ハウスメーカーの評判

BESSの家の坪単価&価格帯はいくら?実際の見積もりを大公開!

更新日:

 

こんにちは!きのぴーです。

 

ログハウスの注文住宅で大人気の「BESSの家」!

BESSの家に興味がある人ほど気になるのが、BESSの家の価格帯・相場・予算などのお金のはなし…。

「BESSの家は素敵だけど私たち夫婦でも建てられるのかな?」という疑問・不安がありますよね。

しばいぬ
BESSの家って坪単価いくらくらいなんだろう…?
はむすたあ
BESSの家の価格帯が知りたいなあ…。
しばいぬ
BESSの家で建てたら月々の返済はいくらくらい…?
はむすたあ
BESSの家の実際の見積もりが見てみたいなあ…。

こんなお悩みをすべて解決します。

BESSの家で注文住宅を建てた方に直撃インタビューをおこない、実際の見積もりや間取りを見せてもらうことができました!

この記事ではそれらをすべて公開し、皆さんにお届けします!

 

この記事の見どころをまとめると以下のような感じです。

  1. BESSの家のおおよその坪単価・価格帯・相場が分かります。
  2. BESSの家の実際の見積もりを見ることができます。
  3. BESSの家の実際の間取りを見ることができます。
  4. BESSの家のリアル住み心地が分かります。

「思ったより安いわ~私たちでもBESSの家で建てられるじゃない!」

「うわ~予想以上に高いかも~もう少し価格帯の安い会社を探すことにしよう!」

などなど、最後まで読んでいただければ得られる情報や気付きは多いはずです。

 

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では本編行きます。

まずはBESSの家で注文住宅を実際に建て、インタビューに快く応えてくれたゲストをご紹介しましょう。

 

実際にBESSの家で建てた方のご紹介

はむすたあ
ベス子さんです。よろしくお願いします。
ベス子さん
初めまして。よろしくお願いします。

ベス子さんのプロフィール

  •  お住まい:静岡県焼津市
  •  年齢:20代後半
  •  家族構成:夫・妻・息子
  •  世帯年収:800万円程度
  •  依頼したハウスメーカー:BESSの家

はむすたあ
世帯年収約800万円でBESSの家の注文住宅を建てられたのですね。この記事を読んでくれているあなたは約800万円の世帯年収があるでしょうか?一つのものさしになりそうですね!

 

まずは実際の間取りをご紹介

はむすたあ
まずは、どんなおうちを建てたのか?間取りを見せてもらいましょう!その後に見積もりを見せていただきます。
ベス子さん
はい。コチラが実際の間取り図です。

1階の間取り

ベス子さん
1Fはリビングダイニング、土間ラウンジ、フリールーム、洗面、浴室。

2階の間取り

ベス子さん
2Fはセカンドリビング、主寝室、子供部屋です。

間取り&土地情報

  •  世帯数:1世帯
  •  階数:2階建て
  •  間取り:3LDK(+セカンドリビング)
  •  土地面積:388㎡(116.4坪)
  •  延べ床面積:127㎡(38.1坪)

しばいぬ
延べ床面積38坪というと全国的には平均的な大きさのおうちと言えそうだね。あまりピンと来ないかもしれないけど。

 

道府県別の平均延べ床面積が知りたい方はコチラ。

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自慢のおうちをほんの少し見せてください!

みんなが集まれるように広いリビングにしました。

ベス子さん
畳の部屋や小上がりは、物置になってしまったりあまり使わなくなってしまう印象だった為、あえて作らず、全ての部屋をなにかしら使えるようにした。

お気に入りの薪ストーブ

みんなで楽しめるプロジェクター

 

しばいぬ
素敵なおうちだ!
はむすたあ
ちなみに着工から竣工までどれくらいの期間がかかりましたか?
ベス子さん
んーと、7月初旬着工で11月末引き渡しだったから…だいたい4ヵ月くらいですね。
はむすたあ
どうやら工期に関しては他のハウスメーカーとそれほど変わらないようですね。

 

はむすたあ
商品は何を選んだのですか?
ベス子さん
「ワンダーデバイス8スパン」です。展示場で初めて観た、ワンダーデバイスがカッコよく、他の商品とはそれほど迷いませんでした。展示場に行く機会が増えてくると、ログハウスもカッコいいという思いが少しずつ強くなりましたが、自身でのメンテナンスなどの事を考えると、しっかり出来る自信がなく、ワンダーデバイスで良かったと思います。

 

実際の見積もりを大公開!

はむすたあ
平均的な延べ床面積ですので、なおさら費用が気になりますね!価格帯は…?坪単価はいくらだったのでしょうか…?ベス子さん!お見積もりを見せてもらえますか?
ベス子さん
はい!実際の見積もりがこちらです~。

実際の見積もり

総費用&住宅ローンについて

  •  土地代:10,000,000円
  •  建物代(本体工事費):26,906,000円
  •  付帯工事費:1,000,000円
  •  土地代を含む総費用:41,161,000円
  •  用意していた頭金:250万円
  •  ご両親からの資金援助:150万円
  •  住宅ローンの借入額:4,000万円
  •  月々の返済額:約11万円

しばいぬ
今回紹介しているベス子さんのお宅の場合、35年間毎月11万円支払い続けることを約束すれば手に入るんだね!平均的な大きさのおうちで頭金250万円の用意、そして毎月11万円の返済。参考になったね。

 

気になる坪単価はおいくら?

坪単価を求めてみましょう!

坪単価とは一坪当たりの建築費用のことです。

坪単価は 建物の本体工事費 ÷ 延べ床面積 で求めることができます。

最大手ハウスメーカーの坪単価は70万円~80万円程度、ローコスト系のハウスメーカーなら坪単価は40万円~55万円程度だと言われています。

さて、BESSの家はどれくらいの価格帯なのでしょうか?

 

今回のベス子さんのお宅の場合…公式に当てはめてみると…

26906000 ÷ 38.1 = 706,194

坪単価は70万6194円であることが分かりました!

これは最大手ハウスメーカーレベルに相当する高めの価格帯ですね。

 

ただ建築費用や坪単価は多くの要素によって増減します。

土地の環境・周囲の環境・住宅の仕様・グレードなどなど…どんな間取りにするかによっても坪単価は増減します。

今回のケースでは坪単価約70万円ということが分かりましたが、あなたがBESSの家で建てるとして、同じくらいの価格になるかどうかはまた別のはなしです。

坪単価70万円という結果は、あくまで参考程度に留めておきましょう。

 

BESSの家と同じくらいの価格帯のハウスメーカーが知りたい方はコチラ。

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BESSの家と契約するまで~契約した後のおはなし

はむすたあ
まずはBESSの家と契約する前のお話しを聞いてみよう!

BESSの家との契約に至るまで

BESSの家を検討したきっかけは?
冬場に見学に行った際、薪ストーブがついていて、その暖かさにびっくり!いのが苦手な私は、一瞬でbessがいいと思いました。

=====

ほかに検討していたハウスメーカーはありましたか?
Binoを検討していました。その当時は、binoが採用しているスキップフロアが可愛いと思ったんです。遊べる家が楽しそうだなあとも思いました。

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BESSの家の営業マンの印象はどうでしたか?
営業というよりは、bessの家が好きな人、という印象。営業営業していなくて、ゆるーい感じで関われたので、気楽にいろいろ相談することができた。

=====

ずばり契約の決め手とは?
はじめは、木の家は現実離れしている気がしていたけど、やっぱり一目見た時のビビっという感じですかね。笑

しばいぬ
BESSの家はとても個性的な家だから、はまる人にははまるって感じで。無個性な家が嫌だっていう人はBESSの家のモデルハウスを見て「これだ!」と感じる人が多いみたいだね。他社では出来ないような家づくりができるから、固定のBESSファンもたくさんいるんだよ。

 

はむすたあ
次はBESSの家と契約した後のお話し!実際の住み心地はどうなんだろう?

BESSの家に実際に住んでみて

BESSの家の住宅性能は高いと感じられますか?
まだ夏を迎えていないので夏の暑さは分かりませんが、冬はとにかくあたたかい。薪ストーブをつけなくても、集合住宅に比べるとはるかに暖かいです!ワンダーデバイスは吹き抜けになっているので、エアコンを使おうと思うとだいぶ暖かくなるまでに時間がかかるので、薪ストーブはおススメです!

=====

BESSの家を選んで良かったと思えるポイントはありますか?
引き渡しで終わりではなく、自分達で棚や収納を作るため、家づくりを楽しむ事ができる。そういうのが苦手な人にはbessは向いていないかな?と思います。木の家は全て手作業で時間をかけて作られているので、関わってくれた方の大変さを知り、家を大切に使おうと思う事ができた。

=====

BESSの家のアフターフォローは良いですか?
半年点検などはまだですが、担当の方には何かあれば連絡させてもらい、分からない事がある時などは、時間を見つけて来てくれたりします。家を建てからも、気にかけてもらって嬉しいし助かります。

=====

BESSの家で建てたおうちに点数をつけるとしたら何点でしょうか?
100点です!自分達で作っていけるのも楽しいし、薪集めは大変だけど、私の中ではとにかく薪ストーブをつけて良かった!子供にとっても、薪割りや薪ストーブなど、なかなか普段は体験出来ないような事が当たり前にある事はいい事だと思います。

=====

注文住宅を建てるうえで大変だったことがあれば教えてください!
んー特にありません。BESSの家は規格でほぼ間取りが決まっていたので、部屋を作るかなど考えたくらいで、壁も木なので壁紙も決めなくていいし楽でした。

=====

失敗したなあと思う点があれば教えてください!
そこまで失敗だとは思っていませんが、キッチンやトイレ、お風呂などの水周りは特にこだわらずに、ベーシックなものを選びましたが、もう少しキッチンなどいろいろ検討してみても良かったのかなとも思いました。食洗機の大きさや収納部分など、展示場で使われているものと同じものを注文しましたが、食洗機はもう少し大きくても良かったかなとか…後になって思う時があります。規格住宅なので、自分達でいろいろ選ぶものを変えてしまう事で、イメージと違うものができてしまうのが不安で、我が家はほぼ展示場と同じ間取りを採用しました。

しばいぬ
BESSの家は規格住宅に近いから間取りや細かいところの自由度はあまり高くないかも。住み心地は良いみたいだね!特に薪ストーブと木のぬくもりで冬は快適そうだ。

 

まとめ

はむすたあ
ベス子さん、今日は本当にありがとうございました!
ベス子さん
お役に立てたなら嬉しいです。
はむすたあ
最後に、これから注文住宅を建てる方へアドバイスをください!

一度BESSに足を運んでみてください

壁紙や床の素材で、自分達が思い描いているものと違うイメージのものができてしまう事があると思います。
その点、bessは壁紙や床を一から選ぶ事もないし、理想の家に近づきやすいと思います。もちろん、好き嫌いもあると思いますが。
私はbessで家を建てる事が出来て本当に良かったと思っています。1度、bessな足を運んでみると家作りの概念が変わるかもしれません!

 

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しばいぬ
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実際に私は複数社から「間取り&見積り」を無料で送ってもらいました。

こちらの要望もしっかりと取り入れられたプランが届き、感激しましたよ。

 

しばいぬ
こんな素敵な間取りアイデアが!知らなかった!

はむすたあ
似たようなプランなのにハウスメーカーが違うだけで約400万円も差が出るの!?

 

などなど…たくさんの気付きがあったし、家づくりが一気に進みました。

そして利用していなければ、数百万円近く損していたかもしれませんでした。

 

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  • この記事を書いた人
きのぴー

きのぴー

注文住宅にかかわる仕事に就いて7年。わたしは思います。「注文住宅に関するアレコレは難しく書きすぎ…もっとわかりやすく説明できるでしょうが!」と!当サイト「チューモンズー」は、注文住宅に関するあらゆることを動物たちと一緒に楽しく学べるお役立ち情報サイトです。記事の中にはかわいい動物たちがたくさん登場していて、分かりやすく楽しく読んでいただけます!ゆっくりしていってくださいね♪

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