるときは

といったポイントを分けて考えることが重要になります。

ここからは、アキュラホームの坪単価や価格の目安を順番に見ていきましょう。

アキュラホームの坪単価の目安

坪単価は「建物本体価格 ÷ 延床面積」で計算されます。そのため、同じ35坪の住宅でも、仕様やオプションの内容によって坪単価は大きく変わります。

例えば、設備グレードを上げたり、大きな窓や大空間リビングを採用したりすると、その分だけ坪単価は高くなる傾向があります。

アキュラホームの人気商品「超空間の家」も、大開口や柱の少ない空間設計が特徴のため、プランによっては坪単価が高めになるケースもあります。

【坪数別】アキュラホーム本体価格の目安

アキュラホームの注文住宅は、坪単価60万〜80万円前後が一つの目安。そのため、本体価格は延床面積によって大きく変わります。

例えば、坪数ごとの本体価格の目安は以下の通りです。

同じ坪数でも、設備のグレードや間取りの取り方によって価格は変わります。

例えば、大きな窓を多く採用したり、大空間リビングをつくったりすると、その分だけ建築コストが上がることもあります。

また、ここで紹介している価格はあくまで建物本体価格の目安です。

実際の家づくりでは、付帯工事費や諸費用などが追加されるため、最終的な総額はさらに高くなるケースが一般的です。

【坪数別】アキュラホーム総額の目安

一般的には本体工事費は総額の約70％前後と言われています。

そのため、おおよその総額は「本体価格 ÷ 0.7」でイメージすることができます。

例えば、先ほど紹介した本体価格の目安をもとに計算すると、総額の目安は以下のようになります。

そのため、注文住宅の費用を考えるときは、本体価格だけでなくトータルの総額で判断することが大切です。

▼アキュラホームで30坪2,300万円で建てた実例はこちら

【総額別】土地込みの場合の総額目安

土地を購入して注文住宅を建てる場合、建物の総額に加えて土地代や外構費用も必要になります。

ここでは一例として、土地代2,000万円・外構費用250万円と仮定して、坪数別の総額目安を見てみましょう。

先ほどの「本体価格 ÷ 0.7」で算出した建物総額に、土地代と外構費用を加えると、以下のようなイメージになります。

もちろん、土地価格は地域によって大きく異なります。

また、外構の内容や設備グレードによって建物費用も変わります。

ここで紹介した金額はあくまで一つの目安です。

実際の家づくりでは、希望エリアの土地価格やプラン内容を踏まえて、総額を確認することが重要になります。

アキュラホームは年収いくらあれば建てられる？

特に土地をすでに持っている場合は、建物費用だけで済むため、さらにハードルは下がります。

住宅ローンでは、一般的に年収の5〜7倍程度が借入の目安とされています。

例えば、年収500万円の場合、借入額は約2,500万〜3,500万円程度に抑えるのが理想だね！

この範囲であれば、アキュラホームの30坪前後の住宅を建てられる可能性が高いでしょう。

ただし、土地を購入する場合は状況が変わります。

土地代が2,000万円前後かかる地域では、建物費用と合わせて総額が5,000万円を超えることもあるでしょう。

いずれにしても、住宅ローンの返済額は月々の生活費に大きく影響します。

年収だけで判断するのではなく、無理のない返済額から逆算して予算を決めることを心がけましょう。

アキュラホームで35坪の注文住宅を建てた方へインタビュー

今回、間取りと見積もりを提供してくださった方へ、アキュラホームに関するインタビューをしてみました！

などなど、施主でないと分からない体験談が盛りだくさんなので、アキュラホームを検討している方は最後まで読んで参考にしてください！

他に検討していたハウスメーカーはありますか？

はい。ファイブイズホームを検討しました。

ただし、ファイブイズホームからは1度目の相談の時点で、「こちら側の条件に合う住宅は"注文住宅ではなく建売"」と建売をまず勧められていたので、比較的早い段階で候補から外れました。

具体的には、「ローンの返済額が月10万円程度で、大宮まで電車通勤可能な場所」という条件で注文住宅を希望したのですが、1回目の相談の段階でファイブイズホームの営業さんから「お客様の条件ですとなかなか…(土地、建物合わせた金額だと予算オーバーになる)」「お客様、建売は考えていますか？」と言われてしまいました。

2回目の相談は主人のみで行きましたが、ほぼキャンペーンのため(2回目の相談時にQUOカードがもらえる)に行ったような感じでした。

そのため見積もりも何も取っておりません。

アキュラホームを検討し始めたきっかけは何ですか？

ネットの口コミ評価を見て、コストパフォーマンスの高さや設計の自由度を評価する声に好感を持ったからです。

長女が生まれ、それまで住んでいた賃貸住宅が手狭になったと感じたタイミングでもありました。

また下の階や隣の部屋の方などに、夜泣きや足音などの騒音でご迷惑をかけてしまうことが懸念されたためです。

アキュラホームと契約をした決め手は何ですか？

早く家を建てたいという一点で契約したというのが正直なところだそうですが、(ちなみに私主導ではなく、主人主導で契約しました。

一度決めたら非常に頑固です。)アキュラホームの特徴においての一番の決め手は「間取りの自由度の高さ」でした。

また担当の営業さんの間取りの提案に食い違いがあって決められなかった際は、営業部長さんのような方が出てきて、すぐに図面(2D、3D)を起こし再現し、理想の間取りをしっかり詰めることができた点が、安心して契約できる1番のポイントだったと思います。

アキュラホームの営業マンの印象はいかがでしたか？

主人は「親身になって話を聞いてくれる人」とのことでした。

私の印象としては、第一印象から本当に人が良さそうな方でした。(様々な営業さんがいますが、利益目的などではなく個人的に本当にいい人なのだと感じました。)

間取りを考える際には、何度もやり取りしているのにこちらの伝えていることが全く反映されていない図面を何度も起こしてきて、最終的には営業部長さんにほとんどの図面を書いていただきました。

話の食い違いや、「僕また何かやってしまいましたか」とよく言っていた、いい人だけど、ちょっとぼんやりしている人という印象でした。

アキュラホームを選んで良かったと思えるポイントは？

主人曰く「満足のいく家が建った」ことが良かったと思えるポイントだそうです。

ちょっとした相談でも(床暖房を検討していた)家まで来て相談に乗ってくれたり、ほんのちょっとしたキズのこと(ベッド設置業者が軽くぶつけて傷ができた)でも補修作業がどうなるかを複数の人に見てもらうことができ、綺麗に直していただきました。

住み心地も良いですし、何より壁や床など綺麗に仕上げていただいている点、また年数が経っても外壁などの汚れが目立ちにくく「新しい家」という印象のままなのが嬉しいです。

これからも何かあれば「しっかりとしたアフターフォローがあるという」というポイントが何よりの安心につながっています。

あえてアキュラホームのいまいちな点を挙げるなら、それは何ですか？

営業さんの印象にも書きましたが、営業さんが最初から"ゴリ押し"のような事がなかったことに好感を持ってはいましたが、その反面アキュラホームで出来ることに関する説明が少し足りなかった点が惜しかったです。

「超空間の家」の間取りの自由度は高いですか？大空間を実現できましたか？

大空間を実現できたと思います。

先にも書きましたが、どうしても構造上どかせない柱はありましたが、基本的にはどんな間取りも可能という感じで、間取りの自由度は非常に高かったです。

大空間にしたいという願望はそこまでなかったのですが、回遊動線を作り、広々と過ごせています。

実際に住んでみて住宅性能の高さは感じられますか？

私事ですが、入居2年目に妊娠し、寒さなどが原因で切迫早産になったため床暖房のリフォームの相談をアキュラホームにしました。

結局フローリングに段差などがついてしまいせっかくの綺麗な床が勿体無いとのことで、カーペットを敷いて対策する、もしくは玄関ドアの性能をあげる事などを勧められました。(私はというと最終的に切迫早産で入院しました。)

外壁の断熱性はありますが、実際に住んでみての断熱性、機密性は通常の家(賃貸や築年数の長い一軒家)よりは断然高いと感じていますが、体感としては建築士や営業が言うほどの断熱性は感じませんでした。

窓や玄関ドアの性能をもっと高くしていたら違っていたかも知れません。

光熱費はソーラーパネルのおかげと、ガスを使用したヒーターにより多少は安く済んでいますが、冬場はヒーターをつけたまま寝ないとやはり寒いです。

お子さんがいるご家庭は大空間一面にカーペットを敷くのは現実的ではないので、断熱性を鵜呑みにせずしっかり床暖房を設置したり、窓や玄関ドアのグレードを多少高くなっても上げておくことを強くお勧めします。

停電時困りますし、暖房が効かない廊下などの冷たい床を裸足で歩いたりハイハイさせるのはかわいそうです。(すでに建てられた方の家などを見たり、お話が聞けたら違っていたかも知れません。。)

また冬場は特に風が強く、農村部なので土埃も舞うため、伱間から砂や土埃が若干ですが入ってきます。

気密性に関して、入居して半年ほどで蟻が上がってきました。

今でも本当に時々ですか(年に1～2度)、蟻を見かけます。(毎回相談するのを忘れてしまっているので、いずれ相談し改善してもらう予定です。)

アキュラホームのアフターフォローは良いですか？

提携している定期点検の業者は丁寧に対応してくれていますし、先日も洗面台が最初から若干不具合があったところも直していただきました。

アフターフォローはかなり良いと感じています。

アキュラホーム35坪の総額まとめ｜実例から見る費用のリアル

今回ご紹介した実例では、延床約35坪の「超空間の家」で総額約3,600万円という結果でした。

• 30坪の場合：約2,570万〜3,430万円
• 35坪の場合：約3,000万〜4,000万円
• 40坪の場合：約3,430万〜4,570万円

今回の実例では、約35坪の住宅で4LDKの間取りを実現しており、家族4人でゆったり暮らせる住まいになっていました。回遊動線のある間取りなど、生活しやすさを意識した設計も特徴です。

アキュラホームで35坪の家づくりを検討する場合、まずは総額でどのくらいの予算になるのかを把握しておくことが重要です。

土地価格やプラン内容によって費用は変わるため、実際の見積もりを見ながら資金計画を立てていきましょう。

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