「3階建てはやめたほうがいい」と言われる具体的な７つの理由

 

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都市部で注文住宅を建てたいと思ったときにパッと頭に思い浮かぶのが、３階建ての家という選択肢です。

 

都市部ではどうしても土地の値段が高かったり、そもそも広い土地がなかったりするので、狭い土地でも必要な部屋が確保できる３階建てが魅力的になってきます。

 

 

せっかく真剣に検討を始めようと思った矢先にこんな意見を聞いてしまうと、「やっぱり３階はやめといたほうが良いのかな」と思ってしまいますよね。

そこで今回は、「３階建てはやめたほうがいい」と言われる具体的な７つの理由をあなたにお伝えしたいと思います。

 

そしてその上で、３階建てにしかないメリットについてや、３階建てをやめたほうがいい人・検討を進めてもいい人、３階建てを建てる際の注意点もお話ししていますので、３階建ての家を建てようかどうか迷われている方は、ぜひ参考にされてください。

 

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「3階建てはやめたほうがいい」と言われる７つの理由

 

それでは早速ですが、まずは「３階建てはやめたほうがいい」と言われる７つの理由についてお話ししていきます。

下記のような理由があるため、３階建てはやめたほうがいいと言われています。

 

やめたほうがいい理由①階段の上り下りが負担になる

 

部屋の移動の際に階段を使わなければならないことが多くなるので、日常的に階段を上り下りする必要が出てきます。

特に買い物をした後に大きな荷物を抱えているときや、夜中にトイレに起きたときなどは、できれば階段は通りたくないものです。

 

しかし、３階の家であればそのような場合でも通らないといけないので、それをストレスに感じてしまうのですね。

 

やめたほうがいい理由②家の中での危険性が増える

家の中に階段が多いことは、身体的な負担以外にももう一つ大きなデメリットがあります。

それは、家の中での危険性が増えることです。

 

 

特に子供や高齢者は、階段での事故には特に注意する必要があります。

 

階段で転倒すると大きなケガに繋がりやすいほか、最悪の場合は命に関わるケースも出てくるので、階段が増える３階はあまりオススメされないのですね。

 

やめたほうがいい理由③家の中での温度差ができやすく、空調が難しくなる

３階建ての家は、家の中の空間に対して屋根や外壁の割合が増えるので、日射や外気温の影響を受けやすく空調負荷が大きくなります。

また、暑い空気は上に上がって、冷たい空気は下に下がるという特徴があるので、３階と１階で家の中の温度差もできやすくなります。

 

 

そのため、３階の家を快適にするためには、全館空調の導入や効率的なエアコンの配置などのより良い空調計画が必須になってきます。

 

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やめたほうがいい理由④地震・火災時の安全性の低下

 

特に高い階にいるときに地震や火災が発生したら、１階の玄関まで辿り着くのが困難になる場合があります。

また、地震の際の揺れも高い階ほど揺れが大きくなるので、３階は揺れの影響を大きく受けてしまいます。

 

そのため、２階以下の家よりもよりしっかりとした防災対策が必要になってきます。

 

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やめたほうがいい理由⑤生活動線を良くすることが難しい

注文住宅の間取りを考える際に重要と言われているのが、生活動線を良くすることです。

良い生活動線というのは、日常生活や家事を行う上でなるべく移動距離を短くし、スムーズに移動ができる動線のことを指します。

 

 

そうなると日常生活で不便と感じるシーンが増えるので、３階はやめたほうがいいと言われます。

 

やめたほうがいい理由⑥荷物の持ち運びや家具の搬入が大変

 

旅行に行き帰りでたくさんの荷物を運ばないといけない時などは、それを抱えて階段を登るのはとても疲れます。

また、重い家具を３階まで持って上がるのはとても大変になりますし、大きなものだと家の中を通らなくて、クレーンで吊って窓から入れるなどといったことも考えなければならなくなります。

 

このような重労働が増えることも、３階の家の弱点です。

 

やめたほうがいい理由⑦建築基準法の制限を受けやすい

３階建ての家は、建築基準法の制限を受けやすいのもやめた方がいいと言われる理由になっています。

建築基準法の制限を守らないと違法建築になってしまうので必ず守らないといけないのですが、そのためには下記のような項目に配慮する必要が出てきます。

 

 

しかし、これらを守らないと家自体が建てられないので、ちょっと嫌だなという家の形や間取りになっても、それを受け入れる必要があります。

 

「3階建て」にしかないメリットも多くあります

 

先ほどの章では、３階建てはやめたほうが良いと言われている理由を確認してきました。

なのでそれだけ見ると３階建ての家は建てない方が良いのかなと思ってしまいますが、もちろん、３階建ての家も悪いところだけではありません。

 

そこでこの章では、「３階建て」にしかないメリットを箇条書きでご紹介していきたいと思います。

 

 

これらのメリットを見てみると、やはり都市部にとって有益なメリットが多いですよね。

都市部の土地というのは本当に高いですから、予算内に収めようと思うとどうしても土地の広さは限られてしまいます。

 

 

果たして3階建てはやめたほうがいいのか？

 

ここまで、３階建てをやめたほうが良いと言われている理由と、３階建てにしかないメリットを確認してきました。

そうなると気になってくるのが、３階建ては本当にやめるべきなのか、やっぱり建てても良いのかという点ですよね。

 

 

あなたがどちらの特徴に当てはまるのか、しっかりと確認してみましょう。

 

３階建てをやめたほうがいい人

まずは、３階建てをやめたほうがいい人の特徴です。

このような特徴が当てはまる方は、３階建てはやめたほうが良いかもしれません。

 

やめた方がいい人の特徴を見てみると、やはり階段関係のデメリットに関するものが多いです。

 

 

３階建てを積極的に検討してもいい人

次は、３階建てを積極的に検討してもいい人の特徴です。

このような特徴が当てはまる方は、３階建てを積極的に検討しても良いでしょう。

 

積極的に検討してもいい人の特徴を見てみると、まずは階段が多くなることに対して特に大きなデメリットと感じていないことが挙げられます。

 

 

3階建てを建てるときに注意したい3つのポイント

 

最後の章では、３階建てを建てるときに注意したい３つのポイントをお伝えします。

もしここまでのお話を読んでみてやっぱり３階建ての家を建てたいと思った場合は、下記のポイントに気をつけながら検討を進めてください。

 

3階建て注意ポイント①土地の購入時に、３階建てが建築可能か確認する

３階建てをやめた方がいい理由のところでお伝えした通り、３階建ては建築基準法で定められている制限を受けやすいです。

そしてこれは家の形や間取りに影響があるだけではなく、そもそもこの土地には３階建ての家を建てるのが不可能といったパターンもあります。

 

 

また、確認の際には専門的な知識が必要になり自分では難しいので、宅地建物取引士（宅建士）の資格を持っている営業マンなどの専門家に聞いてみることが必要です。

 

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3階建て注意ポイント②老後のことを考えておく

階段の多い３階建てのおうちも、若くて体が動くうちであれば特に不便と感じることは少ないかもしれませんが、気になるのはやはり老後の生活です。

 

年を取って体の自由が効かなくなってくると、階段の多い３回建ての家に住むのはなかなか難しくなってきます。

そのため、３階建ての家を建てる時は、老後のこともしっかりと考えておきましょう。

 

 

例えば、３階は子供部屋にしてなるべく低い階だけでも暮らせるような間取りにしたり、介護用のスペースがきちんと確保できるレイアウトにしておくなどですね。

 

せっかく終の住処にしようと思って買ったのであれば、やはり最後まで安心して住める家にしたいところです。

 

3階建て注意ポイント③3階建てが得意なハウスメーカーを選ぶ

３階建ての家を建てようと思った場合は、豊富な実績がある３階建てが得意なハウスメーカーを選んだ方が良いです。

なぜならば、３階建ては生活しやすい良い間取りにするための難易度が高いからです。

 

注文住宅の醍醐味は自分の理想の間取りの家を建てられることですが、３階の場合は、自分で良い間取りを考えようと思ってもなかなか思い浮かびません。

そこで頼りになるのが、ハウスメーカーからの自分の家族に合った良い間取りの提案です。

 

 

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まとめ：3階建てにしかない魅力もいっぱいある

本記事のまとめです。

 

「3階建てはやめたほうがいい」と言われる７つの理由

 

「3階建て」にしかないメリット

 

３階建てをやめたほうがいい人

 

３階建てを積極的に検討してもいい人

 

3階建てを建てるときに注意したい3つのポイント

 

ここまで記事を読んでくださったあなた、３階建ての検討を引き続き進めようと思われましたか？それとも、やめようと思われましたか？

 

３階建ての家はやめたほうがいいという意見も多いですが、魅力的なメリットもたくさんあるので、安易な気持ちでやめるのはもったいないです。

 

そのため、自分にとってはやはり３階建てがベストな選択肢だと判断した場合は、検討を進めていく価値は十分にありますよ。