こんなお悩みを解消します
- 桧家住宅で平屋を建てると総額はいくら？
- 桧家住宅のリアルな実例の価格・総額が知りたい！
- 桧家住宅の平屋25坪でどんな家が建つのか知りたい！
桧家住宅は「最高の品質と最適な価格」をモットーにしている、コスパ重視の人から選ばれるハウスメーカー。
近年人気の平屋もコスパ良く建てられるとのことですが、実際のところはどうなのでしょうか？
この記事で紹介すること
- 桧家住宅の25坪の平屋の見積もり
- 桧家住宅の25坪の平屋の間取り
- 桧家住宅のリアルな坪単価
- 桧家住宅で実際に建てた人の感想
「桧家住宅が気になっている方」「実際に建てた人からの情報が知りたい方」は、最後まで要チェックです◎
まだハウスメーカーが決まっていないあなたへ。タウンライフ家づくりでハウスメーカーを比較・検討してみませんか？あなたの希望する複数のハウスメーカーが、無料で間取りプランと見積もりを作成してくれます。
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桧家住宅で建てたのはこんなご家族
今回、見積もり提供にご協力してくれたご家族のプロフィールは下記のとおりです。
桧家住宅で建てたのはこんなご家族
- お住まい：岩手県紫波町
- 家族構成：旦那さま(32)・奥さま
- 世帯年収：650万円
- ハウスメーカー：桧家住宅
ちなみに、世帯主が30代の全国の世帯年収の中央値は約630〜680万円。
桧家住宅の実際の間取りを公開します
まずは、桧家住宅の25坪の実際の間取りから確認しましょう◎
間取り
22.5畳のLDK、8.6帖の寝室、4.5帖の洋室、お風呂、トイレ、ウォークインクローゼット。
間取り＆土地情報
- 世帯数：1世帯
- 階数：平屋
- 間取り：2LDK
- 土地面積：60.8坪(200.9㎡)
- 延べ床面積：24.9坪(82.23㎡)
- 着工から竣工までの期間：約4ヵ月
ポイント
平屋を建てる際に必要とされる広さは、2人暮らしは約22〜24坪、夫婦2人と子供1人（3人）は約25～30坪、夫婦と子ども2人（4人）は約30～35坪が目安。※
※国土交通省の住生活基本計画「2人以上の世帯：25㎡×世帯人数+25㎡（都市部：25㎡×人数+15㎡）」で計算。
今回の事例の延べ床面積は24.9坪(82.23㎡)なので、2人暮らしにちょうど良い広さです。
桧家住宅の実際の見積もりを公開します
ここでは、気になる桧家住宅の実際の見積もりを公開します。
実際の見積もり
桧家住宅の見積もり情報
- 土地代：5,000,000円
- 建物本体工事費：19,875,136円
- 土地代を除いた総額：22,552,664円
- すべての総額：27,552,664円
- 用意した頭金：0円
- ご両親からの援助：なし
- 住宅ローンの借入額：28,000,000円
- 月々の返済額：75,000円(35年)
プチまとめ
世帯年収650万円、延べ床面積約25坪・2LDK(22.5帖のLDK・8.6帖の寝室・4.5帖の洋室・ウォークインクローゼット)の注文住宅を、頭金0円+月々の支払い75,000円(35年ローン)で手に入れた！
桧家住宅を検討しているアナタの世帯年収は？頭金のご用意はいくらありますか？参考にしてくださいね。
もちろんあなたの建てる家と今回のケースでは条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、桧家住宅の価格帯や月々の支払い額をなんとなくイメージすることは出来るのではないでしょうか。
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桧家住宅の価格帯・坪単価はいくらくらい？
桧家住宅の坪単価は55万～85万円が目安ですが、今回のご家庭はいくらだったのでしょうか。
今回のケースの場合だと.
本体工事費は19,875,136円、延べ床面積は24.9坪なので…
18268000÷24.9 = 798,198.233
坪単価は約79万円！
ハウスメーカーは、ローコスト系は40万円～55万円、最大手ハイコストは80万円～が目安です。
もちろん、建てる家によって価格は変動するので、おおよその目安として参考にしてみてください◎
ちなみに、桧家住宅と同じくらいの価格帯のハウスメーカーとして、
- アイ工務店
- アエラホーム
- クレバリーホーム
- ヤマト住建
などが挙げられます。
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桧家住宅で建てた人のリアルな評判・口コミ
今回、桧家住宅の見積もり・間取りを提供してくれた方に、桧家住宅で建てた感想や住み心地について以下の項目をインタビューしてみました。
桧家住宅を建てた人にインタビューした項目
- 桧家住宅を検討したきっかけは？
- ほかに検討していた住宅会社は？
- 契約の決め手は？
- 営業マンの印象は?
- 桧家住宅を選んで良かったと思えるポイントは？
- 実際に住んでみて、住宅性能面はどう？
- 桧家住宅のアフターフォローは良いですか？
桧家住宅を検討したきっかけは？
住宅を検討するにあたり、まずカタログの一括請求で十数社から資料請求をしました。
なかなかの量のカタログが届いたのでペラペラめくっていたのですが、その中で桧家住宅さんのカタログは、間取りパターンとおおよその金額の提示があったので、具体的にイメージがしやすかったというところがあります。
そこでカタログを読み進めると「Z空調」という全館空調のシステムが非常に魅力的でした。
カタログを読むまでまったく考慮になかったのですが、すっかり気に入ってしまって、この段階で、全館空調システムを採用している住宅メーカーで建設する、というのが私たちの家を建てるための基本条件になっていたと思います。
そして初めて住宅見学会にいってみて、家全体の涼しさ（その時は夏頃だったので）を体感したり、営業の方にもとても良い対応をしてもらったというところもあり基本的に桧家住宅さんを基準として、他社を比べるという選び方になっていました。
また、私たちは土地から購入する必要があったので、桧家住宅さんが保有していた「建設条件付き」の土地も、エリア、価格共に魅力的だった所も要因です。
ほかに検討していた住宅会社は？
- リベスト（地元ハウスメーカー）
- 一条工務店
リベストさんはYUKACOという全館空調システムにひかれました。
一条工務店さんは親族が建設しており、床暖房などを肌で感じていたこともあり検討していました。
契約の決め手は？
契約の決め手になったのは全館空調システム、間取りの自由度、価格この3つが他社より良いと感じたからです。
桧家住宅と契約した決め手
- 全館空調システム
- 間取りの自由度
- 価格
決め手①全館空調システム
私たちの住宅建設において、最重要項目が「全館空調」で、「全体があったかい家」という所が前提にありました。
こういった全館空調システムを採用しているハウスメーカーで、いくつか候補はあったのですが、機能的なところは、どのメーカーも甲乙つけがたく、また実際に住んでみないと判断が難しいところでしたので、最終的に決め手になったのは正直にいうと「見た目」というところです。
「Z空調」はいわゆるビルドインタイプで、「空間を邪魔しない」という所が決め手になりました。
私が見た範囲でも、他社の全館空調システムは家庭用エアコン一台で家全体を温めるというタイプや、地元工務店のマイナーな工法での全館空調システムなど、各社工夫が施された面白い仕組みが沢山ありました。
それらも、もちろんすばらしいのですが、やはり圧倒的にビルドインタイプはかっこ良かったです。
私たちはデザインでいうと、「生活感がない家」というところをコンセプトにしていましたので、どうしても生活感が出てしまう家庭用エアコンがないというだけで、理想とする空間づくりに近づいたと思います。
決め手②間取りの自由度
間取りの自由さに関してもかなり融通を聞かせてくれたと感じます。
他社さんだと、いわゆる規格住宅で壁の位置を少しいじるくらいの自由度しかなかったんですが、桧家住宅さんは施工管理の方とも相談しつつ、かなり要望を聞いてくれたと思います。
そのおかげで、建売住宅や、賃貸住宅ではなかなか実現しづらい、広いリビングや、中庭を作りたいといった妻の要望もかなえる事ができました。
決め手③価格
全館空調システムという点で、一番悩んだのが一条工務店さんの全館床暖房システムで、これは実際に親族が一条工務店さんで建設しており、暖かさを体感したことがありましたので、かなり心が揺れていました。
しかし、お話を聞く中で金額が桧家住宅さんのおそらく3割増しくらいにはなりそうな見込みでした。
かなり悩みましたが建物のコストを抑えることにより、浴槽や、キッチンなどの設備のグレードアップオプションに予算を割り当てることが出来そうだったので、最終的には桧家住宅さんに決めました。
営業マンの印象は?
営業の方もとても素晴らしかったです。
始めて見学会に伺った時から再訪するまで少し時間が空いたのですが、最初に軽く話していた、ちょっとした要望なども覚えていてくださり、とても良い印象を抱いていました。
また契約前の状況にもかかわらず頻繁に足を運び、ずうずうしくも、そこそこ具体的な間取りの相談や、予算の相談など、結構面倒なお客さんだったと自負しておりますが、しっかり考えてアドバイスをくれたり、具体的な見積書の作成や３Dイメージの作成など非常に親身になって対応してくれました。
わざわざ自宅まで見積もり書を届けてくれることもあり、とてもスムーズに話を進める事が出来ました。
未契約の段階でここまで色々とやってくれたのは驚きでした。
もちろん契約後も変わらずサポートしてくださり、こちらの要望を先読みし、提案してくるあたりはさすがだなと素直に関心しておりました。
桧家住宅を選んで良かったと思えるポイントは？
基本的に全てに満足してます。
営業の方をはじめ、社員の方にも良くしてもらいました。
性能面でいうと、先にも述べていますが、Z空調、断熱性、気密性、はとても素晴らしいです。
見た目の話をすると、外壁などの選択肢も豊富でしたし、内装に関してもインテリアデザイナーさんがついてくれて、要望に沿った提案や、なかなか素人では思いつかないようなアイディアもだしてしてくれました。
普通がどうなのかはわかりませんが、我が家の場合は洗面台を持ち込み、いわゆる造作洗面台といった事にも対応してくれましたし、間取りも割と自由に考えることが出来たので、建売や規格住宅ではなかなか出せないオリジナリティのある住宅を建てることが出来たと思います。
それ以外の細かい所の設備やグレードなんかも、上手く足し引きをして提案してくれて、こちらの要望を予算内で、解決してくれたので全体的に見て満足のいく家づくりが出来ました。
遊びに来てくれた親族や友人たちからも好評で本当に選んでよかったと思います。
実際に住んでみて、耐震性、断熱性、などの住宅性能面はどう？
期待していた「Z空調」は期待以上の機能性だと感じます。
今まで住んできた家とはこうも違うのかと言いたくなるくらい全然違います。
家の中は基本的に暑くもなく寒くもない「適温」で快適に過ごすことが出来ます。
中でも特にお風呂場でそのメリットを感じます。
脱衣所にも空調のダクトが通っているので冬場の入浴もまったく苦じゃありません。
また今回建設した家は、オール電化なのですが、「Ｚ空調」は、快適な室内空間のみならず、室内を一定にすることによる、電気代の節約といった観点から、終日稼働させることが推奨されています。
ずっとエアコンをつけっぱなしにするという経験が無く、電気代については不安でしたがまったく問題ありませんでした。
オール電化となり、ガスを使わなくなったので、なかなか前とは比較しづらい所ですが、トータル的に電気代は安くなったと感じますね。
気密性、断熱性についても、とても良いです。
全館空調で適温で生活できますが、エアコンを切っていても、真夏日と氷点下以外だったらなんとかなりそうなくらい外気を感じません。
断熱材はアクアフォームというウレタンフォームを採用していて、真冬に壁際にいても冷気を感じることはありませんし、夏の暑さも感じません。
また基礎断熱もやってくれているので、床冷えもありません。
トイレには空調ダクトは通っていないので、エアコンが届かないエリアになるんですが、全く寒くないんですよね。
これはやはり断熱がしっかりとされているからだと思います。
桧家住宅のアフターフォローは良いですか？
他社との比較は出来ませんが個人的には十分に良いと感じています。
我が家は建設から２年経ちますが、１年ごとに点検のため足を運んでくれています。
困ったことがあれば連絡すれば、しっかり対応してくれますし、
ダメな建設会社でよく聞く「建てたら終わり」みたいな事は一切ないです。
設備の補償期間も十分ですし、アフターフォローについても満足しております。
まとめ：「最高の品質と最適な価格」に偽りなし。年中快適なハウスメーカー
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- 今回の事例では平屋25坪が2,255万円円(土地・外構費別)
- 価格帯はミドルコストの中ではやや高めだと分かった
- 性能・間取り・価格すべてにおいて満足度が高い
- 住んでみて、全館空調の快適さを実感した
さすがは全館空調シェアNo.1のハウスメーカー。
住んでからの満足度の高さが伝わってくる内容でしたね！
「家中どこにいても快適な空間にしたいけど値段が高すぎるのはちょっと…」といった方は、ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。
