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タマホームと契約して後悔したことが3つある【体験談】

こんなお悩みを解消します

  • タマホームと契約するか迷っている…
  • タマホームの後悔ポイントが知りたい!
  • タマホームと契約した人の話が聞きたい!

 

はじめまして!ブログ主のきのぴーです。

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タマホームで注文住宅を建てた方に、お話を聞く機会がありました!

きのぴー
この方をAさんとします。住み始めて1年半が経ったそうですよ。

Aさんは「タマホームと契約して、後悔したことが3つある」と言って、興味深いお話をしてくれました。

今回は、タマホームに関する3つの後悔を皆さんにお伝えします。

Aさん邸リビング

タマホーム契約書類

 

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タマホームと契約して後悔した3つのこと

以下、Aさんに聞いた内容をそのままお伝えします。

 

タマホーム後悔① 設計士による間取り提案がない

打ち合わせの際に「間取り提案が営業担当からのみ」という点で後悔しました。なぜなら、タマホームでは設計士からの間取り提案がありません!

 

というのも、タマホームの設計士は施主と営業担当の間で相談して決めた間取りについて、『法律上、建築が可能かどうかのチェック』しかしてくれないのです。

きのぴー
より良い間取りの提案がないんだ!

 

営業担当だけでは、希望の間取りに対して、ここは使いにくくなるからこう変えた方がいいなどのアドバイスはあまり期待できません。

実際に私は、ネット上で理想に近い間取りを見つけてアレンジしたものを営業担当に伝えましたが、それをさらに私たちの生活スタイルに合わせてブラッシュアップされた案を提案してほしかったな…と思うのが本音です。

 

素人では現在の住まいの不満点を改善し、新しい自分の生活を想像して間取りを考えることはできますが、構造設計や計算まではできない人がほとんどだと思います。

住み始めてから、「ここの窓はもっと大きくして光が入る方が良かった」「風の通りが良くなるような設計にしてほしかった」など思う箇所があります。

きのぴー
採光や風の抜けなどは設計士から魅力的な提案が欲しかった…。

 

他にも、必要ではないけどお洒落に作りたいポイントなどもその都度自分で調べて営業担当に伝えなくてはならないため、とても労力がいりました。

例えばキッチンの下がり天井やリビングの上がり天井なども、間取りを決めてから知ったつくりもあり、マイホームに取り入れられなかったことも残念です。

きのぴー
「例えばこんなおしゃれな内装アイデアはいかがですか?」ってね~欲しいよね。

 

設計士のチェックでは、北側の個室に光が入るよう家を建てる位置を少し南に位置変更することや、構造上必要な柱が入ることによる窓のサイズ変更をした箇所があります。

家全体でいうと、法律上また構造計算上しっかりした強度の保たれた家が建ったという安心感はあります。

 

この失敗をしないためには、光や風に関してはあらかじめ要望をまとめて営業担当につたえ間取り提案されるたびにチェックし、お洒落な間取りや流行の間取りについてはある程度自分自身で知識を付ける必要があると思います。

きのぴー
設計士からの提案は期待できないから、施主の主体的な情報収集が重要!

 

タマホーム後悔② オプションが高額になりがち

オプションは『自分だけの理想のマイホーム』にグっと近づくのでたくさん採用したいところですが、タマホームはひとつひとつのオプションが高額になりがちで後悔しました。

 

タマホームは数あるハウスメーカーのなかでも比較的リーズナブルに家を建てることができると定評があります。

その要因の一つに標準仕様の建具・家具を大量に仕入れることにより仕入れ値を抑えているという背景があります。

その反面、1個単位で発注をかけるオプションにあたる建具・家具は仕入れ値が高くなってしまうそうです。(営業担当談)

きのぴー
標準仕様内で選べばとても安く建てられるけど、オプションをつけると一気に高くなってしまうんだ!

 

標準仕様といっても数パターンから選択できるので、理想のものが見つかる可能性も高いですが、我が家ではキッチンに設置するカップボードが標準仕様のものでは手持ちの家電が置ききれないため、オプション選択を検討しました。

しかし、見積もりが30万オーバーだったため驚愕しました。

結果的に似たデザインのものを家具屋さんで探し費用を17万ほどに抑えました。

 

採用したものだと、キッチンの水栓をタッチレスに変更する際10万程かかりました。

他にも知人はお風呂でTOTOの『シンラ』を採用した際、100万以上かかったという話も聞きました。

きのぴー
標準仕様内で選べないと本当に高いんだね…!

 

この後悔をしないためには、標準仕様で納得できない場合はあらかじめオプションにまわす費用を多めに確保しておくこと。

また絶対に採用したい家具などがある場合は施主支給も検討しましょう。

きのぴー
契約前に標準仕様を確認しておこう!

 

ただ、採用するメーカーによってはキャンペーン特典やプレゼントがある場合もあるので営業担当とよく相談するのもおすすめです。(〇〇の窓を採用したら電動シャッターつけてくれます!等)

 

③ 工期が早いゆえに全体的に駆け足

タマホームは他のハウスメーカーと比べて、工期が短いことも有名です。工期が早いゆえに次から次へと決めることが多く、ゆっくり吟味して決める時間が少なかったことが後悔です。

 

何度も打ち合わせをする余裕もない為、一回の打ち合わせが長時間になりがち。

細かいところだと巾木の色など、検討もしていなかったことを『今日決めてください』と言われ、コロナ禍もありショールーム見学に満足に行けない中でイメージだけを膨らませつつ内装についてはサクサクと決めていきました。

きのぴー
じっくり情報収集しながら進める時間がない!

 

クロスもサンプルをお借りして『いついつまでに決めておいてください~』と言われることもありました。

また、工期が短いことで全体的に忙しく、細かなミスが目立つこともありました。

 

建設中も決めたのとは違う色の材料が使われていたことや、コンセントが指示したものと違うものがついていたことがありました。

すべて現場監督さんに伝え、すぐに修正してもらえるようなものでしたが、聞くのを後回しにしていたら取り返しがつかなかったかも…と思うとこもあります。

きのぴー
全体的に急かされる・あわただしい感じがあるんだね。

 

この後悔をしないためには、予め決める予定のものを細かく聞いておくことや、ちょっとでも気になる点があればすぐに確認することをおすすめします。

 

余談ですが、工期が短いことでメリットもありました。

それは住宅ローンを借りる際の『つなぎ融資』の期間が短く済むことです。

実際につなぎ融資の支払いした回数は2~3回でした。

ですので、無駄な費用をなるべく抑えたいと考える人には工期が早いハウスメーカーはおすすめですよ。

 

まとめ:タマホームで後悔しないのは…

タマホームと契約した3つの後悔

  1. 設計士からの提案が期待できない
  2. オプションは高額になりやすい
  3. 打合せが駆け足で急かされる

 

逆に言うと、こんな人はタマホームでも後悔しづらいです!

  1. 自身で熱量を持って家づくりの情報・アイデア収集ができる
  2. 設備等はあまりこだわらず、標準仕様内のモノで構わない
  3. 内装・外装にこだわりがあまり強くなく、パパっとその場で決められるタイプ
きのぴー
あなたはどうでしょうか?

 

家づくりへのこだわりが強く、じっくりじっくり打合せを進めたい方は、タマホームとの相性は良くないかもしれませんね。

以上、タマホームと契約した3つの後悔でした。

 

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