住友林業30坪の見積もり・総額は3,900万円【我が家の実例】

 

住友林業で建てました！きのぴーです。

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住友林業の家に住んで9か月ほどが経ちました。

延べ床面積約30坪、我が家の見積もり・総額・価格を公開します。

 

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住友林業30坪の見積もり・総額を公開

我が家の土地代を除いた総額は、約3,900万円です。

 

外構に関してはグループ会社の住友林業緑化さんに依頼しました。

具体的な外構費用・住友林業緑化に依頼して感じたことなどは以下の記事にまとめていますので、良かったらあわせてご覧ください！

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住友林業約3,900万円で建ったのはこんなおうち

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住友林業30坪の間取り実例がこちら

 

住友林業30坪の総額｜詳細を解説します

 

住友林業30坪/本体工事費(2,900万円)について

我が家の本体工事費は30坪にしては高めかもしれません。

理由は以下の2つ。

→ 住友林業にはビッグフレーム構法とマルチバランス構法の2種類があり、ビッグフレーム構法の方が高額です。ビッグフレーム構法は耐震性・耐久性に優れ・設計自由度が極めて高いのが特徴です。

 

→ 我が家は1階部分よりも2階部分が大きいため、2階部分がオーバーハングしています。

 

本体工事費が1番安くなるのは、総2階で家のカタチが真四角に近いおうちです。

 

住友林業30坪/付帯工事費(500万円)について

含まれている項目は以下の通りです。

 

う～ん…付帯工事費に関しては高いのか安いのかよく分かりませんね。

 

ガス衣類乾燥機の乾太くんはおすすめしたい設備です。

衣類をふわふわに乾燥してくれるすごい設備で、おうちがコインランドリーになります。

▼乾太くんを採用して感じたメリット・デメリット

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我が家はカーテンではなく、家じゅうロールスクリーンです。

ニチベイさんのhanari(ハナリ)は少し高かったですが、シルエットが美しく、気に入っています。

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住友林業30坪/オプション費用(400万円)について

オプション費用だけで400万円は、かなりお金を使っている方だと思います…。

我が家のオプションを高額順に3つご紹介します。

 

高額オプション①キッチンハウス

 

オーダーキッチンで人気のキッチンハウス。

住友林業の営業さん曰く、キッチンハウスの採用率は年々高まっているそうです。

 

キッチンだけではなく、海外製食洗機(BOSCH)・カップボード・吊戸棚・ダイニングテーブルなどもキッチンハウスで購入したので、だいぶお金がかかりました…。

 

とはいえ、住友林業はキッチンハウスと提携しており、通常よりもかなり安くキッチンハウスを採用することができます。

せっかく住友林業で建てるなら、キッチンハウスもあわせて検討したくなってしまいますよね。

 

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高額オプション②あらわし梁

 

一部天井高を上げて、梁を見せる「あらわし梁」。

空間が広く感じられるのはもちろん、デザイン性が私は大好きです。

 

我が家を見に来てくれた人がみんな、モノ珍しそうに天井を見上げています。笑

木質感をプラスしてくれるので、住友林業の家にピッタリのオプションと言えるでしょう。

 

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高額オプション③洗面台のグレードアップ

 

標準仕様の洗面台は横幅約90cmなのですが、オプションで2倍の幅にしました。

座ってドライヤーやメイクができるので、とってもラク。大きな1面鏡も見やすいです。

 

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住友林業は価格帯高めのハウスメーカーです

そもそも、住友林業は価格帯が高めのハウスメーカーです。

ヘーベルハウス・積水ハウス・三井ホームなどと並び、価格帯は最上位クラスです。

ほとんどのハウスメーカーは、住友林業よりも安いと言って過言ではないかも。

 

我が家は初回見積もりの金額にビビってしまい、1度お断りを入れたほどです。笑

 

ただ、ありがたかったのは、初回見積もりでオプション費用やインテリア費用をかなり多めに見積もってくれていたことです。

だから契約後に総額がバンバン上がることがなかったんです。

 

打合せのたびに見積もりを最新の状態に更新して手渡してくれたので、常に「いま総額いくらなのか？」が明確になったまま、最後まで打合せを楽しむことができました。

 

 

「見積もりを安く見せてなんとか契約をしてもらおう！」なんてことはしない、堂々としたハウスメーカーです。

 

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まとめ：住友林業は高いけどそれだけの価値はあると思う

 

住友林業とその他のハウスメーカーを比較・検討されている方にとって、少しでも参考になれば幸いです！

総額3,900万円ですが、オプション費用に関してはもっと安く済ませることができると思います。

 

ただし、費用はあらゆる条件によって変化するので、あくまで参考までにとどめてくださいね。